Riving og nye eneboliger

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og garasje på Frøyas vei 1, og oppføring av to nye moderne eneboliger med tilhørende garasjer eller carporter. Boligene bygges over to plan, og det vil bli fradelt nye eiendommer med egne gårds- og bruksnummer. Som en del av prosjektet skal det også installeres nye vann- og avløpsanlegg, noe som sikrer moderne standard for infrastruktur og forsyninger.

Moderne funksjonalistisk design

De nye boligene har et moderne funksjonalistisk design som harmonerer med det etablerte villaområdet på Valhalla, der det tidligere huset eneboligen fra 1960-tallet. Husene får en høyde på rundt 7 meter over gjennomsnittlig planert terreng, med fasader i mørk trekledning kombinert med naturbrune detaljer. Takene er flate, og det bygges terrasser mot sør og vest for å utnytte solforholdene. Bygningenes form og plassering, inkludert strategisk plasserte garasjer, er nøye planlagt for både estetisk integrasjon og praktisk bruk, med mål om å skape et trivelig bomiljø og godt uteareal.

Minimal terrengendring og fundament

Prosjektet er planlagt med fokus på minimal terrengendring for å bevare områdets karakter, og eventuell overskuddsmasser vil bli bortkjørt for å oppnå massebalanse. Det settes også krav til presise høyder og nødvendige utgravinger og oppfyllinger for å sikre stabile fundamenter og gode byggforhold. Vinduer og dører er plassert med tanke på funksjon, utsikt og estetisk helhet, som bidrar til at boligene passer godt inn i det eksisterende nabolaget.

Bidrar til samfunnsutvikling

Prosjektet bidrar positivt til samfunnsutviklingen ved at det erstatter en eldre enebolig med to moderne boliger, noe som øker boligtilbudet i et etablert boligområde. Det sender også et signal om fornyelse og vekst i nærområdet, samtidig som man tar hensyn til miljø og estetikk i et etablert villaområde. Gjennom ny infrastruktur som vann- og avløp sikres også bedre kvalitet og funksjonalitet for de nye boligene.

Risiko og massebalanse håndtert

Samtidig med fordelene, må det håndteres risiko knyttet til riving og nybygging i et etablert område, spesielt med hensyn til terrengendringer og hvordan overskuddsmasser håndteres. Spesifikke tiltak for massebalanse og nøyaktige høydeangivelser i prosjektplanene er derfor viktige for å redusere risiko for setninger eller uønskede terrengkonsekvenser.