Rive og bygge erstatningsbolig på Madlasandnes 32

Beskrivelse: Riving av eksisterende bolig og oppføring av en enetasjes erstatningsbolig med BRA 107 m². Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, byggestart august 2023. Les mer ↧

Ny enetasjes erstatningsbolig

Prosjektet "Rive og bygge erstatningsbolig på Madlasandnes 32" omfatter riving av en eksisterende bolig og oppføring av en ny enetasjes erstatningsbolig på samme adresse i Stavanger. Den nye boligen får et bebygd areal på 128 m² og et bruksareal på 107 m². Boligen er planlagt med en tidløs, klassisk design utvendig med tømmermannspanel og innvendig med en åpen planløsning mellom kjøkken og stue. I tillegg inkluderer boligen vaskerom, hall, wc, bad og tre soverom. Takhøyden blir 2,4 meter med gesimshøyde på 3,68 meter, mønehøyde på 5,85 meter og en takvinkel på 27 grader. Boligen får også en krypkjeller med adgang via luke i ett av soverommene.

Universell utforming og vannhåndtering

Bygget er planlagt med universell utforming, blant annet gjennom trinnfri gangadkomst og inngangsparti tilrettelagt for enkel tilgjengelighet, samt terrassedør med maksimal høydeforskjell på 25 mm. Vannbåren radiatorvarme implementeres, noe som betyr at det ikke stilles krav til skorstein i henhold til byggeforskriften TEK17. Vannhåndtering er et viktig fokus i prosjektet: tak-, overflate- og drensvann skal håndteres lokalt på eiendommen for å unngå ulemper for naboene.

Oppgradering av vann- og avløpsnett

Prosjektet inkluderer også oppgradering av tilknytning til offentlig infrastruktur. Den nye boligen skal kobles til kommunalt vann- og avløpsnett, til forskjell fra den tidligere boligen som hadde kommunalt vann, men egen septiktank for avløp. Arbeidene omfatter etablering av ny kum på eiendommen for spillvann og overvann, og oppgradering av tilknytningspunkter for vann og avløp. A.B. Rør AS er ansvarlig for arbeidet med vann- og avløpstilknytning.

Ansvarlige selskaper og tidsplan

Når det gjelder selskaper og kontrakter, er tiltakshaver Signe Bøe Trodahl. Waldeland Maskin AS står for maskinarbeidene i forbindelse med riving og grunnarbeid, mens den nye boligen leveres av Alvsbyhus som ansvarlig byggeleverandør. Prosjektets planlagte byggeperiode startet 1. august 2023 og er forventet ferdigstilt innen 31. oktober 2023.

Miljøfokus og risikooversikt

Prosjektet har et tydelig miljø- og tilgjengelighetsfokus gjennom universell utforming og lokal vannhåndtering som sikrer minimal påvirkning på omgivelsene og naboene. Det er ingen spesifiserte risikoer kommunisert utover de vanlige utfordringene forbundet med riving og nybygg på samme tomt, men god håndtering av vann og tilgjengelighet er prioritert for trygg og funksjonell bolig.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Madlasandnes 32
4045 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/96

Verdi og størrelse

152 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Älvsbyhus

Landskapsarkitekt: Waldeland Maskin

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/96 - Madlasandnes 32 - bolig og rive eksisterende bolig

Anmodning om forhåndskonferanse

21. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2023

Referat fra forhåndskonferanse

8. Mai 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

19. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

16. Aug 2023

Supplering av søknad

23. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

29. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

16. Feb 2024

Supplering av søknad

21. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

29. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

19. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

19. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Feb 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/16817 - Gnr/bnr 38/96 - Madlasandnes 32 - bolig og rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/212510

16. Feb 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/16817 - Gnr/bnr 38/96 - Madlasandnes 32 - bolig og rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/212510

28. Jun 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/16817 - Gnr/bnr 38/96 - Madlasandnes 32 - bolig og rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/212510

Oppdateringer

28. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 152 kvm
Pål Terje Carlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Älvsbyhus
Stian Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK EIENDOMSTAKST Stian Pettersen
Johnny Borsheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prostik
Sverre Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A.B. Rør
Jarle Waldeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Waldeland Maskin
Waldeland Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Waldeland Maskin lagt til som Entreprenør
Waldeland Maskin lagt til som Landskapsarkitekt
Prostik lagt til som Rådgivende ingeniør
Prostik lagt til som Entreprenør
A.B. Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
A.B. Rør lagt til som Entreprenør
Älvsbyhus lagt til som Rådgivende ingeniør
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
Älvsbyhus lagt til som Arkitekt
NORSK EIENDOMSTAKST Stian Pettersen lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge erstatningsbolig på Madlasandnes 32