Rive og gjenoppføre enebolig - Elingårdsveien 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving og gjenoppføring av enebolig i 2 etasjer, preget av sveitserstil. Eksisterende bygg har store råteskader og er uegnet for rehabilitering. Les mer ↧

Eksisterende bolig har råteskader

Prosjektet "Rive og gjenoppføre enebolig - Elingårdsveien 1" omfatter riving av en eksisterende enebolig oppført mellom 1800 og 1850. Den nåværende bygningen er sefrakregistrert uten spesiell vernegrad, men har omfattende setnings- og råteskader i gulv, vegger og tak, som gjør den uegnet for rehabilitering. Dette har medført at det er søkt om rammetillatelse for riving og nybygg på samme tomt.

Nytt hus i sveitserstil

Den nye eneboligen skal oppføres i to etasjer og utformes i sveitserstil, som følger den arkitektoniske tradisjonen for dette byggeprosjektet. Det nye bygget skal tilfredsstille dagens krav til boligformål, bygges i henhold til gjeldende reguleringer, og vil ikke kreve dispensasjon da det ikke er spesielle vernehensyn knyttet til det eksisterende bygget.

Kulturminnetillatelser kreves før riving

Siden den opprinnelige boligen er oppført før 1850, berører prosjektet kulturminnelovens bestemmelser. Dette betyr at nødvendige tillatelser i henhold til Kulturminneloven §8-25 annet ledd må innhentes før riving og gjenoppføring kan gjennomføres. Prosjektet er derfor i prosess med å sikre alle nødvendige kulturminnetillatelser som et ledd i gjennomføringen.

Moderne bygg med historisk respekt

Byggeprosjektet legger vekt på å gjenoppføre boligen på et forsvarlig vis som både ivaretar dagens krav til boligstandard og respekterer kulturminnehensyn knyttet til den historiske konteksten. Det er et måltall å bygge en bolig som tilfredsstiller moderne funksjonalitet og estetikk, samtidig som det tas hensyn til det opprinnelige byggets historie.

Risiko ved kulturminne og riving

Risikoene knyttet til prosjektet relaterer seg hovedsakelig til kulturminneforvaltning og godkjenning av tiltaket, samt tekniske utfordringer forbundet med riving av et gammelt bygg med omfattende råteskader. Det er derfor avgjørende at alle tillatelser er på plass før byggestart, og at det tas nødvendige hensyn ved gjennomføring for å unngå forsinkelser eller ulovlige inngrep.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Elingårdsveien 1
1623 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

89/1

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Byggmester Svein Olsen

Rådgivende ingeniør: Byggmester Svein Olsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Elingårdsveien 1 - Eiendom 89/1 - Riving av hele bygg - Nytt bygg

Søknad om rammetillatelse

18. Jul 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Jul 2022

Supplering av søknad

22. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

22. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Okt 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Okt 2022

Svar fra annen myndighet

11. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

6. Jan 2023

Supplering av søknad

12. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

25. Jan 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

24. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

3. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

3. Mai 2023

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

6. Mar 2025

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

31. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/16133 - Elingårdsveien 1 - Eiendom 89/1 - Riving av hele bygg - Nytt bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/213557

27. Feb 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/16133 - Elingårdsveien 1 - Eiendom 89/1 - Riving av hele bygg - Nytt bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/213557

24. Apr 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/16133 - Elingårdsveien 1 - Eiendom 89/1 - Riving av hele bygg - Nytt bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/213557

18. Jul 2022: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/16133 - Elingårdsveien 1 - Eiendom 89/1 - Riving av hele bygg - Nytt bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/213557

Oppdateringer

2. Mai 2023

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

24. Apr 2023

Nils-Arne Forsetlund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER N. A. FORSETLUND
BYGGMESTER N. A. FORSETLUND lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Jul 2022

Svein Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Svein Olsen
Byggmester Svein Olsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Svein Olsen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og gjenoppføre enebolig - Elingårdsveien 1