To nye eneboliger og støyskjerm

Prosjektet innebærer rivning av en eksisterende bolig og tilhørende uthus ved Dalsveien 27, og oppføring av to nye eneboliger samt en støyskjerm. Tiltakshaver er Mecca Invest AS, som har engasjert Morfeus Arkitekter til utarbeidelse av skisseprosjektet. Hensikten er å etablere to attraktive eneboliger med gode uteoppholdsområder. Den eksisterende bebyggelsen inkluderer en enebolig med carport og et eldre uthus.

Strategisk plassering ved Dalsveien

Eiendommen ligger i bydel Vestre Aker, i et område med variert småhusbebyggelse som har gjennomgått mye utbygging og fortetting de siste årene. Omsøkte eneboliger plasseres på den nordlige delen av tomten med hensyn til den eksisterende boligen og carporten. Ny vestfasade på hus A trekkes lenger vekk fra Dalsveien enn dagens situasjon, hvilket medfører at hagen mot sør stort sett forblir uforandret. Eneboligene har fire fulle etasjer inkludert kjeller, og plasseres parallelt med hverandre og Dalsveien.

Støyskjerm og grøntareal ivaretatt

Den nye støyskjermen plasseres 1,5 meter fra tomtegrensen og medfører at tomten får uteoppholdsareal i hvit støysone. På grunn av tomtens topografi vil det fra første etasje være mulig å se over støyskjermen, hvilket gir boligene utsikt mot sør. Tiltaket tar også hensyn til en stor eik på tomten, ved at hus B plasseres litt lenger nord enn hus A. Dette skaper en tydelig privat sone rundt hver bolig og ivaretar eksisterende grøntarealer. Prosjektet inkluderer fire parkeringsplasser, hvorav tre i garasje og en på terreng.

God tilpasning til lokalmiljøet

Prosjektet fokuserer på å tilpasse seg den eksisterende bebyggelsen i nærområdet, som består av småhusbebyggelse med saltak og trekledning. Nye boligher vil være omtrent på samme høyde som den eksisterende boligen, med 38 cm økning. Dagens innkjørsel og det meste av tomtens vegetasjon mot sør vil bli bevart. Prosjektets overordnede mål er godt tilpasset lokalmiljøet og bebyggelsesmønsteret, og vil bidra til å skape to boliger med god bokvalitet i Bydel Vestre Aker.