Ny firemannsbolig med tilrettelagt underetasje

Prosjektet Birkelundveien 4 i Mysen består av riving av en eksisterende enebolig og bygging av en ny firemannsbolig. Den nye bygningen vil bli oppført med tradisjonelle materialer, hvor underetasjen består av pusset mur, og 1. og 2. etasje får liggende panel med glasert takstein. Underetasjen vil inneholde garasje, sportsboder, teknisk rom samt et felles inngangsparti med trapp og heis som sikrer god tilgjengelighet.

Fire leiligheter med rikelig grøntareal

Det bygges totalt fire leiligheter fordelt på de to øverste etasjene. Hver etasje inneholder en 2-roms og en 3-roms leilighet, noe som gir et variert boligtilbud tilpasset ulike behov. Eiendommen inkluderer et grøntareal på over 300 m², som langt overskrider kravet på 50 m² per boenhet. I tillegg ligger det offentlige parkområdet "Birkelund" i nærheten, noe som gir beboerne gode muligheter for rekreasjon og utendørs aktivitet.

Gode grunnforhold og planlagt oppstart

Geotekniske undersøkelser fra nabotomten viser gode grunnforhold, og derfor antas det at tilsvarende gode forhold gjelder for Birkelundveien 4. Dette medfører at nye boreprøver ikke er nødvendige. Ansvarlig søker for geoteknikk i prosjektet er Ing. S. Heller AS. Det planlegges oppstart i april, og alle nødvendige dokumenter og erklæringer er innsendt, noe som sikrer en god fremdrift for byggeprosjektet.

Tiltaksklasse 1 med fokus på tilgjengelighet

Prosjektet er klassifisert som tiltaksklasse 1 og benytter preaksepterte løsninger, noe som innebærer en viss forutsigbarhet og standardisering i byggeprosessen. Det er lagt vekt på tilgjengelighet med heis og gode fellesløsninger, og garasjen og sportsbodene i underetasjen vil gi gode lagringsmuligheter. Den relativt store andelen grøntareal vil bidra positivt til bomiljøet og fremme god livskvalitet for både beboere og nabolag.