Bruksendring og nybygg

Prosjektet omfatter en kombinert bruksendring og byggearbeid. Den eksisterende våningshuset benyttes i dag som en fritidsbolig og skal endres til anneks/utebod. En ny enebolig skal bygges i stedet for den nåværende strukturen som skal rives. Det nye huset vil ha 1,5 plan, med bruksareal på 129 m2 i første etasje og et kaldt loft med et bruksareal på 71 m2, totalt 200 m2.

Riving uten søknad

Bygningen som er planlagt revet har bygningsnummer 147545630 og er under 70 m2, noe som gjør at rivingen ikke krever søknad. Det ansvarlige foretaket vil ha ansvaret for prosjektering og utførelse av bruksendringen av våningshuset, som i dag benyttes som fritidsbolig med bygningsnummer 147521369.

Klassisk stil med to soverom

Den nye boligen vil ha en tidsløs klassisk stil med tømmermannspanel. Den vil inkludere kjøkken og stue i åpen løsning, vaskerom, hall, wc, bad, og to soverom med en takhøyde på 2,4 meter. Det skal være en krypkjeller med tilgang gjennom en kjellerluke på et av soverommene, og loftet leveres som et kaldt loft med en isolert loftsluke.

Loft kan omgjøres til boligrom

Loftet kan omgjøres til boligrom, men dette krever en søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel fra huseieren til kommunen. Taket vil ha en ark, med gesimshøyde målt til 6,81 meter på arken, og hovedtakets gesimshøyde er 3,68 meter med en mønehøyde på 7,04 meter og en takvinkel på 38 grader. Vannbåren radiatorvarme skal installeres, noe som gjør at kravet om skorstein kan frafalles iht. unntaksbestemmelser TEK 17 8-14.4.

Trinnfri adkomst og god drenering

Prosjektet tilbyr trinnfri adkomst til inngangspartiet, og terrassedøren i stuen er forberedt for trinnfrihet med en maksimal nivåforskjell på 25 mm mellom stuegulvet og terskelen. Alle overflate- og drensvann skal håndteres på eiendommen på en måte som ikke medfører ulemper for naboene. Prosjektet er vurdert til å ha gode visuelle kvaliteter i forhold til omgivelsene og funksjonen, jfr. pbl 8-29-2.