Rive og bygge nye eneboliger - Krosneslund 24A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og anneks, og bygging av to nye eneboliger med integrert garasje på Krosneslund 24 i Gressvik. Les mer ↧

Riving og nybygg med stil

Prosjektet ved Krosneslund 24A på Gressvik omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1930-tallet samt et anneks på eiendommen. På samme tomt planlegges oppføring av to nye, moderne eneboliger med integrerte garasjer. De nye boligene får omtrent én meter lavere mønehøyde enn dagens bygning, og den eldre garasjen på eiendommen beholdes for felles bruk som bod- og lagringsplass. Tiltakshaverne, søsknene Agnar og Marit Arntsen, ønsker å bevare stedets tilhørighet ved å bygge to boliger i samme stil og med ensartet materialbruk.

Funksjonell planløsning og uteområder

De to nye boligene får tilpasset design med en konstruert base som følger terrenget, og tre overliggende trekonstruksjoner med roterte takvinkler for optimal lysinnslipp og bedre utsikt. Underetasjen inneholder garasje, bod, vindfang, to barnerom, bad/vaskerom og hovedsoverom med garderobe, mens hovedetasjen rommer stue, spisestue, kjøkken og WC. Uteområdene omfatter både felles gårdsplass med belegningsstein og plen, samt skjermede, private terrasser med pergola og kjøkkenhage som følger den naturlige svabergstrukturen på tomten mot Vesterelva og Hutholmen i syd/øst.

Vedlikeholdsvennlige og energigjerrige materialer

Materialvalg vektlegger vedlikeholdsvennlige og energigjerrige løsninger. Underetasjen bygges i pussede systemblokker, mens hovedetasjen får vedlikeholdsfri trekledning. Terrassene konstrueres i en kombinasjon av stålglattet plasstøpt betong og naturimpregnert treverk. Vinduer og dører har lakkerte aluminiumsprofiler med solskjermende isolerglass. Oppvarmingen planlegges gjennom energieffektive varmepumper og peisovn som sekundær varmekilde, med mulighet for integrerte solceller for ytterligere å redusere energiforbruk og fremme miljøvennlighet.

Teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur inkluderer etablerte tilkoblinger til offentlig vann- og avløpsnett, og overvann håndteres via takrenner og naturlig drenering i grunnen. Geotekniske vurderinger viser enkle grunnforhold, med fundamentering direkte på fjell. Adkomst er godt tilrettelagt med god sikt mot Krosneslund, og parkering ivaretas ved integrerte garasjer for to biler per bolig, samt gjesteparkering på felles gårdsplass og sykkelparkering ved inngangspartiet.

Bærekraftig design og bygging

Prosjektets design og materialvalg sikrer både estetisk tilpasning til stedet og bærekraftig drift med lavt energibehov. Den toppmoderne konstruksjonen og uteområdene bidrar til gode bomiljøer med fokus på lys, utsikt, privatliv og naturlig landskap. Det er i prosjektbeskrivelsen ikke meldt spesifikke risikoforhold utover de tekniske vurderingene, og det forventes at byggeprosessen vil følge vanlige godkjennings- og byggetidsrammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Krosneslund 24A
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

54/37

Verdi og størrelse

222 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

anneks

arbeid

armert

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bakkekran

betongmur

biobrensel

bod

+113

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

brannkonsept

brostein

bryggerhus

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggmesterfunkis

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

drenering

enebolig

fasade

fjellgrunn

fjernvarme

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundament

garasje

gass

gravemaskin

grunn

grunnforhold

grøft

gårdsplass

hovedetasje

hus

hytte

hønsehus

inngang

inngangsparti

kjeller

kjøkken

kledning

kloakk

kolonne

konstruksjonsareal

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lagringsplass

ledning

ledningsnett

loftsetasje

lufttetthet

løyfteinnretning

miljøsanering

murarbeid

mønehøyde

nedløp

nybolig

nybygg

ombygging

oppføring

oppvarming

overbygget

overvann

overvannshåndtering

parkeringsareal

peis

pergola

pvc

påbygg

riving

saltak

sanitærinstallasjon

sentralvarme

skråtak

solenergi

soverom

stikkledning

stikkledningsplan

stue

sørlandshus

tak

taktekkingsarbeid

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

underbygging

underetasje

uteareal

uteplass

utgraving

uthus

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vanntilførsel

varmepumpe

veg

vegg

vei

veikant

ventilasjon-ogklimainstallasjon

våtrom

ytterside

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Krosneslund 24 - Eiendom 54/37 - Riving av hele bygg, Nybygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

26. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

22. Sep 2022

Supplering av søknad

15. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

18. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

18. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

20. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

26. Jan 2023

Supplering av søknad

13. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

15. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

16. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

8. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

14. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker