Rive og bygge ny enebolig - Østre Årefjordvei 212

Beskrivelse: Prosjektet involverer riving av en eksisterende enebolig i dårlig forfatning og bygging av en ny enebolig på samme tomt, utført av Østavind Arkitekter på vegne av tiltakshaverne Ellen Skaarnæs og Jon Espen Larsen. Les mer ↧

Riving av skadet enebolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig på eiendommen GNR 182 BNR 6, Østre Årefjordvei 212 i Moss, samt oppføring av en ny enebolig på samme plass. Den gamle boligen, med en grunnflate på cirka 80 m², er i dårlig forfatning med store strukturelle skader som sprekker i grunnmuren, fuktproblemer og tegn på skadedyr. En takstrapport konkluderer derfor at rehabilitering og ombygging ikke er anbefalt.

Ny bolig med terrengtilpasning

Den nye eneboligen som skal bygges, vil ha samme grunnflate på cirka 80 m² som den gamle, noe som sikrer god tilpasning til terrenget og minimal visuell påvirkning på områdets omgivelser. Terrenget skråner mot vest ned mot fjorden, og eksisterende garasje og uthus/anneks på eiendommen skal bevares. Dette gjør at prosjektet ikke bare moderniserer boligen, men også ivaretar noen av de eksisterende bygningsstrukturene på tomten.

Ansvar og godkjenninger på plass

Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker for prosjektet og vil sørge for at alle nødvendige godkjenninger og dokumentasjon blir ivaretatt. Ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse av rivingsarbeidet er ennå ikke endelig avklart. Før rivingen starter, vil det bli iverksatt tiltak for å håndtere eksisterende vann- og avløpssystemer, slik at arbeidet kan gjennomføres på en sikker og forsvarlig måte.

Usikkerhet om husets historikk

Det er en viss usikkerhet knyttet til den historiske verdien av den gamle boligen grunnet mangelfull dokumentasjon og påbygg som er utført over tid. Dette har ikke påvirket beslutningen om riving, men det understreker viktigheten av å dokumentere nybyggprosessen grundig og å respektere områdets karakter når ny bolig bygges.

Fokus på miljø og bevaring

Prosjektet legger vekt på god terrengtilpasning og å minimere visuell påvirkning, noe som bidrar til å bevare det estetiske preget av området. Bevaring av eksisterende garasje og uthus ytterligere bidrar til dette. Miljømessige hensyn i forbindelse med håndteringen av vann- og avløpssystemer vurderes som viktige elementer i prosjektgjennomføringen for å redusere negative konsekvenser.

Kategori

Riving

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østre Årefjordvei 212
1570 Dilling
Norge

Verdi og størrelse

80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende boligareal	80 kvm
Enebolig som rives	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: VT GRAVESERVICE

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+209

rehabiliteringsarbeid

ytterveggkonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Takstrapport datert 28.10.2022 konkluderer med at ombygging og rehabilitering av eksisterende bolig frarådes pga. dårlig teknisk tilstand. Søknad om riving sendt til Moss kommune 09.01.2023.

Neste steg: Avklaring av ansvarlige foretak for PRO riving og UTF riving før innsending av søknad om igangsetting. Vannavkobling av ansvarlig foretak før riving.

Fase: Ferdig bygd