Rive og bygge nytt enebolig - Jærveien 42D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving og gjenoppbygging av rekkehus med brannskille og provisorisk tilkomstvei i Jærveien 44 A-D, Sandnes. Les mer ↧

Oppgradering etter brannskader

Prosjektet 'Rive og bygge nytt enebolig - Jærveien 42D' dreier seg om omfattende riving og gjenoppbygging etter en brann. Det gjennomføres riving av yttervegger og takstoler, inkludert fasadeendringer og oppgradering av taktekking, for å reparere brannskadene. Dette sikrer en tilbakeføring av boligen til en høyere standard enn opprinnelig fra 1977, med økt isolasjon i yttertak (30 cm) og yttervegger (fra 10 cm til 15 cm), noe som gir bedre energimerking og økt energieffektivitet.

Brannsikkerhet og dispensasjoner

For å øke brannsikkerheten etableres et nytt brannskille mot naboboligen Jærveien 42E. Prosjektet bruker dispensasjonsmuligheter fra TEK17 på flere områder som energi, lysforhold, universell utforming og ventilasjon, siden tiltaket innebærer tilbakeføring til en oppgradert, men opprinnelig standard. Boligen som bygges er relativt liten, cirka 50 m², noe som påvirker kravene og løsningene i prosjektet.

Midlertidig adkomst via Skeianeparken

Under byggeperioden legges det til rette for trygg og nødvendig adkomst gjennom en midlertidig vei via Skeianeparken til Jærveien 44 A-D. Denne midlertidige veien er planlagt brukt i omtrent åtte måneder for både personbiltrafikk og nødetater, og sikrer logistikk og sikkerhet under arbeidet. Etter at arbeidet er fullført, skal veien fjernes, og området tilbakeføres til opprinnelig tilstand med ny plen hvor det er nødvendig.

Nabosamtykke og kommunal godkjenning

Nabosamtykke er innhentet for både bygging og den midlertidige adkomsten, og kommunen skal behandle søknaden for den provisoriske veien under et midlertidig overvåkningsregime (PIV). Tiltaket har et klart fokus på å bedre brannsikkerheten, energieffektiviteten, og sikre gode forhold for utførelsen av reparasjonsarbeidet, noe som samlet vil gi tryggere og mer miljøeffektive boliger i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Jærveien 42D
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

41/203

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter

4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Botakst

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving og oppføring av tak og vegger, fasadeendring takJærveien 42D, 41/203/0/0

Søknad om rammetillatelse

6. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

9. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

24. Okt 2025

Supplering av søknad

12. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

12. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker