Rive og bygge ny enebolig med garasje - Smøråslia 21

Beskrivelse: Søknad om riving av eldre enebolig og oppføring av moderne enebolig i ett plan med garasje i etablert boligområde i Bergen. Les mer ↧

Riving og ny eneboligbygging

Prosjektet består i riving av eksisterende enebolig med to etasjer pluss loft, opprinnelig oppført i 1958, og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Smøråslia 21, gnr. 48 bnr. 53 i Bergen. Den nye boligen planlegges som en enetasjes, moderne enebolig med flatt tak og vinkelformet volum som tilpasses terrenget og det omkringliggende landskapet for å sikre gode sol- og utsiktsforhold. Garasjen bygges som et frittstående bygg med tilsvarende arkitektonisk uttrykk og materialvalg som boligen.

Ansvar og godkjenningsprosess

Byggherre og tiltakshaver for prosjektet er Vidar Synnevaag, mens Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS har ansvaret for søknadsprosessen. Det foreligger en gjennomføringsplan som oppdateres i forbindelse med søknad om igangsetting. For rivingen vil det utarbeides en miljøsanerings- og avfallsplan. Søknaden omfatter også et unntak fra plankravet, da prosjektet ligger i et etablert boligområde uten behov for endring av eiendomsgrenser, ny vei eller vann- og avløpsinfrastruktur.

Moderne bolig med garasje

Den nye boligen vil tilby en funksjonell og moderne bolig tilpasset dagens krav, med varige og harmoniske materialer som kombinerer mur og trekledning i naturlige farger for å harmonisere med landskapet. Garasjen vil ha plass til to biler med mulighet for elbillading, samt fem sykkelparkeringsplasser enten i garasje, bod eller på terreng. Adkomst, renovasjon og vann- og avløpsløsninger opprettholdes som tidligere, og overvannshåndtering følger kommunale krav og vedlegg.

Miljøfokus og bærekraftstiltak

Prosjektets miljøfokus gjenspeiles i planlegging av miljøsanering under rivingen, samt bruk av bærekraftige materialer som vil bidra til å redusere miljøbelastningen. Videre sikrer gjennomføringsplanen at alle miljøhensyn under byggeprosessen blir ivaretatt. Da tiltaket ikke krever ny infrastruktur eller endringer i området, er det liten risiko for betydelige miljømessige eller infrastruktuelle utfordringer.

Tidsplan og tillatelser

Prosjektets tidsplan innebærer at alle nødvendige tillatelser og godkjenninger skal være på plass før oppstart, og gjennomføringsplanen ajourføres ved søknad om igangsettingstillatelse for å sikre en ryddig fremdrift. Rivingen av den gamle boligen og oppføringen av den nye forventes å gjennomføres i henhold til gjeldende kommunale krav og godkjente planer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Smøråslia 21
5238 Rådal
Norge

Verdi og størrelse

141 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Etasjer i ny bolig	1 etasje
Garasje	1 stk
Parkeringsplasser i garasje	2 stk
Sykkelparkering	5 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NORDAVIND ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+117

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn 04.07.2025 med erklært ansvarsrett for søknad og prosjektering. Tiltaket har fått unntak fra plankrav etter KPA18 83.3.2. Gjennomføringsplan er utarbeidet og vil oppdateres ved søknad om igangsetting.

Neste steg: Søknad om igangsetting skal sendes inn med miljøsanerings- og avfallsplan for riving. Øvrige ansvarsretter skal avklares i forbindelse med denne søknaden. Det kreves at uavklarte ansvarsrettigheter løses før videre arbeid kan starte.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

NORDAVIND ARKITEKTUR

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Morten Mathisen	Ansvarsrett for RI Oppmåling	***@onordavindarkitektur.no	+47 ** 34

Sentralbord

Morten Mathisen

Ansvarsrett for RI Oppmåling

***@onordavindarkitektur.no

+47 ** ** ** 34

Byggadministrasjon Harald Bjørndal

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
André Bjørndal	Ansvarsrett for RI VA	***@byggadmin.no	+47 ** 04

Sentralbord

André Bjørndal

Ansvarsrett for RI VA

***@byggadmin.no

+47 ** ** ** 04

NORDAVIND ARKITEKTUR

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Select logo

Sentralbord
Morten Mathisen	Ansvarsrett for RI Oppmåling	***@onordavindarkitektur.no	+47 ** 34

Sentralbord

Morten Mathisen

Ansvarsrett for RI Oppmåling

***@onordavindarkitektur.no

+47 ** ** ** 34

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

48/53/0/0 Smøråslia 21, nybygg bolig og garasje, riving eksisterende bygg

Oppdateringer

9. Jul 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 141 kvm
André Bjørndal lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Morten Mathisen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for NORDAVIND ARKITEKTUR
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
NORDAVIND ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
NORDAVIND ARKITEKTUR lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge ny enebolig med garasje - Smøråslia 21