Kvamme turistanlegg med 5 utleigehytter og kai (463420200003)

Beskrivelse: Plan for Kvamme turistanlegg i Masfjorden regulerer fem utleigehytter, tilkomstveg, tursti, kai og lagerbygg på til saman ca 72 daa land- og sjøareal. Les mer ↧

Regulert område med fritidsfasiliteter

Prosjektet regulerer eit område sør for Bruvika på Kvamme i Masfjorden kommune, med formål å etablere fem utleigehytter, tilkomstveg, tursti, parkeringsplassar og ein enkel kai med flytebrygge. I tillegg regulerer planen tre bustadtomter og eit lagerbygg, samt friområde og småbåtanlegg. Naust og tidlegare planlagde naust er tatt ut frå planen etter dialog med Fylkesmannen og erstatta av eit lagerbygg for oppbevaring av båtar og utstyr.

Redusert utbyggingsområde og byggehøyde

Byggeområda for fritids- og turistføremål er redusert med over 50 % i høve til kommuneplanen, og ligg på totalt rundt 6,8 daa. Maksimal bygningsutnytting (BYA) er sett til 30-40 % avhengig av område, med høgdemaksimum på 5,5 meter for hyttene og 6 meter for lagerbygget. Bygg skal ha saltak med takvinkel mellom 22-39 grader, medan veg og parkering er nøye tilpassa for å minimere terrenginngrep. Flytebrygga skal ha plass til ca. fire småbåtar og er plassert ved ein ferdigbygd kai med ei lang historie i området.

Ny tilkomstvei og tursti

Tilkomst til området skjer frå fylkesveg 570 og vidare via kommunal veg Austfjordvegen, vidare ned til hyttene på ein ny tilkomstveg opparbeidd for å redusere terrenginngrep og unngå jordbruksareal. Det blir etablert ein 1,5 meter brei turveg frå hytteområdet til sjøen som gjer området meir tilgjengeleg for både turistane og allmenta, med omsyn til friluftsliv og naturvern.

Jordbruksareal ivaretatt og lagerbygg

Planarbeidet har teke omsyn til jordbruksareal ved å redusere utbyggingsareal aust i planen og utvide LNF-areal slik at nydyrka jordbruksareal blir ivaretatt. Tiltaket sørgjer for auka tilgjenge frå både land og sjø utan å hindre alminneleg ferdsel i strandsone. Lagerbygget for båtopplag sikrar eit praktisk opplegg i vinterhalvåret, då båtar vert liggande på land ved Masfjordnes og transportert til Kvamme på hengar.

Planprosess med myndighetsdialog

Prosjektet er utarbeidd på oppdrag frå grunneigar Ivar Holmaas med ABO Plan & Arkitektur AS som planfagleg konsulent. Planen har vore gjennom varsel og justeringar som reduserte omfanget frå opphavleg forslag, med god dialog mellom tiltakshavar, kommunen og statlege myndigheiter. Tiltaket krev ingen konsekvensutgreiing, men tek omsyn til miljø og landskap, og vil bidra til å styrke det lokale turisttilbodet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Austfjordvegen 2442
5981 Masfjordnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utleigehytter	5 stk
Einebustadtomter	3 stk
Fritids- og turistføremål totalt areal	6,8 daa
Bustader-frittliggjande småhus areal	4,2 daa
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag	0,4 daa
Tilkomstveg	1 stk
Parkeringsplassar for allmenta	5 stk

Aktører

Byggherre: Grunneier Ivar Holmaas

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Siste utvikling: Planforslaget er justert med redusert areal for fritids- og turistformål, naust tatt ut og erstattet med lagerbygg, ferdigstilling av kai og flytebrygge planlagt, og detaljert tilkomstveg og tursti fastsatt. Planen er i samråd med fylkesmannen tilpasset uteareal og bryggeanlegg.

Neste steg: Ferdigstillelse av reguleringsplanen, innhenting av nødvendige godkjenninger/planvedtak, byggestart for veg, lagerbygg og hytter. Mulige prosjektblokkeringer inkluderer fullføring av nødvendige offentlige godkjenninger og håndtering av tilkomstforhold via fylkesveg og kommunal veg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Ivar Holmaas

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ivar Holmaas	Grunneigar, Tiltakshavar for planarbeidet

Sentralbord

Ivar Holmaas

Grunneigar, Tiltakshavar for planarbeidet

ABO Plan & Arkitektur

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Masfjorden Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Okt 2020: Detlajregulering fra Masfjorden kommune

Planskildring.pdf

Planskildring

https://www.arealplaner.no/masfjorden4634/dokumenter/4616/Planskildring.pdf

Oppdateringer

15. Okt 2020

Ivar Holmaas lagt til som Grunneigar, Tiltakshavar for planarbeidet for Grunneier Ivar Holmaas
ABO Plan & Arkitektur lagt til som Arkitekt
Masfjorden Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Ivar Holmaas lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kvamme turistanlegg med 5 utleigehytter og kai (463420200003)