Rive og bygge ny enebolig - Larsrudveien 15

Beskrivelse: Søknad om riving av SEFRAK-registrert våningshus på gårdsbruk, med påfølgende nybygg i samsvar med dagens forskrifter etter dispensasjon fra LNF-bestemmelser. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet omfatter riving av et SEFRAK-registrert våningshus oppført før 1850 på et gårdsbruk i Larsrudveien 15, samt oppføring av en ny enebolig på samme tomt. Det eksisterende bygget er i en slik tilstand at det ikke anses økonomisk forsvarlig å renovere det, og det skal derfor rives for å gi plass til et nytt bygg. Det nye bygget skal ha tilsvarende formål og funksjon som det gamle våningshuset, men bygges i tråd med dagens tekniske forskrifter og krav.

Dispensasjoner og kulturminnelov

Prosjektet er underlagt flere viktige reguleringer og dispensasjoner. Det foreligger dispensasjoner knyttet til landbruks-, natur- og friluftsområdebestemmelsene (LNF), som gjelder antall bygninger og formål på gårdsbruket, og som er avgjørende for at både riving og nybygg kan gjennomføres. Videre må tiltaket ta hensyn til Kulturminneloven § 25, da våningshuset anses som et kulturminne på grunn av sin alder før 1850. Dette stiller spesielle krav til hvordan arbeidet skal utføres for å sikre forsvarlig håndtering av kulturhistoriske verdier.

Moderne bygg med tradisjonell form

Det nye bygget vil bli oppført med moderne tekniske løsninger og i henhold til gjeldende byggtekniske forskrifter, noe som sikrer bedre energieffektivitet, sikkerhet og funksjonalitet sammenlignet med det opprinnelige bygget. Prosjektet har som mål å bevare gårdsbrukets tradisjonelle form og funksjon samtidig som det møter dagens standarder. Dette vil trolig bidra til økt brukervennlighet og verdibevarende utvikling for eiendommen.

Balansere modernisering og vern

Prosjektet innebærer en nøye balansere mellom behovet for modernisering og krav om vern av kulturminner, noe som kan innebære risiko knyttet til forsinkelse eller krav fra kulturminnemyndigheter. Videre krever arbeidet spesiell oppmerksomhet rundt selve rivingen for å ivareta kulturminner og sikre at alle relevante lover og forskrifter følges. Eventuelle utfordringer knyttet til dispensasjoner, byggetillatelser og kulturminnekrav må håndteres i tråd med gjeldende regelverk for å sikre at prosjektet gjennomføres smidig.

Forbedret boligstandard og energieffektivitet

Prosjektet innebærer betydelige forbedringer med tanke på boligstandard og energieffektivitet og vil kunne bidra positivt til gårdsbrukets framtidige utvikling. Oppgraderingen vil også bibringe nødvendige boforhold i tråd med moderne krav, samtidig som man tar hensyn til lokal kulturarv og landskap. Arbeidet forventes å gjennomføres i henhold til gjeldende tidsplaner og godkjente dispensasjoner, men detaljer om prosjektets fremdrift og status på godkjenningsprosesser er ikke nærmere spesifisert i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Riving

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Norddal, Larsrudveien 13
1925 Blaker

Matrikkel (gnr/bnr)

318/14

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: JOS BYGG

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+229

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

318/14/0/0 Larsrudveien 15, riving av våningshus

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jul 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Sep 2023

Supplering av søknad

4. Okt 2023

Supplering av søknad

4. Okt 2023

Supplering av søknad

4. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker