Rive og bygge ny enebolig - Sofus Sørensens vei 12A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av nytt enebolig med moderne løsninger og historiske referanser i Fredrikstad. Les mer ↧

Ny enebolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1980-tallet som er i dårlig teknisk stand, og oppføring av en ny enebolig på samme tomt i Sofus Sørensens vei 12A. Den nye boligen bygges delvis på eksisterende fotavtrykk med en mindre utvidelse på østsiden. Bygget får en fasade av lys teglstein og et båndtekket sort tak, og er tilpasset terrenget slik at deler av første etasje ligger under terreng for å unngå å være sjenerende for naboene. Garasjen integreres i bygningsvolumet og vil inkludere plass til parkering, sportsbod og sykkelparkering i tråd med områdets parkeringskrav.

Arkitektur med stedstilpasning

Ansvarlig søker for prosjektet er Line Solgaard Arkitekter AS med Martin Vaagland som kontaktperson. Tiltakshaverne bak prosjektet er Andreas Pinnerød og Barbro Hansen. Det etableres ingen ny adkomst til eiendommen, og eksisterende inngang videreføres via gårdsplassen. Prosjektet legger stor vekt på estetikk og stedstilpasning, med mål om å videreføre volum og materialbruk som matcher arkitekturen i området. Designet kombinerer moderne energikrav med historiske referanser hentet fra nærliggende trehusbebyggelse fra tidlig 1900-tall.

Bevaring av terreng og uteareal

Miljøhensyn og uteområder er viktige tema i prosjektet. Terreng og vegetasjon på tomten bevares i størst mulig grad for å sikre god lokal fordrøyning av overvann, i samsvar med tretrinnsstrategien, noe som bidrar til bedre håndtering av nedbør og reduserer belastning på kommunalt overvannssystem. Tomten ligger i et etablert boligområde med varierte boligtyper, og det avsettes store, grønne utearealer med hellebelagt platting og brosteinsbelagt oppkjørsel. Uteområdene oppfyller kravene til minimum uteoppholdsareal per bolig, noe som bidrar til et attraktivt og trivelig bomiljø som knytter prosjektet godt til nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sofus Sørensens vei 12A
1671 Kråkerøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Mønehøyde	8,9 meter
Høyeste gesims	5,8 meter
Laveste gesims	2,2 meter
Parkeringsplasser	1-2 stk
Uteoppholdsareal per bolig	Minimum 80 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Sofus Sørensens vei 12A - Eiendom 422/227 - Nybygg - boligformål, Riving av hele bygg

Oppdateringer

11. Apr 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Martin Vaagland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Line Solgaard Arkitekter AS
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge ny enebolig - Sofus Sørensens vei 12A