Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig, bod og garasje på eiendommen Ringshaugveien 132C, samt oppføring av en ny tomannsbolig. Alle eksisterende bygninger skal fjernes for å gi plass til det nye boligbygget. Prosjektet er godt dokumentert med referat fra en forhåndskonferanse datert 18. juni 2021, hvor kommunen ga anbefalinger som senere er tatt hensyn til i prosjekteringen.

Robust sokkeletasje og lav høyde

Den nye tomannsboligen bygges med en sokkeletasje i mur, inkludert inngangspartiet, som gir et robust og varig fundament. Bygget tilpasses eksisterende terrengnivåer både mot nord og sør, og plasseres på lavest mulig kotehøyde i forhold til adkomstnivå, noe som bidrar til god tilgjengelighet og tilpasning til omgivelsene. Utvendig får boligen jordfarget kledning og et tak med sort takstein. For å følge kommunens anbefalinger er mønehøyden redusert med mellom 85 og 90 cm, og total takhøyde er senket med 80 cm sammenlignet med opprinnelig plan. Avstanden mellom bygget og nabogrenser vil være minimum 4,1 meter.

Boligfortetting med moderne bygg

Ved å erstatte eldre bebyggelse med ny, moderne tomannsbolig, bidrar prosjektet til boligfortetting i området, noe som kan gi bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur og møte boligbehov i kommunen. Tilpasningen til terrenget og materialvalg med mur i sokkeletasje bidrar også til et mer solid bygg som er tilpasset lokale forhold og estetiske krav.

Rivningsrisiko og reguleringskrav

Det er enkelte risikoer knyttet til prosjektet, som ved all riving og nybygg, blant annet håndtering av rivningsavfall og tilpasning til eksisterende terrengforhold. Det er viktig at arbeidet utføres i henhold til kommunale reguleringer og anbefalinger for å unngå nabokonflikter og sikre sikkerhet på byggeplassen. Den dokumenterte forhåndskonferansen bidrar til at alle parter er kjent med krav og lokale forhold.

Tilpasning til miljøkrav

Prosjektet fokuserer på god tilpasning til omgivelsene og kommunale instrukser, men det foreligger ikke detaljerte opplysninger om miljømål eller spesifikke miljøtiltak. Byggingen skal likevel følge gjeldende forskrifter og normer for energieffektivitet og miljøvennlig bygging.

Planlegging siden 2021

Tidslinjen for prosjektet viser at søknad og planlegging har vært underveis siden minst midten av 2021, med endelige planer tilpasset kommunens anbefalinger innen 2023. Ytterligere godkjenninger og oppstart av byggearbeid er avhengig av kommunal behandling av søknaden og eventuelle nødvendige tillatelser.