Risøyhavna boligprosjekt med leiligheter på Risøya

Beskrivelse: Risøyhavna boligprosjekt på Risøya med moderne leiligheter, parkeringskjeller, grønnstruktur og fokus på miljø, nær Stavern sentrum. Byggestart våren 2025, ferdigstillelse høsten 2026. Les mer ↧

144 leiligheter og utearealer

Risøyhavna boligprosjekt er et omfattende utbyggingsprosjekt på Risøya, med planlagt totalt 144 leiligheter fordelt på 11 bygg og fem borettslag. Boligene bygges i 3-4 etasjer med et samlet bruksareal på rundt 18.500 m². Prosjektet legger stor vekt på arkitektur som harmonerer med lokal byggeskikk, med saltak og krav om minst 70 % trekledning. Parkering løses primært med ca. 190 underjordiske parkeringsplasser i kjellere, i tillegg til gjesteparkering på terreng. Utbyggingen inkluderer også etablering av offentlige og private utearealer som lekeplasser, kvartalslekeplasser og felles grønnområder, slik at det blir gode oppholds- og rekreasjonsmuligheter for beboerne.

Byggetrinn 2 med 26 leiligheter

Byggetrinn 2, som pågår våren 2025 til høsten 2026, består av 26 andelsleiligheter i bygg 6 og 7, med arealer fra 92 til 130 m² og 2-3 soverom. Leilighetene har moderne funksjonelle planløsninger, to bad, store private uteplasser med sjøutsikt, heisadkomst, parkeringsplass i kjeller og tilgang til treningsrom. Det benyttes kvalitetsmaterialer som gasspeis, moderne kjøkkeninnredninger og vannbåren gulvvarme. Prosjektet er tegnet av SPIR arkitekter med fokus på god integrasjon mellom inne- og uterom og å ivareta Staverns særpreg, samtidig som området har naturskjønne omgivelser og god beliggenhet nær sjø, turstier og lokale tilbud.

Organisering og finansiering av borettslag

Organisatorisk er tomteområdet på rundt 21 700 m² delt på flere eiendomsselskaper, og borettslag overtar eiendomsrett til tomt og bygg. Salg skjer som andeler i borettslag, med om lag 40 % innskudd og resten finansiert med fellesgjeld. Det er etablert klare samarbeids- og reguleringsavtaler mellom selger og borettslag for å sikre fremdrift og organisering av fellesarealer. Borettslaget har ansvar for forvaltning av fellesarealer, og felleskostnadene inkluderer blant annet rentebetalinger, drift, vedlikehold og forsikring. Medlemskap i sikringsordning og IN-ordning planlegges for å ivareta kjøpernes sikkerhet.

Infrastruktur og miljøtiltak

Prosjektets infrastruktur omfattes av god tilgang via ny atkomstvei med fortau og gang- og sykkelvei til Børrestadbukta. Flomsikringstiltak er implementert for å redusere risiko, blant annet ved å heve terrenget 0,5 til 1 meter og plassere første boligetasjer minst på kote +2,5. Energiforsyning tilrettelegges gjennom ny nettstasjon med fokus på energieffektive løsninger, som vannbåren varme og mulighet for tilknytning til fjernvarme. Det legges også vekt på miljø og samfunnsnytte ved å opprette sammenhengende grønnstruktur, sikre naturmangfold og bevare områdets rekreasjonsverdi.

Trafikksikkerhet og felles løsninger

Det er planlagt trafikksikkerhetstiltak for å håndtere anslagsvis 650 bilpasseringer per døgn, med blant annet ny skilting, fartshumper og forbedret gangtrafikkavvikling. Samarbeid mellom utbyggere og kommunen skal sikre felles løsninger for kryssutbedringer, forurensningshåndtering og infrastruktur. Det legges også vekt på offentlige og private lekeplasser, nærmiljøpark og kommunalt vedlikehold av grøntarealer som en del av prosjektets samfunnsmessige bidrag.

Kjøpsprosess og juridiske krav

Kjøpsprosessen reguleres av bustadoppføringslova med gjeldende garantier og reklamasjonsrettigheter. Kjøpere må være innforstått med risiko for forsinkelser og ulemper som følge av anleggsarbeid og støy, også etter innflytting. Selger har rett til tilleggsfrister ved forhold som force majeure og eventuelle endringer igangsatt av kjøper. Videre forplikter kjøpere seg til å gjøre seg kjent med alle vedtekter, reguleringsplaner og salgsdokumentasjon for å sikre en ryddig gjennomføring av kjøp og eieforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Terneveien
3290 Stavern
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

2868 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	26 stk
Bygg	2 stk (bygg nr 6 og 7)
Parkeringsplasser	26 stk (1 per leilighet)
Boder	26 stk (1 per leilighet)
Totalt planlagt antall leiligheter i hele Risøya-prosjektet	144 stk
Totalt planlagt antall bygg i hele Risøya-prosjektet	11 stk

Aktører

Byggherre: EIENDOMSANERING

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+228

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Salget for salgstrinn 2 er i gang, selger har hevet forbeholdene for salgstrinn 1 og 2, og bygging er igangsatt. Det foreligger planlagt byggestart våren 2025 og antatt ferdigstillelse høsten 2026. Organsiering av eierskap gjennom etablering av borettslag og aksjeselskaper er på plass, inklusive plan for overdragelse av tomt via fusjon.

Neste steg: Byggestart forventes våren 2025, med ferdigstillelse og overtakelse i 2026. Det gjenstår endelig oppmåling og fradeling av tomten, samt ferdigstillelse av utomhusarealer og tinglysing av nødvendige dokumenter. Eventuelle forsinkelser kan oppstå ved manglende oppfyllelse av forbehold eller offentlige godkjenninger knyttet til regulering, fradeling og eierskapsorganisering.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

EIENDOMSANERING

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Alexander R. Sundsten	None	***@eiendomsanering.no	+47 ** 20

Sentralbord

Alexander R. Sundsten

None

***@eiendomsanering.no

+47 ** ** ** 20

SPIR Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Kristian Ottesen	None	***@spir.no	+47 ** 63

Sentralbord

Kristian Ottesen

None

***@spir.no

+47 ** ** ** 63

RAMBØLL

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Drømmekjøkken

Kjøkken

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HTH

Kjøkken

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Siemens

Kjøl og Frys

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Sigdal

Kjøkken

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Larvik Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

USBL Sandefjord

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Leinæs & Partners

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Cecilie Moe Jensen	Eiendomsmegler MNEF / Partner	***@leinaes.no	+47 ** 67

Sentralbord

Cecilie Moe Jensen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

***@leinaes.no

+47 ** ** ** 67

Skagerak Nett

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Telenor

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Vestfold fylkeskommune

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Viken

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2021: Detlajregulering fra Larvik kommune

3 Risøyhavna Planbeskrivelse ny sluttbehandling.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/5982/3%20Ris%c3%b8yhavna%20Planbeskrivelse%20ny%20sluttbehandling.pdf

22. Jun 2025: FINN

Stavern - VISNING TIRS+TORS kl. 12-16 - Salgstrinn 2 i et unikt beliggende prosjekt i vannkanten på Risøya. # Risøyhavna - Salgstrinn 2 **Stavern - V...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=366997093

Oppdateringer

22. Jun 2025

Byggestart lagt til: VÅREN 2025
Totalt areal endret fra 18500 kvm. til 2868 kvm
Cecilie Moe Jensen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner for Leinæs & Partners
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Drømmekjøkken lagt til som Leverandør av byggevarer
Leinæs & Partners lagt til som Eiendomsmegler
USBL Sandefjord lagt til som Drift og forvaltning

16. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 18500 kvm
Kristian Ottesen lagt til som kontakt for SPIR Arkitekter AS
Alexander R. Sundsten lagt til som kontakt for EIENDOMSANERING
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Nett lagt til som Stakeholder
Vestfold fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Telenor lagt til som Stakeholder
Viken lagt til som Stakeholder
EIENDOMSANERING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Risøyhavna boligprosjekt med leiligheter på Risøya