Rive og bygge ny hytte - Gonslandet 9 - se beslutningstakere

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av gammel fritidsbolig og oppføring av ny på Gonslandet 9 i Larvik, med tilkobling til offentlig vann/avløp. Les mer ↧

Riving og nybygg av hytte

Prosjektet 'Rive og bygge ny hytte - Gonslandet 9' omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig og utedo på eiendommen gnr 1002 bnr 2 fnr 6, lokalisert i Larvik, samt oppføring av en ny fritidsbolig samlet i én bygningskropp. Den nåværende bygningen, opprinnelig oppført rundt 1950, er i dårlig teknisk stand med flere alvorlige avvik grunnet tidligere ufagmessige og ulovlige tiltak utført av tidligere eier. Prosjektet søker å rette opp disse forholdene, samtidig som det ivaretar lovlighet og teknisk standard innenfor fastsatte reguleringsrammer.

Ny hytte med lav profil

Den nye fritidsboligen vil ha en grunnflate på cirka 40,8 m², noe som er en liten økning fra dagens 38 m², inkludert tidligere utedo og ca. 8 m² ekstra knyttet til tilkoblingen til offentlig avløp. Bygget vil fundamenteres på søyler uten terrenginngrep for å minimere landskapsinngrep, og høyden på bygningen økes med 10 cm for å møte TEK17-kravene med en innvendig takhøyde på 2,4 meter. Arkitekturen kjennetegnes av et flatt tak, naturfargede og vedlikeholdsvennlige fasadematerialer og mørke aluminiumsprofiler. Dette gir en lav silhuett som skåner landskapets visuelle uttrykk.

Miljøvennlig og skånsom adkomst

Prosjektet legger betydelig vekt på miljø- og samfunnsfordeler. Ved å flytte nybyggingen lenger øst, bort fra sjøen, og sanere utedoen som tidligere lå tett på rekreasjonsområder, fremmes allmennhetens tilgang til omkringliggende friområder og stier. Det planlegges ingen bilvei til eiendommen; adkomst vil foregå til fots via eksisterende stinett. Vann- og avløpsforbindelse skal etableres gjennom en skånsom boreløsning med en tilkobling cirka 80 meter unna, og nødvendige rettigheter for dette er allerede avklart.

Lovliggjøring og teknisk oppgradering

Prosjektet innebærer også en lovliggjøring av eiendommen ved å fjerne alle tidligere ulovlige bygningsgrep og fasadeendringer. Dette innebærer en teknisk oppgradering og en estetisk forbedring som sikrer at eiendommen møter dagens byggeforskrifter og krav til kvalitet. Samtidig sørger tiltaket for en bedre balanse mellom privat bruk av hytta og allmennhetens interesser i området.

Planlagt gjennomføring uten entreprenørinfo

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktspartnere i prosjektmaterialet, og tidsplan eller godkjenninger utover avklaring av nødvendige rettigheter for tilkobling til offentlige nett er heller ikke detaljert beskrevet. Prosjektet fremstår likevel som planlagt gjennomført med fokus på høy kvalitet, lovlighet og minimal negativ påvirkning på omkringliggende miljø og landskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gonslandet 9
3260 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

1002/2

Verdi og størrelse

40 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HOLON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kjøkkengang

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

kvikkleire

avkjørsel

ledning

strømførende

bolig

infrastruktur

+249

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

seksjon

adkomst

metall

gang

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

fyllmasse

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

elverk

hd-dekker

sanitær

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

trykk

masse

byggegrunn

møne

forsyning

mottak

belegg

bevaring

soverom

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

forurense

landskap

vegg

fyllingsmasse

oppmåling

vannledning

tilførsel

vedlikehold

trase

tre

arealformål

belastning

mønehøyde

fritidsbygg

dør

utløp

underlag

kulturmiljø

overbygg

boligformål

sc-givare

kraft

rammetillatelse

planløsning

terrasse

skjerm

uteområde

kledning

elanlegg

tomtegrense

fritidsbolig

kl-vegger

utendørs

grønnstruktur

grunnundersøkelse

hytte

graving

utvidelse

profil

deponi

kobling

høydeforskjell

gjenbruk

rømningsstruktur

friområde

gård

dempe

eksponert

naturområde

rørledning

rense

brannteknisk

naturverdi

kommunalteknikk

boring

avløpsnett

tilkobling

søyle

vl-system

innendørs

rivning

slange

strandsonen

bjørk

forringelse

turbase

bygningskropp

bygningsskrue

uh-sektor

opphold

strandsone

uteplass

naturfare

takhøy

takhøyde

eksponering

veranda

landing

løpsnett

sommerhus

bygningstype

terrengsnitt

turområde

takkonstruksjon

sivilarkitekt

koblingspunkt

romhøyde

takkonsoll

bakkenivå

tapping

krage

aluminium

montasje

overbygd

lutlag

ferdsel

urområde

anslag

hette

grusvei

demontasje

borehull

fritidsby

gjord

grenrasjon

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

platting

verneområde

entré

tilkoblingspunkt

nabogrense

terrengprofil

rørkropp

fargevalg

g-profil

grunn

skjøtsel

innentor

hyttetomt

skråtak

bilveg

råtak

utveksling

fasadeelement

sanere

tak

kartskisse

fasademateriale

hytteområde

tiltaksklasse

demper

tokomprimator-behov

reflekterende

lysrør

asfaltmateriale

sanitærmelding

sanitærmål

meterbelte

ytteområde

tiltakseiendom

camping

servicetorg

leire

renlig

parapet

bilvei

fasadelengde

skogområde

situasjonsplan

adegjerde

dispensasjonsvei

russvei

taksklasse

brytning

drehverteiler

avvik

fjellknaus

borepunkt

naturtype

punktfundament

vegetasjon

utedo

campingplass

kjørsel

byggeområde

plassområde

vedlikeholdsvennlig

naturfarge

avløpsordning

stipling

tidsbolig

montasjer

vannpost

sanering

trasevalg

lysreflekterende

nærturområde

aluminiumsprofil

strandareal

hyttevegg

nabohytte

avløpstrase

boregrop

sommervann

bohytte

boremaskin

boretårn

strandplan

løpstrase

boretrase

sommervannledning

mønekott

gesimskote

utslagspunkt

bygningsprofil

uteplassområde

hytteutforming

mønekote

takhøydekrav

fasade

vindu

yttervegg

fundament

parkeringsplass

vannpose

trapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av eksisterende fritidsbolig - Oppføring av fritidsbolig - Gonslandet 9 - gbnr. 1002/2/6

Søknad om rammetillatelse

4. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Sep 2025

Supplering av søknad

17. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

4. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

25. Nov 2025

Supplering av søknad

16. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

22. Jan 2026

Supplering av søknad

28. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

29. Jan 2026

Erklæring om ansvarsrett

6. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker