Utvikling av fritidsbebyggelse og friluftsområder i Hellandshamn

Beskrivelse: Utvikling av ca. 18 fritidsboliger med felles uteområder, badeplass, turveier og universell tilgjengelighet i Hellandshamn, Ålesund kommune. Les mer ↧

18 fritidsboliger og fasiliteter

Prosjektet 'Utvikling av fritidsbebyggelse og friluftsområder i Hellandshamn' omfatter oppføring av cirka 18 fritidsboliger i Ålesund kommune. Boligene fordeles på omtrent 14 enheter i tre rekker og 4 frittliggende hytter, med begrenset byggehøyde på maks 4,5 meter gesimshøyde og 6,5 meter mønehøyde. Maks utnyttelsesgrad er satt til 50 % av tomtearealet. Området dekker totalt cirka 26,8 dekar, og inkluderer i tillegg til boliger felles uteområder som parkeringsplasser, badeplass, renovasjonsanlegg, kjøreveger, gang- og sykkelveger, samt en trebrygge og en bro til bade- og friluftsområdet på Grøtholmen.

Tilrettelagt infrastruktur og tilgjengelighet

Infrastrukturen bygges ut med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg, strøm og fiber. Det opparbeides fire meter brede veger med tilstrekkelig skulder samt gang- og sykkelveger for å sikre god tilgjengelighet til boligene og friluftsområdene. Parkeringsløsninger innebærer minst én plass per boenhet, inkludert parkeringsplass tilrettelagt for bevegelseshemmede sentralt i området. Universell utforming er vektlagt for å sikre tilgjengelighet til boligene, badeplass og turveier for alle brukergrupper, samtidig som private uteplasser skjermes for å ivareta ro og kvalitet.

Entreprenører og fremdriftsplan

Prosjektet gjennomføres av Sunnmøre Anlegg AS, som har ansvar for opparbeidelse av vann- og avløpsanlegg, tilkomstveier, parkeringsplasser, gangstier og klargjøring av byggetomter. Betong Tech AS fra Ålesund utfører utvendig betongarbeid, inkludert støping av mur mot sjøen og betongdekke på gangstiene. Arbeidet startet i januar 2021 med mål om ferdigstillelse av infrastruktur og grovplanering av de 14 tomtene langs sjøen innen april 2021, mens tomtene på områdene A og E klargjøres i takt med salg av fritidsboliger.

Endret plan for konsentrert bebyggelse

Endringer i den opprinnelige planen innebærer en overgang fra spredt bebyggelse med hytter, naust og småbåthavn til en mer konsentrert og kvalitetsfokusert fritidsbebyggelse. Det tas hensyn til både utbyggingsbehov og friluftsinteresser for å sikre at området blir attraktivt for kjøpere med vekt på naturopplevelser og tilgjengelighet. I tillegg er den gamle låvebygningen fjernet for å gi plass til renovasjonsanlegget, og den nye vegtraseen følger det tidligere båtopptrekket.

Miljøfokus og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og samfunnsnytte gjennom etablering av gode friluftsområder, badeplasser og turveier som bidrar til økt tilgjengelighet til sjøen og naturopplevelser for både beboere og allmennheten. Risikovurderinger knytter seg blant annet til at entreprenør Sunnmøre Anlegg AS ikke har sentral godkjenning, men de har lang erfaring med tilsvarende prosjekter. Videre legges det til rette for trygg og universelt utformet adkomst til alle deler av området, slik at prosjektet tilfredsstiller krav til kvalitet, sikkerhet og tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hellandshamna 60A
6270 Brattvåg
Norge

Verdi og størrelse

13374 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	18 stk
Rekker med fritidsboliger	3 stk (5, 4 og 4 stk.)
Frittliggende fritidsbebyggelse	ca. 4 stk
Felles uteoppholdsareal	1242 m2
Kjøreveg	982 m2
Parkering	min. 18 parkeringsplasser
Annen veggrunn - tekniske anlegg	997 m2
Renovasjonsanlegg	112 m2
Badeplass/badeområde (land og sjø)	578 m2 (land) + 743 m2 (sjø)
Friluftsområder (land og sjø)	4512 m2 (land) + 12687 m2 (sjø)
Turveg	143 m2
Antall bygg	18 fritidsboliger (små bygg)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: HA-PLAN

Entreprenør: FYLLING OG BJØRGE BYGG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+158

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: North Investor AS har overtatt prosjektet fra Gondolin AS, og detaljplanen er utarbeidet med godkjente reguleringsformål og planbestemmelser for fritidsboliger, infrastruktur og uteområder.

Neste steg: Opparbeidelse av tilkomstveg må gjennomføres før igangsetting av bygging av fritidsboliger. Riving av gammel låve for renovasjonspunkt må utføres. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer