Riving av tre bygg - Ørakerstien 34

Beskrivelse: Søknad om riving av tre eksisterende bygg på Ørakerstien 32 for klargjøring av tomt til ny bolig. Byggene har lav teknisk og antikvarisk verdi. Les mer ↧

Omfang og aktører

Prosjektet "Riving av tre bygg - Ørakerstien 34" omfatter riving av tre bygningsvolumer på eiendommen Ørakerstien 32a og 32b i Oslo, gnr. 10, bnr. 1135. Byggene inkluderer et todelt hovedbygg bestående av en boligdel over to etasjer og et anneks i én etasje, samt to mindre uthusbygg, hvorav ett fungerer som lekestue. Oslo Boligutvikling AS er tiltakshaver, og det arkitektfirmaet PI arkitekter AS er ansvarlig søker for prosjektet.

Bygningenes alder og tilstand

De tre byggene er hovedsakelig oppført i tre og har stor alder. Hovedbygget stammer delvis fra slutten av 1800-tallet og har tidligere fungert som arbeiderbolig. De to mindre uthusbyggene har lav antikvarisk verdi og er ikke ansett som kulturminner av Byantikvaren. Samtlige bygg er i dårlig teknisk tilstand, med flere ombygginger og moderniseringer som har redusert deres konstruksjonelle og tekniske verdi.

Anbefalt riving uten bevaring

På bakgrunn av tilstandsrapport og antikvariske vurderinger anbefales riving av bygningene da de hverken har bevaringsverdi eller utgjør relevante kulturminner. Selv om kommunens antikvariske myndighet har frarådet riving, har de ikke prioritert bevaringen av disse byggene. Rivingen skal gjøre det mulig å klargjøre tomten for nybygg med boligformål og legge til rette for videre utvikling.

Frigjør areal for boligbygg

Prosjektet vil medføre en fullstendig riving av eksisterende bygningsmasse for å gjøre plass til et nytt boligprosjekt. Ved å fjerne de falleferdige byggene frigjøres betydelig areal til boligutvikling, noe som vil bidra til økt boligtilbud i området. Det legges vekt på at tomtens utvikling vil være i tråd med kommunens boligpolitiske mål for arealeffektivisering og nybygg.

Sikkerhet og miljøhensyn ved riving

Riving av gamle bygninger medfører naturlige risikofaktorer knyttet til håndtering av støv, støy og sikkerhet ved demontering, spesielt grunnet byggenes dårlige tilstand og alder. Prosjektet planlegges gjennomført med nødvendig vare- og personellkontroll for å ivareta sikkerhet og minimere ulemper for nærmiljøet. Miljømessig er det anbefalt å være oppmerksom på avfallshåndtering og eventuelle miljøgifter i byggematerialene, men ingen spesifikke utfordringer er rapportert.

Ventende godkjenninger og planfase

Prosjektet befinner seg i tidlig fase med søknad om riving innsendt, og venter på nødvendige godkjenninger fra kommunen. Når rivingen er gjennomført vil tomten være klargjort for videre planlegging og bygging av nye boliger. Det er foreløpig ikke oppgitt detaljerte tidsrammer for rivingens oppstart og ferdigstillelse, men tiltakshaver følger de kommunale reguleringer for byggesak.

Kategori

Riving

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Ørakerstien 34
0284 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

10/1135

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Oslo Boligutvikling

Arkitekt: PI Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ørakerstien 32 A-B - Riving av enebolig

Søknad om rammetillatelse

13. Nov 2019

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2019

Avklaringer og informasjon

23. Des 2019

Vedtak om tillatelse

13. Jan 2020

Avklaringer og informasjon

21. Jul 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Des 2022

Supplering av søknad

6. Des 2022

Supplering av søknad

23. Des 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Des 2022

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Des 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2019/18811 - Ørakerstien 32 A-B - Riving av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/120180

6. Des 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2019/18811 - Ørakerstien 32 A-B - Riving av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/120180

13. Nov 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2019/18811 - Ørakerstien 32 A-B - Riving av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/120180

Oppdateringer

29. Des 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2023 (ESTIMAT)

6. Des 2022

Andre Walle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Metro Rørleggerservice
Karine Mile lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øst-Riv
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør
Øst-Riv lagt til som Entreprenør
Metro Rørleggerservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Metro Rørleggerservice lagt til som Entreprenør

13. Nov 2019

Kristian Schønberg Christensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PI Arkitekter
Ida Sandanger lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Oslo Boligutvikling
Oslo Boligutvikling lagt til som Byggherre
PI Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving av tre bygg - Ørakerstien 34