Rive og bygge 3 tomannsboliger - Kastellbakken 2

Beskrivelse: Prosjektet involverer riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av tre tomannsboliger, tre garasjer, boder, leskur, støyskjerm, samt anlegg for overvannshåndtering med regnbed ved Kastellbakken, Oslo. Les mer ↧

Tre tomannsboliger med 10 parkeringsplasser

Prosjektet på adresser Sandakerveien 139, 0484 Oslo, omfatter riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av tre tomannsboliger sammen med tre tilhørende garasjer. Totalt bygges det ut et bruksareal på 2 344 kvm, hvorav bebygd areal utgjør 559 kvm inklusive leskur, boder og parkeringsplasser. Det er planlagt felles parkeringsanlegg med totalt 10 parkeringsplasser fordelt på seks boliger, noe som sikrer tilstrekkelig parkeringskapasitet for beboere.

Tilpasset terreng og arkitektur

Prosjektet ledes av Arkitekt Nils Haugrud og utføres av entreprenørselskapet Thorsnes Bygg AS. Bygningene er nøye tilpasset det eksisterende terrenget for å sikre at høydene følger gjeldende reguleringskrav. Adkomst til området skjer via en eksisterende avkjørsel til regulert vei Kastellbakken, hvor prosjektet ikke forventer å medføre betydelige trafikkendringer. Den arkitektoniske utformingen tar hensyn til materialvalg og takformer i nærområdet for å opprettholde en harmonisk og estetisk tilpasset visuell profil.

Regnbed for overvannshåndtering

Et viktig miljøfokus i prosjektet er etableringen av regnbed for effektiv håndtering av overvann. Overvannsplanen omfatter to separate avrenningssoner med flere regnbed som bygges opp av drenerende masser for å forbedre infiltrasjonsevnen og redusere risikoen for erosjon og flom. Det anbefales planting av frodige, variererte arter som Lythrum salicaria og Filipendula ulmaria for å støtte økologisk funksjon og estetikk.

Vedlikehold og teknisk oppfølging

Vedlikehold av regnbedene vil kreve gartnerrelatert skjøtsel som luking, vanning og ugressbekjempelse for å sikre plantenes vekst og bedenes funksjon. På lengre sikt kan det også bli nødvendig med tekniske tester og målinger for å kontrollere infiltrasjons- og fordrøyningsevnen. Eventuelt vedlikehold kan inkludere etterfylling eller lufting av filtermateriale for å opprettholde regnbedenes effektivitet over tid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kastellbakken 2
1162 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

182/376

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Arkitekt

Arkitekt: HAUGRUD NILS ARKITEKT

Landskapsarkitekt: Trifolia

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

vindu

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

sement

+533

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

uteareal

uteoppholdsareal

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

elverk

sykkel

sanitær

hd-dekker

d-stokk

lagringsplass

helle

plantegning

utgang

utomhus

arbeidsbord

masse

møne

b-arkiv

avløpsvann

avfall

småhus

bevaring

mottak

soverom

geoteknikk

drenering

belegg

stein

c-virke

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

tettbebyggelse

fundament

rører

boligbebyggelse

gjerde

landskap

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

rørlegger

vegg

vannledning

vedlikehold

drener

belastning

fritidsbygg

jord

utomhusplan

kontor

skilt

utløp

underlag

stikkledning

inngangsparti

grusarbeid

boligformål

avfallsplass

vannlås

overvannshåndtering

avfallsplan

kraft

kjeller

blokk

stikk

rammetillatelse

terrasse

støysone

skjerm

overflate

radon

overvannshull

våtrom

anleggsområde

støttemur

balkong

stige

avrenning

kledning

spillvann

fjernvarme

installasjon

saltak

grunnvann

tomtegrense

kulturminnelov

fritidsbolig

fitting

fasadeendring

kl-vegger

tømrerarbeid

tomannsbolig

underetasje

fylling

støtte

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

belysning

kulturminneloven

grunnundersøkelse

graving

jernbane

grunnmasse

kum

sikringstiltak

takfot

grunnmur

fordrøyning

beplante

kasse

stillas

flyplass

montering

postkasse

demontering

renne

rørinstallasjon

takform

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

arkeologisk

elinstallasjon

støpekasse

eksponert

fundamentering

vannstand

sanitærinstallasjon

plankrav

erosjon

murer

overflatevann

nærinstallasjon

boring

sokkel

innmåling

flomvann

levegg

fiber

oppsamling

avstandskrav

bolighus

magasin

innkjørsel

porter

runnvann

etssikret

avkjørselsplan

trafikkforhold

tømrer

annskap

sprengning

sd-database

innvending

skjerming

rekledning

filtrasjon

inngjerding

støyforhold

veiarbeider

avkjørselsplass

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

terrengtilpasning

tørr

uh-sektor

carport

byantikvar

takvegg

filter

bygningsvei

spillvannsledning

terrenghøyde

innsats

drens

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

trakt

terrengendring

kulturminnevern

pe-stykke

takvann

sandstein

boligspesifikasjon

landskapsutførelse

landskapsutforming

byggblokk

tettstein

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

klimatisering

reguleringsplankart

sediment

byrom

stanke

underform

plankkrave

rørselsplan

mellometasje

nettstein

flomvei

nevern

overvanne

dysmønster

sivilarkitekt

revne

stikontroll

brannpunkt

trekledning

vannmengde

kjemiddel

drensvann

krets

timreur

fjernverk

byggetomt

kulturminneverdi

trehus

stamme

produksjonsunderlag

avfallsmottak

innhegning

vannføring

betongarbeid

nyanlegg

grunnskart

byggegrop

lydforing

støyfølsom

terrengarbeid

bygningsspenn

hegning

husområde

lydforhold

innhegn

drensvev

fuktig

demontasje

sprenging

t-bane

sammenføyning

bygningsspesifikasjon

ledningskart

støyrapport

dss-tester

asfaltbelagt

overløp

rensvann

grunnvannstand

hovedfuge

løfteutstyr

vannførende

akustikk

blågrønn

opera

tørke

villa

lufting

brannprofil

innføyning

brannprosjekt

gangsplan

inngangsplattform

inngangsplan

komprimering

slokkemiddel

platting

tømmerarbeid

støyskjerming

lader

tørk

anleggsavfall

gasskilt

inngangsskilt

brannprosjektering

stoppekran

slokkemannskap

overvannspumpe

småhusområde

drenerende

folie

vannsanlegg

oppekran

etterfylling

målebrev

fuktighet

rystelse

oversvømmelse

skjøtte

ekskasse

lysskjerming

øyskjerming

regnbed

sprengningsarbeid

hekk

fiberduk

pelkran

overvannsanlegg

bunnledning

toppkran

vanning

veirett

minium

belegningsstein

pukkstein

vannhåndtering

prøvegrunn

forarbeid

småhusplan

blende

skjøtsel

laser

tomtesituasjon

klimafaktor

rengjøringsarbeid

trafikkøkning

rivearbeid

reetablering

avfallsmottaker

fallsmottaker

blend

visningsskilt

gressplen

slokkeinnsats

slokkeinnretning

tetthetskontroll

blomstø

prøvegrav

bodareal

matte

lokkinnsats

takskart

jekkingeniør

gjennomstrømning

prøvegraving

snekker

kjellerplan

kantsone

rørgraving

nummerskilt

veigraving

kjellerplate

beplanting

østfasade

vanngjennomføring

vanngjeng

overgraving

sirkulær

vegetasjonsdekke

fyllingsfot

rinne

husnummerskilt

overvannspropp

septiktank

senking

permeabilitet

filtrering

renselinje

permeabil

gartner

staude

røyr

spenningskapasitet

avrenningsmønster

avrenningsmøne

kjellertrapp

vanngjennomstrømning

rennemønster

klorid

vedlikeholdsarbeid

nedbørshendelse

småhuskarakter

småhuskar

anbore

byggestil

byggesti

leirtrapp

anboring

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

stålfasade

fordrøying

henvisningsskilt

rystelsesmåling

rystelsesmål

grovavfall

dekor

nattsoner

verktøyutstyr

skjold

vegforbindelse

infiltrering

rivingsarbeid

rengjøringstilpasning

kantsonde

funnpunkt

kjegle

leskur

dreneringslinje

parkvei

vegetert

støyprosjektering

overvannsprosjekt

magasinering

avrenningshastighet

overvannsprosjektering

slave

vegetasjonsdekket

rystelsesmåler

seismåler

flomhendelse

termografi

termograf

sokkelhøyde

slott

terrengtrapp

infiltrert

villabebyggelse

kjellernedgang

gressrist

ugjennomtrengelig

okume

drenslag

rivesak

stigehøyde

renslag

sporvei

lavbyggelse

plantemateriale

snekkerarbeid

strukturlyd

kjellerinngang

banelinje

trikke

byfornyelse

plankontor

adkomstareal

planakustikk

sikkerhetsgjerde

filtermedium

pukkmagasin

overvannhåndtering

ugressbekjempe

ugressbekjempelse

oversvømming

kumfot

polyvinyl

rensvømming

kulestein

koordinasjonssystem

polyvinylklorid

filtermedie

kåpe

landskapspleie

prydbusk

takras

takrør

kumform

lyd-buss

magasineringskapasitet

lydrum

fasemåling

landkontor

rørpar

rørparti

vei-drift

støyavbøtende

arbeidsbelysning

overvannvolum

oppmålingsvesen

plantejord

kastell

dreneringseffekt

takskjegg

filtermedia

rotdybde

testgraving

t-banelinje

sedimenthinder

crack

termografikontroll

avrenningssone

plantevoll

hekkbeplanting

forstadsbane

solåpent

dreneringsrist

sprøytemur

gartnerrelatert

esvindu

norgesvindu

sporlinje

reglervange

isolasjonsslede

vestfasade

kantstein

fasade

avledning

rekkverk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kastellbakken 2 - Oppføring av tomannsbolig - Hus 3-4

Følgebrev

8. Sep 2021

Forhåndsuttalelse

28. Sep 2021

Situasjonsplan

17. Jan 2022

Erklæring om ansvarsrett

13. Feb 2022

Situasjonsplan

19. Apr 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2022

Gjennomføringsplan

25. Mai 2022

Gjennomføringsplan

27. Mai 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Apr 2023

Erklæring om ansvarsrett

27. Apr 2023

Erklæring om ansvarsrett

15. Jan 2024

Søknad om ferdigattest

24. Apr 2024

Situasjonsplan

26. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

2. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune