Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet på Ropernveien 15D innebærer riving av eksisterende bygninger på eiendommen, som inkluderer en enebolig fra 1977 og en garasje fra 1985. Etter riving planlegges det oppført en ny tomannsbolig med tilhørende underjordisk garasje. Eiendommen ligger på vestsiden av Snarøya med utsikt mot Grimsøya og Kjeholmen, og grenser til både nabobebyggelse og et oppholds- og lekeområde, noe som stiller krav til god tilpasning til omgivelsene.

Arkitektur tilpasset terreng

Den nye tomannsboligen får en arkitektur som tar hensyn til det skarpe skrånende terrenget på tomten. Byggets volum er tilpasset slik at det fremstår lavere sett fra østsiden og inngangsområdet på Ropernveien, mens fasadene vender mot vest og utnytter lysforholdene med god uteplasskontakt mot sjøen. Materialvalgene består av en kombinasjon av mørke stålplater som ikke reflekterer, mørkbeisede trespiler og lys stenkledning, med betongfasader mot terreng. Denne materialkombinasjonen gir en god estetisk kvalitet som harmonerer med landskapet og vegetasjonen rundt.

Seksjoner og underjordisk garasje

Tomannsboligen består av to seksjoner med ulik størrelse og utforming: Seksjon 1 er på 98,5 kvadratmeter og har én etasje, mens seksjon 2 er på 253,5 kvadratmeter og går over deler av første og andre etasje. Fellesarealene, inkludert tekniske rom og garasje, dekker et område på 137 kvadratmeter. Mens seksjonene har adskilte uteområder, er disse utformet for å utnytte solforhold og terreng på en optimal måte. Parkering løses ved en underjordisk garasje med innkjøring fra tomtens nordøstre hjørne, noe som både minimaliserer visuell påvirkning og gir bedre lys og luft til nærområdet.

Ny adkomst med tinglyste rettigheter

Adkomst til garasjen skjer via en ny tilkomstvei på eiendommens nordøstre del. Dette inkluderer kjørerettigheter over naboeiendommene, sikret gjennom tinglyste dokumenter for å sikre nødvendig tilgang. Denne løsningen legger til rette for effektiv og trygg trafikkavvikling uten unødvendig påvirkning på naboer og omkringliggende fellesområder.