Rive og oppføring av to eneboliger - Dr. Sands veg 14

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bygg og oppføring av to nye eneboliger med tilhørende terrengendringer og støttemurer i Dr. Sands veg, Trondheim. Les mer ↧

To nye eneboliger med parkering

Prosjektet gjelder riving av et eksisterende bygg på 209 m² BRA og oppføring av to nye eneboliger i Dr. Sands veg 14, Trondheim. Hus A får et bruttoareal (BRA) på 236 m² inkludert garasje og parkeringsplasser, med uteareal på til sammen 448 m², mens Hus B får 242 m² BRA, også inkludert garasje og parkeringsplasser med uteareal på 135 m². Totalt uteoppholdsareal for begge boligene er på 583 m², noe som er 76 % over minstekravet. Parkeringsarealet er 30 % større enn nødvendig.

Terrengendringer forbedrer uteområder

Tiltaket inkluderer omfattende terrengendringer og støttemurer for å forbedre uteområdene og sikre god tilgang og sikrere utkjøring. Terrenget blir justert for blant annet å etablere gode uteoppholdsarealer med solforhold og utsikt, samt å redusere høydeforskjellen mellom vei og gårdsplass. Mindre terrengendringer som allerede er utført og ikke-søknadspliktige er også inkludert for fullstendig kontroll og ansvarliggjøring.

Arkitektur tilpasset kulturmiljø

Arkitekturen til de nye boligene tar hensyn til områdets karakter, som er en hensynssone for kulturmiljø med småhusbebyggelse fra førkrigstiden. Materialbruk vil være en kombinasjon av tre, pussede overflater og tegl i varme fargetoner, for å sikre god tilpasning til eksisterende bebyggelse og grøntstruktur. Det er lagt vekt på å ivareta grønnstruktur, siktlinjer og taklandskap som er viktige kvaliteter i området.

Byantikvaren godkjenner byggehøyder

Byantikvaren vurderer at tomten tåler de foreslåtte nye bygningsvolumene, og at situasjonsplanen godt ivaretar hager og bevaring av trær. Det anbefales at takene får et lavt og slakt valmtak for å opprettholde den visuelle kvaliteten i det historiske miljøet samtidig som det gir et moderne uttrykk. Prosjektet bidrar til å ivareta områdets småskala preg og grønne karakter.

Søknad og prosjekteringsstart oktober

Søknaden inkluderer også oppretting av matrikkelenhet ved fradeling av ny tomt. Vann- og avløpsledninger berøres ikke. Arkitekt Agraff Arkitektur AS er ansvarlig for prosjekteringen og kan kontaktes ved spørsmål. Det er planlagt oppstart av prosjektering etter 7. oktober 2024.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Dr. Sands veg 14
7052 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

57/93

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Agraff Arkitektur

Landskapsarkitekt: Agraff Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniørene Harboe og Leganger

Entreprenør: Siero

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

avløpsledning

sikring

leire

struktur

betong

rekkverk

+817

energi

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

parkeringsareal

arealplan

glass

sement

strømførende

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

vegetasjon

boenhet

vannverk

varme

oppholdsareal

ventil

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

plantegning

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

plankart

møne

tilbygg

småhus

ventilasjon

geoteknikk

bevaring

soverom

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

rakennussarja

trafikksikker

ombygging

boligbebyggelse

universell

boligbebygelse

mønehøg

hensynssone

isolasjon

gesimshøyde

oppmåling

gjerde

boligbygg

fyllingsmasse

trafikksikkerhet

lagring

skråning

asfalt

simshøyde

yttervegg

overvåk

beskyttelse

fortau

administrasjon

mønehøyde

avløpssystem

boligrom

oppstillingsplass

utomhusplattform

tomhusplan

bofellesskap

kulturmiljø

grusarbeid

overbygg

geoteknisk

stillingsplass

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

overgang

pussingsmasse

bærende

planløsning

istetthet

overvannshull

støttemur

balkong

barnehage

uteområde

avrenning

fjernvarme

fasadetegning

saltak

grunnvann

tomtegrense

fitting

grøntareal

tomannsbolig

tømrerarbeid

oppstilling

toalett

grønnstruktur

husbebyggelse

pukkmasse

topografi

innretning

isola

grunnmasse

va-anlegg

solforhold

takplan

småhusbebyggelse

takfot

fordrøyning

panel

utfylling

grunnmur

deponi

verneverdi

beplante

avløpsrør

forsinkelse

fortetting

kanal

innkjøring

høydeforskjell

postkasse

tømmer

kantstein

gjenbruk

rømningsstruktur

underbygg

vasker

skjæring

kirke

takform

seksjonsområde

taktekking

støpkasse

fagbygg

p-plass

tilføre

fellesareal

leserareal

naturområde

byggehøyde

s-sving

utskift

tredrag

kartgrunn

bånd

skygge

utgrav

rehabilitering

vaskerom

takflate

takklipp

naturverdi

fleks

skjul

gearbeid

tøttemur

boring

levegg

s-verdi

grøntområde

kulturhus

fotavtrykk

oppsamling

nødløsning

p-planet

energiforsyning

kvikkleireskred

signal

beplantning

ytterkledning

avstandskrav

søyle

avstandskrage

hovedinngang

rasskred

oppfylling

spenn

leireskred

grunnbunn

plantning

vestside

innendør

innendørs

inndelingsløsning

magasin

frittstående

rivning

utgraving

takterrasse

temperatur

påbygging

selvstøt

trafikksikkerheten

verneverdig

oppvarming

akterrasse

bakkeplate

luftkanal

bakkeplan

rampe

innvending

va-ledning

bjørk

forringelse

utkjør

filtrasjon

armering

fk-ledning

terrengtilpasning

pid-regulering

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

nettstasjon

terskel

natursti

takplate

bolig

avløp

degärd

opplag

byantikvar

naturstein

grunnbor

uteplass

antikvar

vinge

front

bygningsvei

arming

terrenghøyde

lysforhold

innleggsdel

sikkerhet

skifer

påkob

overvann

dampsperre

tomhus

прoвoднiк

takhøy

takhøyde

terrengendring

ramme

pe-stykke

speil

terrengnivå

byggmateriale

tverrsnitt

nabotomt

veranda

byrom

trekk

søppel

urstein

arbeidsbygg

adkomst

drift

sørside

piering

utkjøring

påkobling

varsling

taljering

lager

terrengsnitt

overvanne

kollektivtrafikk

overvannet

lekkasje

kloakk

lukke

stang

takkonstruksjon

klimagass

elektro

bakkenivå

takkonsoll

prenøk-serie

sportsbod

rennivå

trekledning

krage

trykk

lanse

turstein

tunnel

kulvert

seksjon

bidet

harmoni

parsell

overbygd

artgrunnlag

ildsted

boligtomt

membran

avgifte

trebeslag

strøm

kulturminneverdi

trehus

tilførsel

avstandskrave

helle

stamme

uterom

gassavfall

energibehov

emisjon

masse

svinne

møteplass

levetid

takutspring

lysforheng

terrengarbeid

husområde

saksko

forstøtningsmur

byggegrunn

forstøtning

forstøt

refleks

rører

utfette

gårdsplass

fuktig

parkeringskjeller

landskap

vindusfilm

ledningskart

støpemur

kontor

forebygging

mektighet

gipsrom

avfall

asfaltbelagt

kiosk

tomtestørrelse

belegning

støtningsmur

inngangsrom

ringskjeller

gs-løsning

oppriss

tursti

hovedfuge

sheathe

byggeskinne

brannkrav

belastning

kopimottak

agraf

blågrønn

kraftlinje

gjord

grenrasjon

rømningskrav

villa

terrengforhold

takstein

tørke

blokk

underlag

gassutslipp

stikkar

hekke

brøyte

permeable

energiforbruk

antikvarisk

takutstikk

gravemelding

platting

gråblokk

grunnboring

anleggsavfall

terrasse

kjetting

akuttstikk

boligblokk

fuktsikring

landskapsarkitekt

veikant

hovedetasje

hovedbygg

rekreasjonsområde

lønne

landskapsarkitektur

ansvarsbelegg

boligformål

element

innsynsløsning

fuktsikre

rekreasjonsrom

utløp

småhusområde

rehabilitere

byggelinje

kollektivtransport

terrengmodell

dali2-driver

terrengbehandling

vannsanlegg

fasthet

kl-vegger

liggeblokk

grunneiendom

aktivtransport

nedbygging

møneretning

graving

leilighetsbygg

senkning

fuktighet

kobling

gateplan

sprekke

terrassedør

vegkant

grøntstruktur

grøntstrøk

regnbed

forflytning

overvannsanlegg

garasjeanlegg

fargevalg

tapet

utomhusområde

fasadeuttrykk

vanning

boligprosjekt

belegningsstein

gneisstein

rasanlegg

nødlager

vannstopper

ringsstein

etterisolere

el-enhet

eksteriør

klemmeenhet

seksjonstype

beboelse

rebelegge

gangsone

blende

singel

framkommelighet

sprengje

murningsstein

kasse

rengjøringsarbeid

fasadeutett

vannspeil

vindusflate

terrenglinje

forvarmet

valmet

terrenglidning

høydesystem

renne

skråtak

steinblokk

kammer

vedhus

snøopplag

borpunkt

nedkjøle

hovedhus

arealendring

veibane

dusjflate

gipsmurer

murer

entré

utslippe

isoblokk

renovering

veilov

lettemur

råtak

skive

gavlvegg

hovedombygging

målepunkt

tvirke

isolering

lufterom

nedkjør

dembygging

strømnett

gateløp

mellomvegg

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

utkjørsel

lysinnslipp

spisestue

kartløsning

betongvegg

elplass

nedkjøring

forsenkning

fasademateriale

grøntdrag

etterisolering

kondens

dekkelplass

termoisolering

tv-stue

oversenkning

skapsrom

badstue

rundboring

plantefelt

eierseksjon

sedum

boareal

fyllingsfot

landskapsrom

depotrom

plantefeil

høydegrunnlag

vegstrek

vegstrekning

gressarmering

pissestue

vedbygg

vannstiltak

forsterker

vindsperre

septiktank

permeabel

hageareal

firemannsbolig

filtrering

flermannsbolig

oljeanlegg

kaliber

flermann

staude

overvannsti

terrengførsel

utbyggingsplan

formannsbolig

innbrudd

overligger

skuggeverknad

arbeidsmannsbolig

valmtak

overvannstiltak

limtak

snødeponi

avvannstiltak

krans

kvikkleireområde

leireområde

trelast

dypning

tungevegg

geoforhold

ringmateriale

stålblad

vegmidte

ruste

vegmidt

tunell

personrom

klatreplass

nøddeponi

byggesone

fargesetting

klatreplante

isolasjonstype

varmeisolasjon

fordrøying

frukttre

skifertak

grunnplan

fjellveg

takkant

lavblokk

fertak

forskblad

oppsug

grunnskole

fyllingsarbeid

isolasjonstykkelse

gressareal

isolasjonstykke

isolasjonstykk

treningsrom

steinbru

gaterom

infiltrering

reningsrom

seksjonere

råte

råvann

forblend

grunnsko

bakvegg

gråvann

resirkulert

gatenivå

energitiltak

solin

flaggstang

fasadevegg

energisystem

landskapstre

fjellknaus

skapstrekk

trekrok

vegetasjonstype

symrevne

varmeisolering

vannlekkasje

ganglinje

fyllingshøyde

blokkering

forblending

takteknikk

innomhus

lafte

gravemeldingstjeneste

steinkile

steinkjerne

verneklær

råteskade

bygningskomponent

vannlek

søppelsug

skivegg

taksform

membranelelement

vblokk

hageby

steinbrudd

hekk

opptrinn

beskyttelsestiltak

tomtestruktur

veggareal

settelag

terrassering

utsaging

båndtekking

solbelysning

hovedsone

klimagassberegning

fyllingsarbeide

tilvegg

bordkledning

landskapskar

hovedsoverom

teipe

solbelyst

gassberegning

nyplantet

gategrunn

gategrus

saltaksform

bjørketre

fortettingsprosjekt

taklandskap

terrengoppfylling

bygningstypologi

inbrudd

dekkeringsmateriale

tettingsprosjekt

skoleanlegg

verneklasse

luftlekkasje

terrengheving

fjellvegg

åsside

fordrøyningsareal

isolasjonsmengde

landskapssti

koleanlegg

isolasjonsmembran

garasjedel

væruttak

terrengforsenkning

vegstyre

kastanje

hovedrute

teglvegg

gjerdestolpe

terrengfylling

materialpalett

boredybde

kondensering

rørkasse

åpning

bunndekke

rusten

isolert

hovedmottak

garasjevegg

bygningsdel

kartsystem

energidokument

energidokumentasjon

brøytekant

veggskive

eksterreng

mosevekst

sørvegg

utplanting

skave

yttersving

hoveduteareal

betongbunn

søyleform

boksblad

domkirke

tømmerkasse

velferdssenter

bebyggelsesform

trelag

plantevegg

sideforflytning

båndtekket

veiløp

laftekasse

varmeisolere

sekundærenhet

forsyningsløsning

oppfyllingsarbeid

gjestetoalett

merkasse

spisekammer

varerampe

spiskammer

utsprengd

frise

tømmerhull

terrengplassering

boligtiltak

solskygge

tømmerhus

energiforsyningsløsning

agraff

hagenivå

masseutfylling

husdel

parasol

aksekontor

utstikk

fellestomt

mønepunkt

gesimspunkt

løfter

dampbrems

småhusstruktur

bakmur

ulykkesforebygging

takstruktur

lagsglass

førkrigsbebyggelse

oppmyking

trelagsglass

terrengvinkel

hagebyområde

kloakklekkasje

terrengeendring

lysinngang

høymur

lysinnslag

stolpe

bryter

gesimskant

sheet

grunnarbeid

boligenhet

dør

trebjelke

trapp

vannforsyning

fasade

krets

utomhusplan

metall

takareal

løsmasse

garderobe

asfaltere

utsprengning

sykkelplass

vindu

lakkere

vegart

drsond

kotekalibrering

landskapsside

byggeklosseform

enetasje-volum

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Dr. Sands veg 14, riving av eksisterende bygningsmasse, terrengendringer og oppføring av to eneboliger

Klage på vedtak

27. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2025

Klage på vedtak

27. Aug 2025

Intern korrespondanse

17. Sep 2025

Klage på vedtak

19. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker