Rive og bygge ny enebolig - Elvevegen 40

Beskrivelse: Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og bygging av ny enebolig på Elvevegen 40 i Skien, med nabosamtykke og tilpasning til områdets karakter. Les mer ↧

Riving og nybygg av bolig

Prosjektet gjelder riving av den eksisterende boligen på Elvevegen 40 i Skien kommune og bygging av en ny enebolig på samme tomt. Den nåværende boligen er i dårlig forfatning med store setningsskader og råte, noe som en tilstandsrapport bekrefter gjør den ubeboelig og umulig å renovere. På denne bakgrunn er det besluttet å rive det gamle huset og erstatte det med en ny bolig som bedre oppfyller dagens tekniske forskrifter og eiernes behov, blant annet med funksjoner samlet på én flate for alderdomstilpassing.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Den nye eneboligen planlegges med et rektangulært fotavtrykk, saltak og stående panel, med mørk takstein og lyse trekledninger som passer inn i nabolagets karakter. Bygget er tilpasset høyde og plassering slik at det harmonerer med det eksisterende gateløpet, og terrenget justeres noe for å skape større utearealer mot vest. Arkitektoniske endringer inkluderer blant annet en inntrukket carport, flere vinduer mot Elvevegen og et mer klassisk rekkverk på terrassen, for å ivareta både estetikk og funksjonalitet.

Nabosamtykker og estetikk

Prosjektet har innhentet nødvendige nabosamtykker via Altinn, slik at berørte parter er informert og har godkjent tiltakene. Eiendommen er underlagt KPA Bevaring kulturmiljø, noe som stiller krav til estetiske løsninger for å sikre at den nye boligen harmonerer med og respekterer det bevaringsverdige miljøet. Dette er blitt ivaretatt gjennom en grundig estetisk redegjørelse som følger kommunens retningslinjer.

Designjustering og rammetillatelse

Tiltakshaverne, Tom Erik Johansen og Hanne H. Johansen, har justert byggets design basert på kommunens tilbakemeldinger og søkt om rammetillatelse for det nye bygget. Prosjektet legger stor vekt på å bygge et boligbygg som møter tekniske krav, estetiske føringer og eiernes ønsker om universell utforming og funksjonalitet i framtiden.

Riving og nybyggingsprosess

Selve byggeprosessen innebærer først riving av den eksisterende boligen med skader som ikke lar seg utbedre, etterfulgt av oppføring av den nye eneboligen på tomten. Dette sikrer en trygg boligstandard for eierne samtidig som prosjektet ivaretar både nabolagets karakter og kommunens krav til kulturmiljø og bevaring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Telemark > Skien

Elvevegen 40
3712 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

74/41

Verdi og størrelse

198 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+165

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 74/41 - Elvevegen 40 - rive eksisterende og bygge ny bolig

Vedtak om avslag på søknad

14. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

18. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

27. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

3. Nov 2023

Supplering av søknad

5. Des 2023

Søknad om ferdigattest

10. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

24. Apr 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mai 2024: Byggesak hos Skien kommune