Rive og bygge ny enebolig - Frølichs vei 11

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolig og uthus samt oppføring av en ny enebolig i Tønsberg med moderne utforming og ulike etasjeløsninger. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig samt uthus/anneks på Frølichs vei 11, og oppføring av en ny enebolig basert på konkrete tegninger. Den nye boligen har en moderne, men tradisjonell saltaksform, og er delt inn i to hoveddeler: en nordlig del med to fulle etasjer og en sørlig del med én etasje. Byggets arkitektur balanserer moderne design med hensyn til volum og høyde som tilpasses eksisterende omgivelser.

Solrike uteområder med skjerming

Den nye eneboligen plasseres minst fem meter bak byggegrensen for å gi rom til verandaer, terrasser og uteområder innenfor byggesonen. Hoved uteområdet vendes mot sørvest for å utnytte solrike og vindstille forhold, mens en egen atrium-løsning mot sjøen sikrer en skjermet og lun uteplass. Denne plasseringen ivaretar både solforhold og nabohensyn ved å minimere sjenanse, blant annet ved at verandaen er plassert i le bak den nordlige delen av bygget.

Tiltak for nabohensyn

Prosjektet tar hensyn til nabosituasjonen ved at mønehøyden på den nordlige delen økes med omtrent 1,2 meter i forhold til dagens bygg, mens de øvrige delene av boligen bygges lavere for å redusere visuell påvirkning. Det er ikke planlagt takterrasser på utsatte sider, noe som bidrar til å minimere innsyn og sjenanse for omkringliggende naboer. Ulike tiltak sikrer dermed god balanse mellom ønsket boligareal og hensyn til nærmiljø.

Følger byggeforskrifter og normer

Selv om detaljert informasjon om involverte entreprenører, miljøfokus, og prosjektets tidslinje ikke er spesifikt beskrevet i foreliggende oppsummeringer, følger byggeprosjektet gjeldende byggeforskrifter og normer for å sikre kvalitet og trygge byggeforhold. Projektets planløsning og plassering viser en bevissthet rundt miljø og naborelasjoner, som er sentralt for et vellykket resultat i boligbygging innenfor eksisterende områder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Frølichs vei 11
3150 Tolvsrød

Matrikkel (gnr/bnr)

140/305

Verdi og størrelse

209 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Jar Anlegg

Entreprenør: Jar Anlegg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

atrium

atriumhus

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

bolig

bolighus

boligområde

bygg

byggegrense

+70

byggegrunn

byggelinje

byggeplass

byggetegning

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsnummer

bærer

enebolig

fasade

fasade-nord

fasadeliv

flattak

garasje

gavlvegg

gesimshøyde

gjerde

gressplen

grunn

grunnforhold

hage

helebygg

hus

husbygging

kvikkleire

leire

lekeareal

mellombygget

miljøsanering

mur

mønehøyde

nord-fasade

nordfasa

nybygg

oppføring

overvann

parkeringsareal

peis

pergola

pipe

platting

rekkverk

rivearbeid

riving

saltak

stue

tak

takkant

takterrasse

terrasse

terreng

tre

trekonstruksjon

underbygger

utbygging

uteareal

uteplass

uthus

utvendigvann-ogavløpsanlegg

vann

vannforsyning

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vannmåler

vanntilførsel

vei

veranda

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frølichs vei 11 - 140/305 - riving av eksisterende bolig, riving av garasje samt oppføring av ny enebolig

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

15. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

6. Des 2023

Supplering av søknad

19. Des 2023

Avklaringer og informasjon

19. Des 2023

Vedtak om avslag på søknad

21. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

25. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Nov 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Avklaringer og informasjon

25. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

7. Mar 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

11. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mar 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/16509 - Frølichs vei 11 - 140/305 - riving av eksisterende bolig, riving av garasje samt oppføring av ny enebolig

/pro/byggesak/Tønsberg/10230

25. Nov 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/16509 - Frølichs vei 11 - 140/305 - riving av eksisterende bolig, riving av garasje samt oppføring av ny enebolig

/pro/byggesak/Tønsberg/10230

15. Sep 2023: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/16509 - Frølichs vei 11 - 140/305 - riving av eksisterende bolig, riving av garasje samt oppføring av ny enebolig

/pro/byggesak/Tønsberg/10230

Oppdateringer

3. Des 2024

Byggestart lagt til: DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

25. Nov 2024

Kristian Bu lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jar Anlegg
Jar Anlegg lagt til som Entreprenør
Jar Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør

15. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 209 kvm
Lars Jacob Kronstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vårdal Arkitekter
Vårdal Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.