Rive og oppføring av to eneboliger - Dr. Sands veg 14

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bygg og oppføring av to nye eneboliger med tilhørende terrengendringer og støttemurer i Dr. Sands veg, Trondheim. Les mer ↧

To nye eneboliger med parkering

Prosjektet gjelder riving av et eksisterende bygg på 209 m² BRA og oppføring av to nye eneboliger i Dr. Sands veg 14, Trondheim. Hus A får et bruttoareal (BRA) på 236 m² inkludert garasje og parkeringsplasser, med uteareal på til sammen 448 m², mens Hus B får 242 m² BRA, også inkludert garasje og parkeringsplasser med uteareal på 135 m². Totalt uteoppholdsareal for begge boligene er på 583 m², noe som er 76 % over minstekravet. Parkeringsarealet er 30 % større enn nødvendig.

Terrengendringer forbedrer uteområder

Tiltaket inkluderer omfattende terrengendringer og støttemurer for å forbedre uteområdene og sikre god tilgang og sikrere utkjøring. Terrenget blir justert for blant annet å etablere gode uteoppholdsarealer med solforhold og utsikt, samt å redusere høydeforskjellen mellom vei og gårdsplass. Mindre terrengendringer som allerede er utført og ikke-søknadspliktige er også inkludert for fullstendig kontroll og ansvarliggjøring.

Arkitektur tilpasset kulturmiljø

Arkitekturen til de nye boligene tar hensyn til områdets karakter, som er en hensynssone for kulturmiljø med småhusbebyggelse fra førkrigstiden. Materialbruk vil være en kombinasjon av tre, pussede overflater og tegl i varme fargetoner, for å sikre god tilpasning til eksisterende bebyggelse og grøntstruktur. Det er lagt vekt på å ivareta grønnstruktur, siktlinjer og taklandskap som er viktige kvaliteter i området.

Byantikvaren godkjenner byggehøyder

Byantikvaren vurderer at tomten tåler de foreslåtte nye bygningsvolumene, og at situasjonsplanen godt ivaretar hager og bevaring av trær. Det anbefales at takene får et lavt og slakt valmtak for å opprettholde den visuelle kvaliteten i det historiske miljøet samtidig som det gir et moderne uttrykk. Prosjektet bidrar til å ivareta områdets småskala preg og grønne karakter.

Søknad og prosjekteringsstart oktober

Søknaden inkluderer også oppretting av matrikkelenhet ved fradeling av ny tomt. Vann- og avløpsledninger berøres ikke. Arkitekt Agraff Arkitektur AS er ansvarlig for prosjekteringen og kan kontaktes ved spørsmål. Det er planlagt oppstart av prosjektering etter 7. oktober 2024.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Dr. Sands veg 14
7052 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

57/93

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Agraff Arkitektur

Landskapsarkitekt: Agraff Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniørene Harboe og Leganger

Entreprenør: Siero

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

takstruktur

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+789

glass

sement

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

adkomst

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

gang

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

hd-dekker

skole

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

tilbygg

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

møne

avfall

forsyning

mottak

småhus

belegg

ventilasjon

bevaring

soverom

geoteknikk

stein

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

landskap

isolasjon

hensynssone

risiko

gesimshøyde

vegg

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

tilførsel

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

vedlikehold

tre

fortau

belastning

mønehøyde

jord

avløpssystem

skilt

kontor

bv-senter

oppstillingsplass

utomhusplan

dør

utløp

underlag

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

boligformål

geoteknisk

boligområde

vannlås

sc-givare

overgang

overvannshåndtering

kraft

kjeller

stikk

blokk

rammetillatelse

planløsning

terrasse

overvannshull

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

kledning

avrenning

installasjon

transport

fjernvarme

fasadetegning

saltak

grunnvann

tomtegrense

garderobe

fitting

kl-vegger

tømrerarbeid

grøntareal

fylling

tomannsbolig

støtte

toalett

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

husbebyggelse

graving

utvidelse

isola

grunnmasse

va-anlegg

takplan

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

åpning

utfylling

deponi

panel

grunnmur

fordrøyning

avløpsrør

beplante

kanal

fortetting

kasse

kobling

innkjøring

høydeforskjell

gjenbruk

tømmer

kantstein

postkasse

underbygg

rømningsstruktur

kirke

renne

asfaltere

takform

seksjonsområde

taktekking

fagbygg

p-plass

støpekasse

fellesareal

leserareal

naturområde

utstikk

murer

rehabilitering

tetting

vaskerom

takflate

naturverdi

boring

vinkel

levegg

grøntområde

kulturhus

oppsamling

kvikkleireskred

signal

ytterkledning

energiforsyning

avstandskrav

oppfylling

søyle

beplantning

leireskred

hovedinngang

innendørs

inndelingsløsning

plantning

vestside

magasin

frittstående

rivning

temperatur

utgraving

selvstøt

isolert

påbygging

takterrasse

tømrer

oppvarming

trafikksikkerheten

verneverdig

luftkanal

mjerač

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

innvending

bjørk

forringelse

filtrasjon

utkjør

armering

terskel

luftkvalitet

terrengtilpasning

bygningskropp

bygningsskrue

natursti

nettstasjon

opplag

naturstein

grunnbor

byantikvar

uteplass

arming

vinge

front

antikvar

bygningsvei

lysforhold

terrenghøyde

påkob

skifer

innleggsdel

dampsperre

tomhus

takhøy

terrengendring

takhøyde

speil

pe-stykke

stolpe

terrengnivå

byggmateriale

tverrsnitt

arbeidsbygg

nabotomt

veranda

søppel

urstein

byrom

påkobling

piering

sørside

utkjøring

taljering

lekkasje

terrengsnitt

overvanne

kloakk

takkonstruksjon

kollektivtrafikk

klimagass

takkonsoll

isolering

bakkenivå

rennivå

lanse

trekledning

krage

tunnel

turstein

sportsbod

kulvert

parsell

krets

artgrunnlag

harmoni

timreur

overbygd

avgifte

membran

ildsted

trebeslag

boligtomt

kulturminneverdi

trehus

stamme

avstandskrave

gassavfall

emisjon

uterom

levetid

energibehov

svinne

møteplass

takutspring

lysforheng

terrengarbeid

husområde

saksko

refleks

hevering

forstøtningsmur

fuktig

forstøtning

forstøt

gårdsplass

vindusfilm

forebygging

parkeringskjeller

mektighet

gipsrom

ledningskart

støpemur

belegging

inngangsrom

tomtestørrelse

asfaltbelagt

kiosk

gs-løsning

støtningsmur

ringskjeller

oppriss

brannkrav

hovedfuge

byggeskinne

tursti

kopimottak

agraf

gjord

rømningskrav

blågrønn

grenrasjon

kraftlinje

terrengforhold

tørke

villa

siktlinje

takstein

stikkar

gassutslipp

hekke

brøyte

energiforbruk

permeable

spenning

takutstikk

platting

gravemelding

antikvarisk

gråblokk

grunnboring

kjetting

anleggsavfall

akuttstikk

fuktsikring

landskapsarkitekt

boligblokk

veikant

lønne

hovedetasje

hovedbygg

landskapsarkitektur

rekreasjonsområde

entré

ansvarsbelegg

fuktsikre

innsynsløsning

rehabilitere

rekreasjonsrom

terrengmodell

småhusområde

dali2-driver

byggelinje

kollektivtransport

vannsanlegg

fasthet

terrengbehandling

trebjelke

grunneiendom

liggeblokk

nedbygging

aktivtransport

fuktighet

senkning

møneretning

leilighetsbygg

sprekke

gateplan

terrassedør

forflytning

vegkant

grøntstruktur

hekk

regnbed

grøntstrøk

overvannsanlegg

garasjeanlegg

fargevalg

tapet

vanning

utomhusområde

belegningsstein

fasadeuttrykk

gneisstein

boligprosjekt

ringsstein

vannstopper

rasanlegg

nødlager

etterisolere

eksteriør

el-enhet

seksjonstype

blende

gangsone

klemmeenhet

singel

beboelse

rebelegge

murningsstein

framkommelighet

rengjøringsarbeid

fasadeutett

forvarmet

vindusflate

terrenglinje

høydesystem

foring

terrenglidning

valmet

kammer

skråtak

steinblokk

borpunkt

snøopplag

vedhus

nedkjøle

veibane

arealendring

dusjflate

utslippe

renovering

isoblokk

gipsmurer

skive

veilov

råtak

lettemur

gavlvegg

hovedombygging

målepunkt

lufterom

tvirke

dembygging

nedkjør

mellomvegg

strømnett

gateløp

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

betongvegg

utkjørsel

lysinnslipp

kartløsning

spisestue

elplass

forsenkning

kondens

nedkjøring

legningsstein

fasademateriale

etterisolering

grøntdrag

oversenkning

termoisolering

rundboring

badstue

dekkelplass

tv-stue

ar-met

skapsrom

plantefelt

damp

sedumart

eierseksjon

fyllingsfot

plantefeil

boareal

høydegrunnlag

depotrom

landskapsrom

vegstrek

gressarmering

vegstrekning

vannstiltak

vedbygg

vindsperre

forsterker

pissestue

septiktank

permeabel

kaliber

filtrering

oljeanlegg

hageareal

firemannsbolig

utsprengning

flermannsbolig

staude

innbrudd

overvannsti

overligger

flermann

terrengførsel

utbyggingsplan

formannsbolig

skuggeverknad

overvannstiltak

arbeidsmannsbolig

valmtak

ujevn

snødeponi

avvannstiltak

limtak

krans

kvikkleireområde

takplate

trelast

dypning

leireområde

tungevegg

ringmateriale

geoforhold

stålblad

høydedata

ruste

vegmidte

tunell

vegmidt

takareal

klatreplass

byggesone

nøddeponi

personrom

fargesetting

isolasjonstype

klatreplante

varmeisolasjon

fordrøying

grunnplan

skifertak

oppsug

fjellveg

takkant

grunnskole

forskblad

lavblokk

fyllingsarbeid

fertak

isolasjonstykkelse

gressareal

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

treningsrom

steinbru

infiltrering

reningsrom

gaterom

grunnsko

råte

forblend

seksjonere

råvann

bakvegg

resirkulert

gråvann

energitiltak

solin

gatenivå

energisystem

flaggstang

fasadevegg

vannlekkasje

kalibrering

fjellknaus

varmeisolering

landskapstre

trekrok

vegetasjonstype

symrevne

skapstrekk

fyllingshøyde

ganglinje

blokkering

forblending

løfter

takteknikk

innomhus

lafte

bygningskomponent

gravemeldingstjeneste

steinkile

vannlek

steinkjerne

verneklær

råteskade

skivegg

søppelsug

taksform

opptrinn

vblokk

membranelelement

steinbrudd

beskyttelsestiltak

hageby

tomtestruktur

settelag

bunndekke

veggareal

terrassering

utsaging

båndtekking

fyllingsarbeide

klimagassberegning

teipe

hovedsone

solbelysning

tilvegg

landskapskar

bordkledning

gassberegning

hovedsoverom

gategrunn

gategrus

nyplantet

solbelyst

sheet

saltaksform

bjørketre

taklandskap

fortettingsprosjekt

dekkeringsmateriale

terrengoppfylling

inbrudd

bygningstypologi

luftlekkasje

tettingsprosjekt

skoleanlegg

verneklasse

terrengheving

fjellvegg

fordrøyningsareal

isolasjonsmengde

åsside

koleanlegg

isolasjonsmembran

landskapssti

møbleringsplan

væruttak

garasjedel

terrengforsenkning

vegstyre

kastanje

teglvegg

hovedrute

boredybde

kondensering

gjerdestolpe

rørkasse

materialpalett

terrengfylling

isdannelse

rusten

hovedmottak

garasjevegg

kartsystem

energidokument

energidokumentasjon

brøytekant

eksterreng

veggskive

mosevekst

betongmasse

utplanting

sørvegg

skave

yttersving

hoveduteareal

betongbunn

søyleform

boksblad

domkirke

velferdssenter

tømmerkasse

trelags

plantevegg

sideforflytning

bebyggelsesform

båndtekket

laftekasse

veiløp

varmeisolere

sekundærenhet

forsyningsløsning

oppfyllingsarbeid

gesimskant

gjestetoalett

merkasse

utsprengd

spisekammer

varerampe

spiskammer

tømmerhull

frise

terrengplassering

boligtiltak

energiforsyningsløsning

solskygge

tømmerhus

agraff

hagenivå

masseutfylling

husdel

parasol

aksekontor

fellestomt

mønepunkt

gesimspunkt

dampbrems

småhusstruktur

bakmur

ulykkesforebygging

lagsglass

førkrigsbebyggelse

oppmyking

trelagsglass

terrengvinkel

hagebyområde

kloakklekkasje

terrengeendring

lysinngang

høymur

lysinnslag

gjerde

sykkelplass

løsmasse

fasade

vindu

lakkere

yttervegg

inngang

parkeringsplass

vegart

drsond

kotekalibrering

landskapsside

byggeklosseform

enetasje-volum

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Dr. Sands veg 14, riving av eksisterende bygningsmasse, terrengendringer og oppføring av to eneboliger

Klage på vedtak

27. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2025

Klage på vedtak

27. Aug 2025

Intern korrespondanse

17. Sep 2025

Klage på vedtak

19. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker