Rive og bygge ny enebolig - Tveitan gårdsvei 13

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende enebolig og bryggerihus, og oppføring av ny enebolig med terrengplanering på gnr. 102 bnr. 44 i Horten kommune. Les mer ↧

Eiendommen og eksisterende bygg

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygninger og oppføring av en ny enebolig på eiendommen Tveitan gårdsvei 13, gnr. 102 bnr. 44. På tomten står i dag en enebolig, et bryggerihus og en låve, alle bygd mellom slutten av 1800-tallet og tidlig 1900-tall. Ingen av byggene er fredet, men de er registrert i SEFRAK. Hele eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealformål LNRF, med unntak av området som dekker dagens bolighus, som er en del av boligsirkelen. Dette regulerer blant annet at det kun kan være ett bolighus på tomten.

Riving og ny plassering

Den eksisterende eneboligen samt bryggerihuset og låven skal rives. Ny enebolig planlegges plassert der bryggerihuset står i dag. Dette er i samsvar med kommuneplanens krav om ett bolighus på tomten, og gir samtidig bedre avstand til naboer og til ridebanen som ligger i sør. Den nye plasseringen gjør også hagen mer funksjonell. Riving av bryggerihuset, som er i dårlig forfatning og uten særlig kulturhistorisk verdi, vil også øke brannsikkerheten og redusere risikoen for personskader. I tillegg planlegges små terrengendringer på opptil én meter for å etablere en enkel tennisbane på eiendommen. Disse endringene krever ikke egen byggesøknad men inkluderes i søknaden på grunn av avstanden til nabogrenser, og nabosamtykke er allerede innhentet.

Moderne bolig og sikkerhet

Prosjektet vil bidra til fornyelse av eiendommen med en moderne og funksjonell bolig, samtidig som det opprettholder regler for tomtens arealbruk og bebyggelse. Rivingen av gamle og forfalne bygg vil forbedre sikkerheten på eiendommen, særlig ved å redusere brannrisiko og faren for skader. Terrengendringene for tennisbanen tilfører også et rekreasjonstilbud for beboerne uten å kreve omfattende inngrep eller tillatelser.

Regelverk og sikkerhetsvurderinger

Det er ingen spesielle risikovurderinger utsatt utover det vanlige i en rivings- og byggeprosess, men brannsikkerhet har vært et viktig argument for riving av bryggerihuset. Prosjektet gjennomføres i henhold til krav og reguleringer i kommuneplanen, og alle nødvendige nabovarsler og konsesjoner er på plass. Det foreligger ingen fredningsrestriksjoner for riving, og miljøhensyn ivaretas ved at ingen kulturhistorisk viktige bygg fjernes.

Tidslinje og godkjente søknader

Prosjektets tidslinje inkluderer riving av de eksisterende bygningene før oppstart av bygging av den nye eneboligen, og planprosessen er gjennomført i henhold til gjeldende regelverk. Søknader og nabovarsler er godkjent, slik at byggearbeidene kan starte umiddelbart etter at de nødvendige tillatelsene foreligger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Horten

Adresse

Vestfold > Horten

Tveitan Gårdsvei 13
3180 Nykirke

Matrikkel (gnr/bnr)

102/44

Verdi og størrelse

231 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsnett

avløpsrensing

avløpsrør

avløpsvann

balkong

boenhet

bolig

+96

bolighus

boligprosjekt

borebrønn

borehull

brannsikkerhet

bryggerhus

brønn

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygningsmasse

bygningsteknisk

drensrør

drensvann

driftsbygning

drikkevann

dør

enebolig

fasade

fylling

garage

gesimshøyde

gesimshøyden

gravearbeid

grunn

gårdsvei

hage

hus

hytte

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

jord

komponent

konstruksjon

kum

kvikkleire

landbruksbebyggelse

ledning

ledningsnett

ledningstrase

låve

løyfteinnretning

massedeponi

massehåndtering

minirenseanlegg

mur

mønehøyde

nordfasade

nybyg

nybygg

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkeringsareal

pigging

pulttak

rampe

renseanlegg

renseløsning

rensetrinn

ridebane

riving

sekundærleilighet

slamavskiller

slamsugebil

snølaster

støttemur

sydfasade

tak

takform

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrengheving

terrengprofil

terrengtilpasning

tomt

tre

tunstruktur

utbygging

utgraving

vann

vann-nett

vannforsyning

vannforsyningssystem

vannklosett

vanntilførsel

vei

veranda

vestfasade

vindu

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tveitan gårdsvei 13, 102/44 - rive eksisterende bolig - oppføring av ny enebolig - søknad om rammetillatelse

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2025

Søknad om rammetillatelse

15. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker