Rive og bygge to eneboliger - Gamleveien 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolighus og uthus i Gamleveien 14 og oppføring av to nye boliger i henhold til TEK17. Les mer ↧

Riving av historiske bygninger

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bygninger på eiendommen Gamleveien 14, inkludert en bolig fra 1865 og et uthus fra rundt 1880, begge registrert i SEFRAK. Disse bygningene har gjennomgått flere endringer og har betydelige behov for oppgraderinger, spesielt uthuset som er i dårlig forfatning. De eksisterende byggene tilfredsstiller ikke dagens krav til boligstandard eller gjeldende regelverk.

To nye moderne eneboliger

Formålet med prosjektet er å rive de aktuelle byggene for å gjøre plass til bygging av to nye eneboliger på eiendommen. De nye boligene skal prosjekteres i henhold til Plan- og bygningsloven og teknisk forskrift TEK17, med moderne løsninger som ivaretar nåtidens boligstandard og funksjonalitet. Dette vil bidra til en kvalitetsmessig oppgradering av eiendommen og sikre at boligmassen møter dagens krav.

Usikker godkjenningsstatus

Godkjenningsprosessen for prosjektet er foreløpig usikker. Kommunen gjennomførte en forhåndskonferanse hvor saksbehandler stilte seg positiv til tiltaket, mens avdelingsleder krevde nærmere vurdering av bygningenes tilstand. Ytterligere avklaringer fra byantikvar og kommunen er fortsatt ventet før prosjektet kan få endelig godkjenning og fremdrift.

Håndtering av kulturminnerisiko

Prosjektet inneholder også risikomomenter knyttet til riving av verneverdige bygg, noe som krever forsiktig håndtering for å ivareta kulturminneverdiene i samråd med relevante myndigheter. Det er viktig å følge alle regler og forskrifter for å redusere miljø- og sikkerhetsrisiko knyttet til både riving og nybygg.

Forventet samfunnsmessig gevinst

Selv om det ikke er spesifisert i detalj, antas det at prosjektet vil ha positive samfunnsmessige effekter ved å fremme ny boligbygging med moderne standard i området, noe som kan bidra til økt attraktivitet og bedre bosituasjon for nye beboere.

Kategori

Riving

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Gamleveien 14
1604 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

208/964

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Erling Berg

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

belegg

betong

betongdekke

bindingsverk

bjelke

bjelkelag

bolig

bygg

byggegrunn

byggetiltak

byggmester

byggverk

+104

bygningsdel

bærer

dekk

delevegg

drenering

dør

enebolig

entrée

etasjeskille

fasade

fjellgrunn

gavelvegg

gavl

gjerde

glass

golv

gradrenne

grunn

grunnforhold

grunnmur

gråstein

gråsteinsmur

gulv

gulvbord

himling

hovedhus

hus

ildsted

inngang

inngangsparti

jord

karm

kjeller

kjøkken

kledning

konstruksjon

krypkjeller

kvikkleire

langvegg

leca

lekt

lekter

linoleumsbelegg

loft

loftsgulv

luke

maling

material

mur

mørtel

nedløp

oppføring

overbygget

overvann

parkett

pipe

påstøp

renne

ringmur

riving

rockwool

sagflis

saltak

sement

sementbasert

soverom

sperre

sperrekonstruksjon

sperretak

stolpe

stue

støpt

tak

takkonstruksjon

takpapp

takrenne

takshingel

taksperre

takstein

taktekking

teglsteinspipe

tekkingen

terreng

terskel

tetteliste

tilbygg

toppbord

toppdekke

tre

trefiberplate

trekonstruksjon

trevirke

undertak

uthus

vann

vegg

veggkonstruksjon

ventil

vindskier

vindu

vindusfag

ytterdør

yttervegg

zink

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gamleveien 14 - Eiendom 208/964 - Riving av hele bygg

Søknad om rammetillatelse

5. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Mai 2023

Supplering av søknad

29. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker