Ny enebolig på 1 plan

Prosjektet består av å rive en eksisterende garasje og bygge en ny enebolig på eiendommen. Den nye boligen vil være på 1 plan og ha et bruksareal på 128 m² og et bebygd areal på 150 m². Boligen vil ha en tidløs og klassisk utforming med tømmermannspanel.

Åpen planløsning og TEK 17

Den nye eneboligen inkluderer kjøkken og stue i åpen løsning, vaskerom, hall, to bad og tre soverom. Taket vil ha en gesimshøyde på 3,66 meter og mønehøyde på 5,85 meter med en takvinkel på 27 grader. Boligen vil ha vannbåren radiatorvarme, noe som eliminerer behovet for skorstein i henhold til TEK 17-regelverket.

Trinnfri tilgang

Tilgangen til boligen blir trinnfri med en høydedifferanse på maksimal 25 mm mellom stuegulv og terrassedørterskel. Boligen vurderes å ha gode visuelle kvaliteter som harmonerer med omgivelsene og plasseringen.

Fjellsprenging og overvannshåndtering

Grunnforholdene på tomten består av synlig fjell med et tynt jordlag, omtrent 10 cm dypt. Fjellet i byggegropa skal sprenges, og sprengningsmassene vil bli brukt til infiltrasjon av overvann. Dette tiltaket sikrer at overvann håndteres på egen grunn og ikke skaper problemer for naboene.