Riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig samt uthus/anneks på Frølichs vei 11, og oppføring av en ny enebolig basert på konkrete tegninger. Den nye boligen har en moderne, men tradisjonell saltaksform, og er delt inn i to hoveddeler: en nordlig del med to fulle etasjer og en sørlig del med én etasje. Byggets arkitektur balanserer moderne design med hensyn til volum og høyde som tilpasses eksisterende omgivelser.

Solrike uteområder med skjerming

Den nye eneboligen plasseres minst fem meter bak byggegrensen for å gi rom til verandaer, terrasser og uteområder innenfor byggesonen. Hoved uteområdet vendes mot sørvest for å utnytte solrike og vindstille forhold, mens en egen atrium-løsning mot sjøen sikrer en skjermet og lun uteplass. Denne plasseringen ivaretar både solforhold og nabohensyn ved å minimere sjenanse, blant annet ved at verandaen er plassert i le bak den nordlige delen av bygget.

Tiltak for nabohensyn

Prosjektet tar hensyn til nabosituasjonen ved at mønehøyden på den nordlige delen økes med omtrent 1,2 meter i forhold til dagens bygg, mens de øvrige delene av boligen bygges lavere for å redusere visuell påvirkning. Det er ikke planlagt takterrasser på utsatte sider, noe som bidrar til å minimere innsyn og sjenanse for omkringliggende naboer. Ulike tiltak sikrer dermed god balanse mellom ønsket boligareal og hensyn til nærmiljø.

Følger byggeforskrifter og normer

Selv om detaljert informasjon om involverte entreprenører, miljøfokus, og prosjektets tidslinje ikke er spesifikt beskrevet i foreliggende oppsummeringer, følger byggeprosjektet gjeldende byggeforskrifter og normer for å sikre kvalitet og trygge byggeforhold. Projektets planløsning og plassering viser en bevissthet rundt miljø og naborelasjoner, som er sentralt for et vellykket resultat i boligbygging innenfor eksisterende områder.