Søknad om riving og tilbygg

På vegne av Oslo Gruppen AS søkes det om tillatelse til riving av deler av eksisterende bolig samt garasje og boder på eiendommen Wilsters vei 11 i Oslo. Eksisterende bolig, opprinnelig oppført i 1923, har gjennomgått flere ombygginger og har i dag lav teknisk standard. Prosjektet omfatter tilbakeføring av fasadene mot sør og vest til opprinnelig utseende basert på originaltegninger, med fjerning av senere tilkommet ornamentering. Det planlegges også oppføring av et nytt tilbygg mot øst med flatt tak, inneholdende blant annet nytt inngangsparti, kjøkken, oppholdsrom, bad og soverom.

Moderne tilbygg med kjeller

Tilbygget vil ha en gesimshøyde på 6,5 meter og utformes med et moderne og nøkternt uttrykk som komplementerer den rehabiliterte fasaden. Under tilbygget etableres en underjordisk kjeller delvis under terreng. Eksisterende boligfasade og takvolum beholdes uendret, og nye arker på nordfasaden planlegges for å balansere takflaten. I tillegg fjernes eksisterende tilbygg samt vindfang mot nord. Det oppføres en ny terrasse og trinn i hagen, samt etablere trygg adkomst med nye trapper internt i boligen.

Ny garasje og uteområder

På tomten som ligger på Økern i bydel Bjerke, planlegges også riving av dagens frittliggende garasje og boder. Disse erstattes med ny garasje i tomtens nordøstre hjørne, plassert 1 meter fra nabogrensen med flatt tak og panelkledd fasade som harmonerer med tilbygget. Adkomst og uteområder opprettholdes og opparbeides med permeable flater, inkludert gressplener og grus, med samlet ikke-permeabel flate under 40 % av tomten. Beplantning av hekk og frukttrær vil supplere eiendommen.

God tilpasning til nærområde

Prosjektet vurderes å være godt tilpasset nærområdet med hensyn til plassering, volum, materialbruk og bebyggelsens karakter. Det opprettholder områdets småhusstruktur og skala, og tiltakene er plassert i eiendommens bakhage for å minimere visuell påvirkning mot Wilsters vei. Det søkes om å forbedre bruksmessige, fysiske og estetiske egenskaper ved bygningen, samtidig som det sikres gode uteområder og økt boligkomfort.