Riving og bygging på Nesbu terrasse 48

Beskrivelse: Søknad om riving av 2 boliger og bygging av 4 nye boenheter på Nesbu Terrasse 48 og 50. Tiltaket inkluderer deling av eiendommer og oppføring av nye eneboliger og tomannsbolig. Les mer ↧

Riving og nybygg med eiendomssplitt

Prosjektet 'Riving og bygging på Nesbu terrasse 48' innebærer riving av eksisterende boliger med garasje på eiendommene Nesbu Terrasse 48 og 50, gnr/bnr. 35/137 og 36/138. Etter nedrivingen skal det oppføres fire nye boenheter fordelt på to eneboliger og en tomannsbolig, med tilhørende garasjer og carporter. Eiendommene skal samtidig slås sammen for deretter å deles opp i tre nye eiendommer, som gir en mer effektiv og moderne utnyttelse av området.

Boligplassering, størrelse og terrengtilpasning

De nye boligene planlegges plassert på tvers av terrenget med adkomst fra nedsiden via både kommunal vei i øst og privat vei i vest. Byggene får saltak, og hagearealene blir hovedsakelig lagt i de sørlige delene, øverst i terrenget mot Nesbu Terrasse. Totalt blir bruttoarealet for de nye boligene 1 813,1 m² med et nettoareal på 1 759,5 m². Den største boligen (Bolig A) får et totalt areal på 519 m², inkludert en boligflate på 270 m². Bolig B får et areal på 507 m² med bolig på 282 m², mens tomannsboligen (eiendom C) får et areal på 786,5 m² med boligflate på 280 m². Mønehøydene blir mellom 7 og 8 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Terrengarbeider og tilpasninger til landskapet inngår i prosjektet for å sikre god terrengforankring og avkjørselsløsninger.

Ansvar og arkitektonisk integrasjon

Tiltakshaverne Marianne Førland og Håvard Holmen (for Nesbu Terrasse 48) samt Lisa og Bjarne Sunde (for Nesbu Terrasse 50) er ansvarlige for prosjektet. Bark Arkitekter AS står for prosjektering og utførelse, inkludert grunnarbeider, terrengbearbeiding samt håndtering og transport av grunnvann og regnvann. Arkitektene vurderer at de nye boligene vil integreres godt i eksisterende bebyggelse uten at bygging overskrider byggegrenser i en slik grad at det påvirker områdets karakter negativt. Prosjektet anses å ivareta helse, miljø og sikkerhet på en god måte.

Positivt bidrag til lokalmiljø

Prosjektet bidrar positivt til lokalmiljøet ved å erstatte eldre, mindre effektive boliger med moderne og funksjonelle boenheter, noe som øker attraktiviteten i området. De nye boligene vil ha bedre tilpasning til terrenget og bedre utnyttelse av tomten. Dette kan også føre til økt verdiskaping i området og forbedret bomiljø. Det legges vekt på å beholde områdets visuelle og miljømessige kvalitet gjennom godt arkitektonisk grep og naturlig terrengtilpasning.

Risiko- og HMS-tiltak under bygging

Risiko i prosjektet vurderes blant annet gjennom håndtering av grunnvann og regnvann, noe Bark Arkitekter AS tar ansvar for gjennom planlagt transport og avledning. For øvrig anses risiko knyttet til byggegrenser og naboarealer som håndterbar, da tiltakene ikke forventes å ha negativ påvirkning på omgivelsene eller helsemessige forhold. Det er i tillegg lagt fokus på HMS i byggeperioden for å sikre trygge arbeidsforhold.

Planlegging og godkjennelser på plass

Prosjektet er på planleggingsstadiet med godkjennelser og tillatelser på plass fra kommune og relevante instanser. Gjennomføringen vil følge en tidsplan som sikrer at boligene kan ferdigstilles innen rimelig tid. Det foreligger ingen informasjon om forsinkelser eller spesielle utfordringer knyttet til godkjenninger, og tiltakene anses klare for oppstart når nødvendige kontrakter og forberedelser er fullført.

Kategori

Nybygg

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sola

Nesbu terrasse 48
4052 Røyneberg

Matrikkel (gnr/bnr)

35/137

Verdi og størrelse

579 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Bark arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

+139

blikkenslagerarbeider

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

parkeringsareal

rørleggerarbeid

sanitærinstallasjon

taktekkingsarbeid

tilkoblingspunkt

trekonstruksjon

tømmerarbeider

uteoppholdsareal

ventilasjonsarbeider

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Søknad om fortetting - Rive eksisterende og oppføre fire nye boliger - Nesbu Terrase 48, 5035/137 - Håvard Holmen

Søknad om rammetillatelse

23. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

31. Mar 2023

Supplering av søknad

25. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

26. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

26. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

5. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

15. Jun 2023

Vedtak om dispensasjon

15. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

19. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

1. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

3. Des 2024

Avklaringer og informasjon

11. Des 2024

Avklaringer og informasjon

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Apr 2025

Supplering av søknad

11. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

8. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

8. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

8. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

8. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2025: Byggesak hos Sola kommune

23/280 - Søknad om fortetting - Rive eksisterende og oppføre fire nye boliger - Nesbu Terrase 48, 5035/137 - Håvard Holmen

/pro/byggesak/Sola/145834

8. Apr 2025: Byggesak hos Sola kommune

23/280 - Søknad om fortetting - Rive eksisterende og oppføre fire nye boliger - Nesbu Terrase 48, 5035/137 - Håvard Holmen

/pro/byggesak/Sola/145834

23. Jan 2023: Byggesak hos Sola kommune

23/280 - Søknad om fortetting - Rive eksisterende og oppføre fire nye boliger - Nesbu Terrase 48, 5035/137 - Håvard Holmen

/pro/byggesak/Sola/145834

Oppdateringer

17. Jun 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

11. Apr 2025

Loyd Aanestad lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for GJESDAL BLIKK & TAK
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Asgeir Frafjord lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TAKST TEAM
Morten Johansen Meland lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI VVS for Osv Sivertsen
Age Byberg lagt til som Ansvarsrett for RI Vei, RI VA, RI Geo for Byberg Maskin
Tor Kåre Jordbrekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JORDBREKK FORSKALING
Arne Sivertsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Osv Sivertsen
Ole Johnny lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Combi Hus
Lars Hovland lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for Ålgård Mur & Flis

8. Apr 2025

Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Rådgivende ingeniør
Byberg Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Byberg Maskin lagt til som Entreprenør
Osv Sivertsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Osv Sivertsen lagt til som Entreprenør
TAKST TEAM lagt til som Uavhengig kontrollør
Combi Hus lagt til som Rådgivende ingeniør
Combi Hus lagt til som Entreprenør
JORDBREKK FORSKALING lagt til som Rådgivende ingeniør
JORDBREKK FORSKALING lagt til som Entreprenør
Ålgård Mur & Flis lagt til som Entreprenør

23. Jan 2023

Totalt areal lagt til: 579 kvm
Kjersti F. Heradstveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bark arkitekter
Bark arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.