Rive og bygge ny hytte - Tysværvegen 1234Y

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for å rive eksisterende hytte og utedo i LNRF-område og oppføre en erstatningshytte med tilsvarende BYA på 100m2, med moderne materialvalg som bedre passer inn i omgivelsene. Les mer ↧

Riving og ny hytte 100 m²

Prosjektet 'Rive og bygge ny hytte - Tysværvegen 1234Y' innebærer riving av en eksisterende fritidsbolig og en frittstående utedo på en eiendom beliggende i et LNRF-område. Etter rivingen skal det oppføres en ny erstatningshytte med tilsvarende bebygd areal (BYA) på totalt 100 kvadratmeter, inkludert terrasser som ligger mer enn 0,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Den nye hytten plasseres omtrent på samme sted som den eksisterende, men vinklet noe mer mot øst. Avstanden til sjølinjen vil ikke endres, og bygningens uttrykk mot sjøen vil oppleves som likt med tidligere. Mønehøyden beholdes på 16,4 meter over havet, men gesimshøyden reduseres, og den lengste takflaten vendes mot sjøen for å gjøre hytten mindre dominerende i landskapet.

Naturlige materialer og dispensasjoner

Byggeteknisk benyttes naturlige materialer i både fasade og tak for å sikre at hytten harmonerer med omgivelsene. Store vindusflater i front kombinert med takutstikk bidrar til å dempe refleksjoner fra glassoverflatene og gir et mer estetisk tilpasset uttrykk i naturen. Prosjektet krever dispensasjoner fra flere reguleringer, blant annet LNRF-formålet, hensynssone for friluftsliv, samt byggeforbudet i strandsonen etter plan- og bygningsloven paragraf 8-1 og 8.

Lovkrav og miljøtilpasning

Det er viktig å merke seg at arbeidet må tilpasses gjeldende lover og tillatelser, og gjennomføringstiden vil være avhengig av prosessering av disse godkjenningene. Prosjektet inkluderer en nøye tilpasning til eksisterende terreng og miljøforhold for å redusere inngrep og visuell påvirkning. Tilgangen til sjøen og omkringliggende natur skal ikke forringes, og tiltaket fokuserer på å opprettholde områdets friluftsverdi samtidig som hytten oppgraderes. Risikomomenter knyttet til prosjektet dreier seg hovedsakelig om dispensasjonsprosessen og sørge for at plan- og bygningslovens krav blir overholdt gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Tysvær

Tysværvegen 1234Y
5570 Aksdal

Matrikkel (gnr/bnr)

2/14

Verdi og størrelse

100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: URBANHUS KJEDEDRIFT

Rådgivende ingeniør: APELAND GRAVING OG TRANSPORT

Entreprenør: APELAND GRAVING OG TRANSPORT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fritidsbolig - gnr. 2 bnr. 14 - Tysværvegen 1234

Anmodning om forhåndskonferanse

10. Jul 2020

Koordinering av møte

28. Jul 2020

Referat fra forhåndskonferanse

3. Sep 2020

Søknad om rammetillatelse

28. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

1. Jul 2022

Supplering av søknad

19. Aug 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

25. Aug 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Sep 2022

Vedtak om dispensasjon

25. Okt 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

17. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

28. Nov 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Mai 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Aug 2025: Byggesak hos Tysvær kommune

2020/3189 - Fritidsbolig - gnr. 2 bnr. 14 - Tysværvegen 1234

/pro/byggesak/Tysvær/39795

15. Mai 2024: Byggesak hos Tysvær kommune

2020/3189 - Fritidsbolig - gnr. 2 bnr. 14 - Tysværvegen 1234

/pro/byggesak/Tysvær/39795

17. Nov 2022: Byggesak hos Tysvær kommune

2020/3189 - Fritidsbolig - gnr. 2 bnr. 14 - Tysværvegen 1234

/pro/byggesak/Tysvær/39795

28. Jun 2022: Byggesak hos Tysvær kommune

2020/3189 - Fritidsbolig - gnr. 2 bnr. 14 - Tysværvegen 1234

/pro/byggesak/Tysvær/39795

Oppdateringer

25. Aug 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

19. Aug 2025

APELAND GRAVING OG TRANSPORT lagt til som Entreprenør
APELAND GRAVING OG TRANSPORT lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 100 kvm
Ingebjørg Gjervan lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for URBANHUS KJEDEDRIFT
URBANHUS KJEDEDRIFT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge ny hytte - Tysværvegen 1234Y