Riving av gammel bebyggelse

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen Motbakkene 5 og oppføring av to nye eneboliger på vegne av tiltakshaver Proff Bolig AS. Den nåværende bebyggelsen består av en vertikaldelt tomannsbolig og et garasjeuthus med anneks, med et samlet bebygd areal på cirka 84,5 m². Denne rivingen er nødvendig på grunn av bygningenes dårlige tilstand.

Moderne eneboliger med garasje

De to nye eneboligene planlegges med moderne arkitektur og funksjonalitet. Hver bolig får et bruksareal på 267,1 m² fordelt på kjeller, første og andre etasje samt loft. Byggematerialene inkluderer støpt grunnmur, stående trepanel og sort glassert takstein, med sorte karmer på vinduer og dører. Balkonger og trapper får rekkverk i treverk kombinert med glasspanel eller horisontale trelister. Hver bolig får dessuten privat uteareal og dobbeltgarasje, noe som gir gode parkeringsmuligheter for beboerne.

Terrengtilpasning og utearealer

Terrenget på eiendommen skråner svakt fra nordvest til sørøst, og boligene tilpasses dette terrenget for å gi gode solforhold og utsyn. Det vil bli utført mindre terrenginngrep, blant annet for adkomst til boligene og garasjene samt opparbeidelse av trapper til kjelleretasjen. Eksisterende kjøreadkomst opprettholdes, og boligene tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett. Uteoppholdsarealene planlegges i henhold til kommunale krav og ligger i hvit støysone, hvilket sikrer et godt bomiljø for beboerne.

Trefelling og gjenplanting

Prosjektet innebærer felling av tre større trær på eiendommen - et kastanjetre, et epletre og en furu - som må fjernes for å gjøre plass til den nye bebyggelsen og for å sikre trygg riving av eksisterende bygg. For å ivareta miljøhensyn og bidra til lokal grøntstruktur, planlegges planting av tre nye stedegne trær som erstatning.

Risikohåndtering og reguleringer

Det foreligger ingen spesifikt angitte risikomomenter i detaljene, men tiltaket omfatter vanligvis riving av eldre bygg, tilpasninger til skrånende terreng og trefelling, noe som krever forsvarlig planlegging og gjennomføring for å sikre både miljø, naboskap og arbeidsmiljø. Tilknytning til eksisterende infrastruktur skjer innenfor kommunale reguleringer og krav.