Detaljplan Fritidsbebyggelse og Infrastruktur Sortebergstranda

Beskrivelse: Planen omfatter 15 tomter for fritidsboliger med infrastruktur, småbåtanlegg, badeplass og turveg ved Krøderfjorden i Krødsherad kommune. Les mer ↧

Fritidstomter med tilpasset bebyggelse

Prosjektet planlegger utbygging av inntil 15 fritidstomter fordelt i to delområder ved Sortebergstranda, med tilhørende bebyggelse som anneks, garasje og bod. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget med lav bygningshøyde, maksimum én etasje, og areal på inntil 150 m² per tomt. Området innbefatter også energianlegg som transformator plassert nær eksisterende høyspentlinje, samt felles og individuelle solcelleanlegg for hytteeierne.

Ny veg og teknisk infrastruktur

Tilkomst til området skjer via en ny hovedveg (V2) og flere adkomstveier, med parkering regulert ved starten av delområdet A. Vegbyggingen følger standard for skogsbilveg med stigning opptil 10 %, og inkluderer snuplasser for utrykningskjøretøy. Teknisk infrastruktur som vann, avløp, strøm og fiber legges i grunnen langs vegtraseene. Området ligger utenfor kommunalt vann- og avløpsnett, og det er planlagt egne løsninger for drikkevann via borebrønner og separate infiltrasjonsanlegg for avløp, med godkjent renseløsning og flomsikringstiltak.

Flytebrygger og tilgjengelig turveg

Langs strandsonen mot Krøderfjorden er det planlagt flytebrygger for småbåter med maksimal størrelse 4x17 meter, samt en mulig rekonstruksjon av en historisk dampskipsbrygge. Badeplass tilrettelegges med sandpåfylling, og en turveg omgjøres fra tidligere traktorveg, tilpasset universell utforming for tilgjengelighet, inkludert rullestolbrukere. Turveien inkluderes også fasiliteter som gapahuker, badstue og benker for friluftsliv.

Landskap, miljø og universell utforming

Planen legger stor vekt på landskaps- og miljøtilpasninger. Tomtene er plassert på naturlige platåer for å minimere inngrep og eksponering mot Krøderfjorden. Støy- og trafikksikkerhetshensyn er ivaretatt med blant annet byggegrenser og frisiktsoner ved avkjørsel. Universell utforming av både bebyggelse og uteområder er et uttalt mål, for å sikre bred brukertilgjengelighet. Det er videre regulert hensynssoner for energianlegg, med omtanke for forholdet til eksisterende høyspentlinjer.

Sikring, godkjenninger og gjennomføring

Før iverksetting skal det gjennomføres rekkefølgekrav, særlig sikring mot flom ved søndre bekk. Godkjente søknader for små avløpsanlegg og vannforsyning er mottatt, med kontinuerlige kontrollanalyser for kvalitet. Transport- og adkomstforhold er tilpasset både daglig bruk og beredskap. Gjennomføringen antas å gi et godt tilrettelagt fritidsområde med teknisk infrastruktur, og en økt mulighet for rekreasjon og tilrettelegging for friluftsliv i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Ringnesveien
3536 Noresund
Norge

Verdi og størrelse

2250 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboligtomter	15 stk
Maks BYA per tomt	150 m2
Maks etasjer	1 etasje
Parkeringsplasser pr tomt	2 stk
Maks parkeringsareal pr plass	18 m2
Flytebrygge	4 x 17 meter
Dampskipsbrygge (rekonstruksjon)	3 x 15 meter
Borebrønner for drikkevann	8-15 stk
Størrelse flytebrygge	68 kvm

Aktører

Byggherre: Tor Fretland

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Lyng Landskap

Rådgivende ingeniør: IMER

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Siste utvikling: Søknad om renseløsning for avløpsanlegg sendt 11.12.2023 og godkjent 12.07.2024. Planforslag revidert 16.05.2025, med planvedtak satt til 19.06.2025. Digitalt plankart utarbeidet og befaring gjennomført.

Neste steg: Planvedtak forventes 19.06.2025. Før igangsetting må flomsikringstiltak langs søndre bekk være utført. Opparbeidelse av veg, teknisk infrastruktur og øvrige rekkefølgebestemmelser må gjennomføres før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer