Rive og bygge ny enebolig - Ørkenveien 156

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av en eksisterende bygning, bruksendring av våningshus til anneks/utebod, og bygging av en ny enebolig med 1,5 plan og areal på 200 m2. Les mer ↧

Bruksendring og nybygg

Prosjektet omfatter en kombinert bruksendring og byggearbeid. Den eksisterende våningshuset benyttes i dag som en fritidsbolig og skal endres til anneks/utebod. En ny enebolig skal bygges i stedet for den nåværende strukturen som skal rives. Det nye huset vil ha 1,5 plan, med bruksareal på 129 m2 i første etasje og et kaldt loft med et bruksareal på 71 m2, totalt 200 m2.

Riving uten søknad

Bygningen som er planlagt revet har bygningsnummer 147545630 og er under 70 m2, noe som gjør at rivingen ikke krever søknad. Det ansvarlige foretaket vil ha ansvaret for prosjektering og utførelse av bruksendringen av våningshuset, som i dag benyttes som fritidsbolig med bygningsnummer 147521369.

Klassisk stil med to soverom

Den nye boligen vil ha en tidsløs klassisk stil med tømmermannspanel. Den vil inkludere kjøkken og stue i åpen løsning, vaskerom, hall, wc, bad, og to soverom med en takhøyde på 2,4 meter. Det skal være en krypkjeller med tilgang gjennom en kjellerluke på et av soverommene, og loftet leveres som et kaldt loft med en isolert loftsluke.

Loft kan omgjøres til boligrom

Loftet kan omgjøres til boligrom, men dette krever en søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel fra huseieren til kommunen. Taket vil ha en ark, med gesimshøyde målt til 6,81 meter på arken, og hovedtakets gesimshøyde er 3,68 meter med en mønehøyde på 7,04 meter og en takvinkel på 38 grader. Vannbåren radiatorvarme skal installeres, noe som gjør at kravet om skorstein kan frafalles iht. unntaksbestemmelser TEK 17 8-14.4.

Trinnfri adkomst og god drenering

Prosjektet tilbyr trinnfri adkomst til inngangspartiet, og terrassedøren i stuen er forberedt for trinnfrihet med en maksimal nivåforskjell på 25 mm mellom stuegulvet og terskelen. Alle overflate- og drensvann skal håndteres på eiendommen på en måte som ikke medfører ulemper for naboene. Prosjektet er vurdert til å ha gode visuelle kvaliteter i forhold til omgivelsene og funksjonen, jfr. pbl 8-29-2.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ørkenveien 156
1878 Hærland
Norge

Verdi og størrelse

200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Bruksareal 1. etasje	129 kvm
Bruksareal kaldt loft	71 kvm
Bebygd areal	152 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Fase:

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Indre Østfold kommune

Gbnr 298/40 - Ørkenveien 156 - Bruksendring og oppføring av enebolig

Oppdateringer

25. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 200 kvm
Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Älvsbyhus
Jens Sundström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Älvsbyhus
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Jan Erik Hesstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER
Stian Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK EIENDOMSTAKST Stian Pettersen
Älvsbyhus lagt til som Ansvarlig søker
NORSK EIENDOMSTAKST Stian Pettersen lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge ny enebolig - Ørkenveien 156