Rive og bygge nytt våningshus - Kaldvellheia 51 - se status

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av et gammelt våningshus og bygging av et nytt, moderne våningshus på Kaldvellheia. Det nye huset vil ha høye standarder for komfort og energieffektivitet. Les mer ↧

Nytt våningshus på 209 m2

Prosjektet på Kaldvellheia 51 involverer riving av det eksisterende våningshuset bygget i 1853 og oppføring av et nytt våningshus med en brutto grunnflate (BYA) på 209 m2 over to etasjer, inkludert balkong. Ytterveggene vil ha stående trekledning, og taket vil bli dekket med takstein. I tillegg til boligstrukturen, inkluderer tiltaket installasjon av nødvendige vann- og avløpsledninger med en tilhørende pumpestasjon.

Strukturelle problemer med gammelt hus

Det eksisterende våningshuset, som har en BYA på 71 m2 og et bruksareal (BRA) på 93 m2, lider av flere strukturelle svakheter som gjør det strukturelt usikkert og uegnet som moderne bolig. Spesielt den dårlige ringmuren utgjør en risiko for fuktproblemer og mugg, hvilket motiverer behovet for riving og nybygging.

Forbedret livskvalitet med ny bolig

Etableringen av et nytt, moderne våningshus vil forbedre livskvaliteten og helsen til beboerne takket være bedre inneklima, belysning, lydisolasjon og generell komfort. Det nye huset vil også møte de moderne kravene til komfort, energieffektivitet og funksjonalitet, noe som sikrer en trygg bolig for både nåværende og fremtidige generasjoner.

Brannvei og nødvendig sprengning

Det er allerede etablert en tilpasset kjørevei for brannbil med snuplass, samt nedgravd rør med varmekabel som går frostfritt ut i vannet. Prosjekteringen av slokkevann vil bli utført etter at gitt rammetillatelse er på plass for å unngå unødvendige kostnader. Videre beregninger viser at omtrent 200 m3 sprengning vil være nødvendig for å kunne etablere det nye våningshuset.

Tilkobling til kommunalt vann og avløp

Tiltakshaver ønsker også å koble seg på det kommunale vann- og avløpsnettet. Dette vil sikre en stabil og sikker vannforsyning samt en pålitelig avløpshåndtering. Dette tilkoblingsarbeidet er en del av helhetsløsningen for å sikre at den nye boligen blir fullt funksjonell og i tråd med moderne standarder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Kaldvellheia 51
4790 Lillesand

Matrikkel (gnr/bnr)

44/10

Verdi og størrelse

209 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

strømførende

ledning

bolig

inngang

varsling

+430

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

elverk

hd-dekker

d-stokk

landbruk

helle

utgang

utomhus

arbeidsbord

trykk

masse

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

avløpsvann

forsyning

småhus

ventilasjon

bevaring

mottak

belegg

fordeling

stein

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

rører

isolasjon

landskap

hensynssone

forurense

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

rørlegger

vegg

yttervegg

tilførsel

dragsgiver

arealformål

belastning

tre

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

jord

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

kontor

skilt

dør

underlag

stikkledning

kulturmiljø

boligformål

vannlås

sc-givare

stikk

planløsning

rammetillatelse

pumpe

terrasse

våtrom

anleggsområde

stige

kledning

fasadetegning

saltak

tomtegrense

kulturminnelov

stasjon

brannvei

tømrerarbeid

utendørs

belysning

kabel

kulturminneloven

isola

va-anlegg

profil

takplan

småhusbebyggelse

panel

oppholdsrom

forurensing

brannklasse

kobling

inntakssystem

gård

rørledning

stikking

utstikk

rørteknisk

plate

brønn

utstikking

brannteknisk

brannteknikk

innmåling

rense

avløpsnett

trekonstruksjon

kulturhus

tilkobling

hovedinngang

inndelingsløsning

bolighus

rivning

temperatur

brannsted

gsv-system

tømrer

annskap

verneverdig

slange

mjerač

strandsonen

nedgrav

slokkevann

gjestehus

kumm

inngangshus

strandsone

frost

antikvar

opphold

egenkontroll

innsats

snuplass

påkob

oppmålingsteknikk

stasjonen

dampsperre

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takhøy

takhøyde

kulturminnevern

brannvakt

risikoklasse

sikringsklasse

arbeidsbygg

kjørbar

alarm

lufttett

slukke

seksjonering

stanke

redning

landing

toleranse

påkobling

driftsbygning

løpsnett

brannklave

nevern

dysmønster

taksplan

kloakk

plater

koblingspunkt

drikkevann

fasadeliv

inneklima

tapping

anleggsklasse

bygningstype

jordvoll

brannstans

brannstasjon

normarin

harmoni

avstandsholder

membran

funksjonskrav

våningshus

tekking

rinningshus

produksjonsunderlag

fritidsbygning

etasjeskille

etasjeskill

ferdsel

betongarbeid

murmester

angrep

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

grusvei

brannkurve

forebygging

brannvann

parkeringsløsning

grenrasjon

kjørevei

takstein

brøyte

pumpestasjon

hydrant

slokkemiddel

antikvarisk

dørvrider

vintersti

jordvern

vannsforsyning

stoppekran

bjelke

slokkemannskap

rustfri

varmekabel

brannforing

ringsverk

angrepsvei

rennekum

oppekran

tilkoblingspunkt

vannkapasitet

sidemannskontroll

skøyte

terrengprofil

mannskontroll

inngrepsvei

mekabel

armertkabel

stråle

pelkran

vs-rør

energikrav

toppkran

stake

hovedangrepsvei

bindingsverk

flis

pumpeledning

lydisolasjon

samsvarserklæring

istandsetting

adgangsvei

tretak

pumpledning

vannsløsning

brannforebygging

rennkumme

pe-ledning

lydisol

restaurering

frostfri

ladeløsning

avløpsløsning

pælehus

renovering

gprofil

slokkevannskapasitet

mpeledning

pumpehus

pleksiglass

vannkilde

forseglet

slokkevannskai

slokkevannskap

elvarme

lokkevannskapasitet

mellomvegg

dørverk

forsegling

slukkevann

boareal

kontrollområde

adobe

redningsvei

slukkeventil

stubbur

landbruksdrift

redegjørelsegrunnforhold

tømringsarbeid

drikkevannskilde

innemiljø

løpsløsning

vannkile

utrust

pumpekum

landmåler

av-utrustning

vannkant

rensebehandling

injeksjonsbehandling

vannskilde

infrastrukturområde

firesaf

åndmåler

strålevarme

mansjett

rørvarme

brannbelte

brannbelastning

frostfritt

eluke

staurere

gjerarbeid

nippel

tømmermann

naturgrunn

spredningsfare

trasse

branningeniør

brannring

trykkvann

optimera

rørtrasé

avvanning

nødmelding

flisarbeid

stigerør

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

sulfid

arita

svovel

kjerr

hjemmekontor

vanntank

romføring

borebrønn

illesand

fyllsand

slokkevannsforsyning

gulvkonstruksjon

tetthetsmåling

vannstank

slukplassering

slukplass

hovedstoppekran

pumpekumme

slokkearbeid

stubbloft

stake-l

fuktprobe

fuktproblem

energitap

takbjelke

stakeluke

prøvested

isolasjonsløsning

tømmervegg

elbrønn

forspenn

takbjælke

forbygg

vannsbehov

romfordeling

sulfidholdig

forspenning

gulvbord

isarbeid

takeluke

slukmansjett

slukmansje

lukkmansjett

tømmermannskledning

mannskledning

mellomskledning

delbolig

endebolig

tømmerstokk

isoterm

slokkevannsbehov

eksisterende-bolig

slukarbeid

rennebolig

slokkevannsløsning

brannvannstank

takbord

mellomstykke

forspenningstid

slokkevannbehov

nødvolum

slukkevannsløsning

rørtrasse

grønntområde

påvåtrom

innvendigva-anlegg

luke

mørtel

kantstein

takplate

el-kabel

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

betong

vannledning

kum

ventil

rørleggerarbeid

brannkum

vannbehov

tømmer

parkeringsplass

fritidsbolig

ringmur

prosjekteringavventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 44 bnr 10 - Kaldvellheia 51 - Riving av eksisterende eldre bolighus og oppføring av nytt

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

5. Jun 2024

Vedtak om dispensasjon

28. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

2. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Okt 2024

Supplering av søknad

18. Des 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

8. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

13. Jan 2026

Gjennomføringsplan

15. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jan 2026: Byggesak hos Lillesand kommune