Fire nye moderne eneboliger

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende bolig og oppføring av fire nye eneboliger i to etasjer med flatt tak. Disse boligene vil ha et moderne utseende og er planlagt med gesimshøyder som krever dispensasjon på grunn av høyere flate tak. Alle boliger vil være betydelig lavere enn den tillatte mønehøyden på 9 meter.

Søker dispensasjon for høyde

Reguleringsplanen tillater en gesimshøyde på 5,5 meter for to-etasjes bygg, men de flate takene medfører at boligene vil ha høyere gesimshøyder, mellom 6 og 6,3 meter. Dette medfører at det søkes om dispensasjon for høyden. Gulvnivåene i 1. etasje er justert etter naboklager i henhold til kotehøyder for hver bolig.

Endrer innkjøring og parkeringskrav

Innkjøringen til tomten vil bli endret, i tråd med reguleringsplanen, slik at den kommer fra vest. Tomten ligger i en fortettingssone definert i kommuneplanen, med krav om 1,25 parkeringsplasser per boenhet. Ute- og lekearealer er tilgjengelige på tomten, og det er også et regulert lekeareal og friområde i nærheten.

Utnyttelse krever dispensasjon

Fortettingssonen tillater en utnyttelse på 27% BYA, mens prosjektet vil ha en utnyttelse på 28,9% BYA. Dette krever også dispensasjon, som det er søkt om i en separat tekst. Tiltakshaver overtar hjemmel til eiendommen 01.06.20 og vil da stå som formell eier av tomten.