To nye eneboliger med garasje

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende bolig og uthus på Georg Stangs vei 15, og oppføring av to nye eneboliger på den samme eiendommen. Hver enebolig vil plasseres på sin egen fradelte tomt. De nye boligene planlegges som to-etasjes bygg med integrerte dobbeltgarasjer, designet for effektiv arealutnyttelse. Første etasje vil inneholde kjøkken og stue, mens andre etasje vil ha fire soverom samt en ekstra stue, med fasader kledd i liggende panel av ulik bredde, der overganger markeres over garasjeporter, dører og vinduer.

Effektiv tomtutnyttelse og drenering

Byggingen er nøye planlagt med hensyn til tomtens utforming, der gårdsplasser legges østvendt og hagene mot vest og sør. Eneboligene vil få vannbåren varme og bygges uten skorstein. For vann- og avløpssystemer er det utarbeidet en rammeplan som også inkluderer håndtering av overvann. Det skal etableres en flomvannsgrøft som vil ligge både på tiltakets og naboens eiendom for å sikre tilfredsstillende avrenning og redusere flomrisikoen.

Nabosamtykke for tilkomst og vann

For å gjennomføre prosjektet har det vært nødvendig med samtykke fra naboen på Georg Stangs vei 15B, spesielt knyttet til atkomst, tilknytning av vann og avløp, samt plassering nærmere enn 4 meter fra nabogrense. Naboen har vært involvert i utformingen og plasseringen av nybyggene for å minimere visuell påvirkning, og har gitt sitt samtykke til tiltaket til tross for betydelige endringer i omgivelsene.

Moderne boliger med miljøfokus

Prosjektet legger til rette for to moderne og funksjonelle eneboliger i området, noe som bidrar til effektiv utnyttelse av eksisterende boligområder. Den optimale plasseringen av bygg og uteområder samt miljøvennlige energi- og avløpsløsninger sikrer både økt boligstandard og hensyn til nærmiljøet. Gjennom grundig planlegging og dialog med naboer reduseres potensielle konflikter og prosjektets risiko knyttet til naboforhold og overvannshåndtering.