Riving og nybygg planlagt

Prosjektet i Lillevannsveien 47D i Oslo innebærer riving av eksisterende byggverk, inkludert en bolig fra 1919 med tilbygg fra 1935 og en garasje fra 1960. Oppdragsgiver for prosjektet er Hwh Lillevann AS, som har engasjert Crux Arkitektur AS til å utarbeide nødvendige søknader for rammetillatelse og riving. Planen er å bygge fire nye eneboliger med tilhørende støyskjerm, og rammesøknadene har blitt sendt inn som separate prosedyrer for å sikre godkjennelse av både riving og oppføring.

Fire eneboliger med optimal plan

De fire nye eneboligene planlegges oppført med fokus på optimal utnyttelse av tomtens gode utsikts- og solforhold. Hver bolig har en tilpasset planløsning hvor hovedoppholdsrom ligger på inngangsplanet, soverom på andre etasje, og boder samt sekundære oppholdsrom i kjelleren. Husene vil ha felles adkomst via en gårdsplass, og utføres med frie fasader både mot sør og nord, med en høydeforskjell på omtrent 0,7 meter mellom husene. Det legges til rette for parkeringsplasser både i carport og på terreng i tilknytning til hver enhet, samt private uteplasser knyttet til stuene.

Miljøtiltak og terrengjustering

Prosjektet legger betydelig vekt på miljøhensyn i gjennomføringen. Terrengjusteringer planlegges for å forbedre uteoppholdsarealene, som totalt vil utgjøre omtrent 877 kvadratmeter med skjermede uterom for hver bolig. Store mengder utgravde masser vil bli håndtert lokalt for å minimere miljøpåvirkningen, og overvannshåndteringen blir planlagt og integrert i henhold til gjeldende spesifikasjoner. Området består i dag av spredt villa- og småhusbebyggelse uten en enhetlig struktur, og prosjektet følger gjeldende småhusplan for området. En felles lekeplass på eiendommen blir ikke berørt av tiltaket.

Tillatelser og støyskjerm sikret

Gjennomføring av prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og godkjenningsprosesser, med separate søknader for riving og bygging. Det legges vekt på å sikre at alle nødvendige tillatelser er på plass før oppstart, og prosjektet vil inkludere støyskjerm for å ivareta bomiljø og redusere støybelastning rundt de nye boligene.