Tre nye bygg med fem boenheter
Prosjektet "Riving og bygging av boliger - Frognerseterveien 1H" omfatter riving av en enebolig fra 1938 på eiendommen Frognerseterveien 1F, gnr/bnr 35/377, og oppføring av til sammen tre nye bygg: to tomannsboliger og en enebolig. Dette vil resultere i fem nye boenheter, alle med tilhørende private parkeringsplasser. Eiendommen ligger i et område med dominans av småhusbebyggelse, bestående av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og flermannsboliger, og har gjennomgått betydelig fortetting de siste årene. Beliggenheten er gunstig med nærhet til byområder og kollektivknutepunkter, noe som gjør det attraktivt for særlig familier.
Nøkterne trehus tilpasset nabolaget
De nye boligene blir bygget som nøkterne trehus med grunnmur i tegl. Øvre etasjer kles med artikulert panel som tar opp områdets varierte trefasader, og bygningene får et kompakt design som tilpasser seg størrelsesordenen på eksisterende bygg i området. Tomtens plassering og terreng er nøye vurdert for å gi optimale solforhold og utsikt, og boligene får private atriumsløsninger. For å minimere byggehøyden vil takene være flate, noe som bidrar til at de nye boligene harmonerer med nabolaget visuelt.
Bevaring av vegetasjon og grøntområder
Prosjektet legger stor vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og grøntområder, blant annet ved at innkjørselen flyttes for å unngå unødvendige inngrep. Terrenget på tomten bearbeides slik at det harmonerer med områdets naturlige topografi, og utearealene på totalt 1160,6 m² inkluderer blant annet takterrasser for beboerne. Parkerings- og trafikktiltak er godt planlagt med totalt ti parkeringsplasser, hvorav 25 % er på terreng, for å sikre god tilgjengelighet uten å gå på kompromiss med grøntpreget og områdets karakter. Det foreligger også en detaljert utomhusplan som håndterer nedbør og sikrer vedlikehold av permeable flater som grus og gress.
Funksjonelt design med gode solforhold
Boligene har et funksjonelt og fleksibelt design med god bokvalitet. Planløsningene varierer mellom boligtypene, men felles er lyse, åpne og luftige oppholdsrom, særlig i første etasje og underetasje, som gir gode utsikts- og bomiljøer. Kjelleretasjene inneholder støttefunksjoner som kjellerstuer, tekniske rom og boder. Uteområdene er designet for gode solforhold og rekreasjonsmuligheter med sol fra morgen til kveld, noe som øker trivselen for beboerne.
Tiltak for å minimere byggepåvirkning
Det foreligger ikke spesifikk informasjon i sammendragene om prosjektets tidsplan, involverte entreprenører eller eventuelle risikofaktorer. Likevel kan det legges til grunn at hensynet til eksisterende vegetasjon, terrengtilpasning og godt planlagte parkeringsløsninger er viktige tiltak for å redusere negative konsekvenser under byggingen og for å bevare områdets kvalitet.