Riving og nybygg i LNF-område

Prosjektet på Skoglandsvegen 177 omfatter riving av et eksisterende kårhus under 100 kvadratmeter BRA og bygging av et nytt våningshus på samme eiendom. Det nye huset er prosjektert i tråd med LNF-formålet, som er bekreftet gjennom en forhåndskonferanse, og vil erstatte det gamle bygget for å bedre møte dagens behov.

Ingen omdisponering eller nabovarsling

Det nye våningshuset skal plasseres på et område definert som 'innmarksbeite'. I henhold til gjeldende rundskriv M-2/2021 kreves det ingen omdisponering etter jordlova § 9 for denne typen bygg knyttet til eiendommens drift. Nabovarsling er vurdert som unødvendig, da eneste berørte nabo er en del av samme gårdstun, noe som forenkler gjennomføringen av prosjektet.

Radonsikring og miljøtillatelser på plass

Bygningen skal oppføres med fokus på strenge krav til radonsikring, ettersom området har høy radonrisiko. Det vil bli montert radonsperre i samsvar med TEK17-standardene. Avløp og privat vannforsyning skal etableres, og søknad om utslippstillatelse til Tysvær kommune er allerede sendt. Risiko for skred vurderes som liten eller fraværende basert på NVE sitt aktsomhetskart, og brannfaren er lav på grunn av spredt bebyggelse. Haugaland brann og redning sikrer tilgjengelighet til slokkevann via tankbil.

Forskriftsmessig bygging med planforutsigbarhet

Prosjektet følger gjeldende forskrifter og planmyndighetenes retningslinjer for bygg i LNF-områder, noe som gir forutsigbarhet for gjennomføring og varig bruk. Samlet sett vil oppføringen av et nytt våningshus på Skoglandsvegen 177 bidra til å modernisere boligstandarden på eiendommen, samtidig som den ivaretar landbruksformålet og lokale forhold.

Trygg bolig med god fremdrift

Selv om riving og nybygginga skjer på et relativt begrenset areal, er prosjektet viktig for å sikre trygg og komfortabel boligstandard med nødvendige tekniske løsninger for radon og avløp. Fremdriftsplan og endelig byggetillatelse er under behandling, men alle nødvendige søknader og vurderinger er tilpasset regelverket for å sikre en smidig byggeprosess uten uforutsette forsinkelser.