Rive og bygge nye eneboliger - Krosneslund 24A - se status

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og anneks, og bygging av to nye eneboliger med integrert garasje på Krosneslund 24 i Gressvik. Les mer ↧

Riving og nybygg med stil

Prosjektet ved Krosneslund 24A på Gressvik omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1930-tallet samt et anneks på eiendommen. På samme tomt planlegges oppføring av to nye, moderne eneboliger med integrerte garasjer. De nye boligene får omtrent én meter lavere mønehøyde enn dagens bygning, og den eldre garasjen på eiendommen beholdes for felles bruk som bod- og lagringsplass. Tiltakshaverne, søsknene Agnar og Marit Arntsen, ønsker å bevare stedets tilhørighet ved å bygge to boliger i samme stil og med ensartet materialbruk.

Funksjonell planløsning og uteområder

De to nye boligene får tilpasset design med en konstruert base som følger terrenget, og tre overliggende trekonstruksjoner med roterte takvinkler for optimal lysinnslipp og bedre utsikt. Underetasjen inneholder garasje, bod, vindfang, to barnerom, bad/vaskerom og hovedsoverom med garderobe, mens hovedetasjen rommer stue, spisestue, kjøkken og WC. Uteområdene omfatter både felles gårdsplass med belegningsstein og plen, samt skjermede, private terrasser med pergola og kjøkkenhage som følger den naturlige svabergstrukturen på tomten mot Vesterelva og Hutholmen i syd/øst.

Vedlikeholdsvennlige og energigjerrige materialer

Materialvalg vektlegger vedlikeholdsvennlige og energigjerrige løsninger. Underetasjen bygges i pussede systemblokker, mens hovedetasjen får vedlikeholdsfri trekledning. Terrassene konstrueres i en kombinasjon av stålglattet plasstøpt betong og naturimpregnert treverk. Vinduer og dører har lakkerte aluminiumsprofiler med solskjermende isolerglass. Oppvarmingen planlegges gjennom energieffektive varmepumper og peisovn som sekundær varmekilde, med mulighet for integrerte solceller for ytterligere å redusere energiforbruk og fremme miljøvennlighet.

Teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur inkluderer etablerte tilkoblinger til offentlig vann- og avløpsnett, og overvann håndteres via takrenner og naturlig drenering i grunnen. Geotekniske vurderinger viser enkle grunnforhold, med fundamentering direkte på fjell. Adkomst er godt tilrettelagt med god sikt mot Krosneslund, og parkering ivaretas ved integrerte garasjer for to biler per bolig, samt gjesteparkering på felles gårdsplass og sykkelparkering ved inngangspartiet.

Bærekraftig design og bygging

Prosjektets design og materialvalg sikrer både estetisk tilpasning til stedet og bærekraftig drift med lavt energibehov. Den toppmoderne konstruksjonen og uteområdene bidrar til gode bomiljøer med fokus på lys, utsikt, privatliv og naturlig landskap. Det er i prosjektbeskrivelsen ikke meldt spesifikke risikoforhold utover de tekniske vurderingene, og det forventes at byggeprosessen vil følge vanlige godkjennings- og byggetidsrammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Krosneslund 24A
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

54/37

Verdi og størrelse

222 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

rivejobb

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

ledningsnett

strømførende

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

boenhet

+223

forurensning

vannverk

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

industri

sanitær

lagringsplass

plantegning

utomhus

møne

tilbygg

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

fyllingsmasse

asfalt

yttervegg

dragsgiver

arealformål

drener

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

utomhusplan

påbygg

kulturmiljø

stikkledning

inngangsparti

overbygg

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

avfallsplan

pumpe

overvannshull

våtrom

spillvann

fjernvarme

saltak

underetasje

grønnstruktur

topografi

grunnmasse

takfot

detektor

gjenbruk

underbygg

rømningsstruktur

faresone

asfaltere

takform

tiltaksområde

rørledning

elektriker

nedløp

avstandskrav

oppfylling

gravemaskin

bolighus

etssikret

ledningsleder

utgraving

oppvarming

veitype

va-ledning

terrengtilpasning

randsone

elektrisitet

frost

uteplass

takvegg

arming

pe-stykke

anleggstype

takvann

boligspesifikasjon

lufttett

anneks

terrengsnitt

kloakk

sivilarkitekt

automatikk

biltrafikk

va-norm

planering

artgrunnlag

avgifte

byggetomt

avstandskrave

arkitekturprosjektering

murmester

fritidsbebyggelse

gårdsplass

tilkopling

brygg

hovedfuge

byggeskinne

underbygging

gangsplan

sanitærabonnement

inngangsplattform

inngangsplan

membranpumpe

kabelføring

verneområde

veikant

hovedetasje

malisere

grunnjobb

loftsetasje

tilbakefyll

armert

elføring

energikilde

loftsete

veinorm

sisterne

brensel

veimaskin

avmaskin

frisiktlinje

tilbakefylling

skråtak

geomat

geomatikk

vindetasje

råtak

veilov

frostsikker

forseglet

båndlegging

forsegling

bostein

tv-stue

ikt-krav

pergola

pergo

adobe

va-kart

legerte

rotere

overvannsti

fallforhold

veggtype

biobrensel

ledningsplan

blindvei

båndleggingssone

varerør

va-trase

betongmur

ristestein

va-normen

fjellgrunn

tongmur

walki

rivingsarbeid

solenergi

walk-in

løftekran

funkis

oljeenergi

bakkekant

infrastruktursone

tursone

bakkekran

brostein

bygningstypologi

sentralvarme

kjøkkenskodd

sjøbod

vingsarbeider

frisiktslinje

ledningsbrudd

landshus

midtvegg

kjøkkenhage

bryggerhus

oppvarmingsform

ryggerhus

hønsehus

vannstikkledning

tomteparsell

kledningsplan

stikkledningsplan

maskingraving

sørlandshus

spillvannstikk

overvannstikk

spillvannstikkledning

overvannstikkledning

grøft

uteareal

fundament

overvannshåndtering

tomannsbolig

varmepumpe

fritidsbolig

ringmur

hytte

avfallshåndtering

drenering

uteoppholdsareal

betong

avkjørsel

trase

uteområde

enebolig

fasade

brygge

kvikkleire

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Krosneslund 24 - Eiendom 54/37 - Riving av hele bygg, Nybygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

26. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

22. Sep 2022

Supplering av søknad

15. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

18. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

18. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

20. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

26. Jan 2023

Supplering av søknad

13. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

15. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

16. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

8. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

14. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker