Riving og nye eneboliger

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende bygning og oppføring av fire nye moderne eneboliger i to etasjer med flatt tak. Søknaden dekker spesifikt BOLIG 1, mens separate søknader vil bli sendt inn for hver av de andre boligene, samt en egen rivesøknad.

Høyde og gulvnivåjustering

Planlagte boliger vil ha en gesimshøyde på mellom 6 og 6,3 meter, noe som krever dispensasjon da reguleringsplanen tillater maksimalt 5,5 meter. De flate takene vil imidlertid gjøre bygningene lavere enn maksimal mønehøyde på 9 meter. Gulvnivåene for de første etasjene er justert etter naboklager og vil variere mellom kote 42,8 og kote 44,0 moh.

Innkjøring og parkering

Innkjøringen til tomten skal endres til å komme fra vest, i tråd med reguleringsplanen. Tomten ligger i en fortettingssone ifølge kommuneplanen, som også inneholder leke- og uteområder i nærheten. For parkering gjelder en norm på 1,25 plasser per boenhet, og de fleste boligene vil ha to biloppstillingsplasser under tak.

Dispensasjon for utnyttelsesgrad

Når det gjelder utnyttelsesgrad, ligger prosjektet an til å ha en BYA på cirka 28,9 %, noe som overskrider kommuneplanens grense på 27 %. Derfor er det søkt om dispensasjon, med henvisning til en egen tekst om dette.

Tiltakshaver og eierskap

Tiltakshaver overtar hjemmel til eiendommen 1. juni 2020 og vil deretter stå som hjemmelshaver. Dette markerer starten på en fase der eieren vil ha juridisk eierskap over eiendommen, noe som er viktig for gjennomføringen av prosjektet.