Rive og bygge ny enebolig - Tveitan gårdsvei 13 - se status

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende enebolig og bryggerihus, og oppføring av ny enebolig med terrengplanering på gnr. 102 bnr. 44 i Horten kommune. Les mer ↧

Eiendommen og eksisterende bygg

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygninger og oppføring av en ny enebolig på eiendommen Tveitan gårdsvei 13, gnr. 102 bnr. 44. På tomten står i dag en enebolig, et bryggerihus og en låve, alle bygd mellom slutten av 1800-tallet og tidlig 1900-tall. Ingen av byggene er fredet, men de er registrert i SEFRAK. Hele eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealformål LNRF, med unntak av området som dekker dagens bolighus, som er en del av boligsirkelen. Dette regulerer blant annet at det kun kan være ett bolighus på tomten.

Riving og ny plassering

Den eksisterende eneboligen samt bryggerihuset og låven skal rives. Ny enebolig planlegges plassert der bryggerihuset står i dag. Dette er i samsvar med kommuneplanens krav om ett bolighus på tomten, og gir samtidig bedre avstand til naboer og til ridebanen som ligger i sør. Den nye plasseringen gjør også hagen mer funksjonell. Riving av bryggerihuset, som er i dårlig forfatning og uten særlig kulturhistorisk verdi, vil også øke brannsikkerheten og redusere risikoen for personskader. I tillegg planlegges små terrengendringer på opptil én meter for å etablere en enkel tennisbane på eiendommen. Disse endringene krever ikke egen byggesøknad men inkluderes i søknaden på grunn av avstanden til nabogrenser, og nabosamtykke er allerede innhentet.

Moderne bolig og sikkerhet

Prosjektet vil bidra til fornyelse av eiendommen med en moderne og funksjonell bolig, samtidig som det opprettholder regler for tomtens arealbruk og bebyggelse. Rivingen av gamle og forfalne bygg vil forbedre sikkerheten på eiendommen, særlig ved å redusere brannrisiko og faren for skader. Terrengendringene for tennisbanen tilfører også et rekreasjonstilbud for beboerne uten å kreve omfattende inngrep eller tillatelser.

Regelverk og sikkerhetsvurderinger

Det er ingen spesielle risikovurderinger utsatt utover det vanlige i en rivings- og byggeprosess, men brannsikkerhet har vært et viktig argument for riving av bryggerihuset. Prosjektet gjennomføres i henhold til krav og reguleringer i kommuneplanen, og alle nødvendige nabovarsler og konsesjoner er på plass. Det foreligger ingen fredningsrestriksjoner for riving, og miljøhensyn ivaretas ved at ingen kulturhistorisk viktige bygg fjernes.

Tidslinje og godkjente søknader

Prosjektets tidslinje inkluderer riving av de eksisterende bygningene før oppstart av bygging av den nye eneboligen, og planprosessen er gjennomført i henhold til gjeldende regelverk. Søknader og nabovarsler er godkjent, slik at byggearbeidene kan starte umiddelbart etter at de nødvendige tillatelsene foreligger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Horten

Adresse

Vestfold > Horten

Tveitan Gårdsvei 13
3180 Nykirke

Matrikkel (gnr/bnr)

102/44

Verdi og størrelse

231 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

ledningsnett

sement

ledning

+323

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

elektro

ramme

seksjon

drift

trekk

vanntilførsel

fyllmasse

strøm

leilighet

avfallshåndtering

sanitær

d-stokk

helle

landbruk

plantegning

trykk

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

møne

avløpsvann

renseanlegg

ventilasjon

utslipp

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

gesimshøyde

fyllingsmasse

tilførsel

skråning

vedlikehold

trase

arealformål

belastning

mønehøyde

bv-senter

brannsikker

boligformål

overvannshåndtering

rammetillatelse

overvannshull

støttemur

balkong

brannsikring

uteområde

stige

avrenning

fjernvarme

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

fitting

topografi

kulturminneloven

hytte

graving

jordbruk

grunnmasse

takplan

solforhold

takfot

avløpsrør

forurensing

inntakssystem

gjenbruk

tømmer

gravearbeid

geologisk

kirke

takform

dempe

p-plass

plankrav

murer

brønn

naturverdi

kommunalteknikk

innmåling

avløpsnett

gassystem

turlandskap

jekke

kulturhus

styringssystem

samferdselsanlegg

styring

elsanlegg

bolighus

vannbåren

rampe

forringelse

filtrasjon

veiarbeider

utslippstillatelse

turbase

terrengtilpasning

nøglesystem

bygningsvei

filter

terrenghøyde

terrengendring

eksponering

anleggstype

takvann

terrengnivå

nabotomt

veranda

alarm

driftsbygning

løpsnett

klosett

taksplan

drikkevann

rennivå

kjemisk

planering

drensvann

brygge

avløpsv

vannklosett

resipient

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

vannføring

vannforekomst

baderom

endefasade

drensrør

eksisterende fasade

terrengarbeid

sterendefasade

overskuddsmasse

drensvev

rørtakelse

vannfore

pvc-vann

borehull

brygg

oversvann

pe-rør

lett-tak

rensvann

veiarbeid

e-løsning

løpsrør

overvåking

helår

pulttak

helårs

kittmasse

skuddmasse

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

energiforbruk

personskade

kjetting

tilbakeslag

våningsrør

veiarbeidende

jordbruksareal

massehåndtering

nedbygging

miljømål

vannkvalitet

hygiene

ledningstrase

boligprosjekt

pigging

gårdstun

vannnett

transportbånd

mørstein

rensningsforskrift

riksvei

avløpsløsning

ledningstrasé

transportbehov

portbehov

transportbeholder

arealendring

utslippe

avskiljar

slamavskiller

vannforskrift

lamavskiller

dørverk

produktsertifikat

østfasade

hygienisk

masseskiller

gårdstue

forskyvning

landskapsti

landskapstilpasning

landbruksdrift

vestfasade

gårdsvei

borhull

rensrør

fleretasjesbygning

badeplass

løpsløsning

sekundærleilighet

nordfasade

isolasjonskum

drikkevannsforsyning

underleilighet

dørleilighet

infrastrukturområde

skyvning

vannforvaltning

skapstilpasning

snølast

stålfasade

renseløsning

minirens

minirenseanlegg

renseløs

walki

råvann

strinn

avløpsrensing

walk-in

gråvann

remse

avløpsrens

gårdstune

sugebil

vegtilkomst

utslippspunkt

eiketre

bakeslag

drikkevannsforskrift

vannivå

polering

vannmettet

tkb-bakterie

rensekrav

vaskeri

gårdsveg

vannboring

inngangstrinn

utslippssøknad

forsyningssystem

slamtømming

infiltrasjonspotensial

vannmette

borebrønn

terrengplanering

north

slamsuge

driftsområde

svartvann

bekkefelt

vannbord

rensetrinn

terrengplan

etterpåle

etterpolering

sydfasade

boligfunksjon

forurensningsmessig

vannforsyningssystem

syningssystem

landbruksbebyggelse

isbane

boligstandard

vanndirektiv

slamsugebil

bryggerhus

tennisbane

tunstruktur

ryggerhus

anleggskomponent

utstrøm

bryggeri

avløpskanal

fremmedvann

utslippsløsning

renseevne

rørsenter

restutslipp

landbruksressurs

utslippsløs

helårsvei

ridebane

avløpskart

termotak

termotolerant

kirkehus

tunmiljø

pantry

etterpoleringsfilter

etterpoleringsfil

gårdsstruktur

poleringstrinn

masseforskyvning

gjengraving

vannborhull

nabohull

bakterierensing

bryggerihus

etterpoleringskum

fasade

vindu

takvegg

drikkevannsinteresse

avløpsanleggskomponent

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tveitan gårdsvei 13, 102/44 - rive eksisterende bolig - oppføring av ny enebolig - søknad om rammetillatelse

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2025

Søknad om rammetillatelse

15. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker