Riving og fradeling av eneboliger - Nordvollveien 2

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bygg og fradeling av 4 parseller for utvikling til 5 boligeiendommer med bevaring av Sefrak-registrert bolig. Les mer ↧

Riving med kulturminnevern

Prosjektet omfatter riving og fradeling av eneboliger på eiendommen Nordvollveien 2, initiert av tiltakshaver Eplehagen Eiendom ved Per Malum. Det planlegges å rive store deler av eksisterende bebyggelse på eiendommen, unntatt den Sefrak-registrerte boligen i Nordvollveien 2, som skal bevares og renoveres. De bygninger som skal rives inkluderer boligen i Nordvollveien 4, garasje med tilbygg, stabbur, låve og hagestue, med et samlet bebygd areal på 500,1 m². Deler av låven og stabburet er også delvis Sefrak-registrert, men uten meldeplikt, og disse rives for å gi rom for en god og tilpasset utvikling av området.

Oppdeling til fem tomter

Prosjektet innebærer oppdeling av eiendommen i fem separate boligtomter gjennom fradeling av fire nye parseller. Etter godkjent delesøknad og avklaring av vann- og avløpstrase, vil det søkes om bygging av nye boliger på parsellene A, C, D og E. Parsell B skal bestå av den gjenværende eiendommen med den bevarte og renoverte boligen i Nordvollveien 2. Denne oppdelingen legger til rette for en fortetting av boligområdet i samsvar med omkringliggende boligområder.

Balansert kulturminne og bolig

Ved å bevare den Sefrak-registrerte boligen og samtidig rydde plass for nye boliger, sikrer prosjektet en balansert utvikling med fokus på kulturminnevern samtidig som det gir økt boligtilbud i området. Den planlagte bebyggelsen vil bidra til bedre utnyttelse av tomtearealet og tilrettelegging for flere familieboliger i en etablert bydel.

Risikovurdering og områdets karakter

Gjennom beslutningen om å rive eksisterende bygninger, deriblant deler av riks- og kulturhistorisk relevante konstruksjoner uten meldeplikt, tas også risikovurderinger for fremtidig utbygging hensyn til. Det legges vekt på at områdets karakter harmoniseres med den nye boligbebyggelsen for å bevare kvaliteter i nærmiljøet samtidig som en unngår konflikt mellom den nye bebyggelse og eksisterende kulturminner.

Digital søknad og tidlig fase

Søknaden om riving ble digitalt signert og sendt inn av byggesaksrådgiver Josefine Monsen fra ABChus AS i januar 2023. Videre søknader om bygging av nye boliger vil følge etter at oppdelingssøknaden og regulering av tekniske installasjoner, som vann- og avløp, er godkjent. Prosjektet er dermed i tidlig fase med planlagt oppdeling og riving som første steg i en større utviklingsprosess.

Kategori

Riving

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nordvollveien 2
2019 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

22/5

Verdi og størrelse

500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: EPLEHAGEN EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Øst-Riv

Entreprenør: Øst-Riv

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

dekke

gang

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

gjennomføring

leder

vl-system

+401

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

drag

sikring

lestokk

gård

risiko

berg

avfall

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

vindu

garasje

landskap

sement

sc-givare

vedlikehold

kraft

bv-senter

inngang

normarin

kjeller

forurensning

transport

mur

leire

automat

hage

oppholdsareal

terrasse

metall

grunnforhold

ferdsel

tilknytar

uteopphold

fyllmasse

uteoppholdsareal

sykkel

industri

vegvesen

begrensning

stige

planområde

postmottak

landbruk

tilbygg

arbeidsbord

bevaring

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

graving

hensynssone

fyllingsmasse

bolig

yttervegg

trase

arealformål

fortau

vinter

løsmasse

påbygg

kulturmiljø

avfallsplass

avfallsplan

støysone

radon

brannsikring

erf-veger

sluttrapp

grunnvann

kulturminnelov

sd-database

skredfare

ombygg

pukkmasse

grønnstruktur

kulturminneloven

jernbane

jordbruk

infiltrasjon

gangvei

uthus

gangveg

panel

deponi

t-samling

flyplass

gjenbruk

kantstein

rømningsstruktur

geologisk

geologi

kirke

seksjonsområde

tiltaksområde

miljøsanering

trafikkmengde

arkeologisk

nettverk

naturområde

løsmassekart

sykkelveg

steinsprang

sikringssone

turlandskap

oppsamling

kulturhus

basseng

berggrunn

stall

steinsprut

verneverdig

gjenbruke

deponering

steinmur

natursti

gjestehus

naturstein

leir

antikvar

transportplan

transportplass

skifer

vegnett

kulturminnevern

sediment

stank

terrengform

driftsbygning

infästning

fangar

naturvern

avledning

seksjonsledning

snøskred

elfelt

snøskur

tapping

turstein

parsell

transportplanlegging

portplanlegging

boligtomt

jordkabel

fiskerenne

våningshus

trafikkareal

trehus

kvartærgeologi

kulturminneverdi

rinningshus

kalkstein

fritidsbygning

jordart

vannforekomst

støykart

flomskred

vannfore

forarbeid

flomsone

borehull

innfesting

isolasjonsmateriale

overbygning

asfaltbelagt

finér

kopimottak

sikringssoner

matjord

massetype

leområde

boligeiendom

avfallsdeponi

brannsmitte

skredhendelse

jordsmonn

antikvarisk

grunnboring

fjellskråning

løsmassedata

galleri

friluftslivsområde

delfelt

hovedbygg

verneplan

lufthavn

arealtype

verneplate

treslag

steinsko

gangfelt

landbruksbygg

vannkran

landbruksby

inneluft

steinskred

grunnvannsbasseng

sthus

grøntstruktur

naturvernområde

jordkvalitet

grøntstrøk

kraftledning

løsmassetype

akvakultur

radonkonsentrasjon

bruksbygning

radonkontroll

massedeponering

landbruksbygning

radonkonsept

fjordavsetning

jordavsetning

inngrepsfri

sisterne

vedstor

fjellskred

gårdstun

eksteriør

vegdata

støykartlegging

kapell

veiplan

alunskifer

fiskeplass

liggetomt

avfallsdeponering

vannkraft

fallsdeponering

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

jekttype

lomesone

byggeforbudssone

vindkile

låssett

låssetting

grunnvannsboring

brukslandskap

screen

låssettingsplass

låssettingsplate

grunnvannsborehull

intak

redningssone

øvingsfelt

trehusmiljø

flatedekke

vernsko

grunnvannspotensiale

bergrettighet

banenett

infiltrasjonsegenskap

industrimineral

flatedekk

skredfaresone

driftsanlegg

landskapstype

jordartstype

brannsmitteområde

ankringsområde

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

pælesystem

virkningsgrad

radonutsug

radonutsatt

zeb-bygning

hovedbygning

filtrasjonsegenskap

inneluftsmåling

skapstype

geoaktivitet

radonegenskap

bylandskap

rinnelse

nedbørfelt

vindkraft

linake

restriksjonsplan

gårdstue

akvakulturlokalitet

formelement

kulturlokalitet

kraftverk

landskapsnivå

legerte

naturforvaltning

grunnboringsdata

terrengformanalyse

innemiljø

slettelandskap

gårdsbru

gårdsbruk

landskapselement

kraftvei

murvegg

skapselement

landskapsdel

høydemodell

saneringsrapport

va-trase

miljøsaneringsrapport

markterrasse

hussamling

riveplass

sydside

markterreng

låve

renovere

vegklasse

vegkledning

trafikkregulering

murpuss

murpusse

gårdstune

utpuss

vindusutførelse

steinmateriale

fjøs

vindusutforming

kulturverdi

veglenke

ps-element

langsiden

landskapsområde

aspelement

kapselement

murveg

gårdsdrift

planke

kraftutbygging

fotsbygning

terrassering

kapsområde

vegkatt

vegkategori

vegsti

traktorvegsti

murverk

bronse

stabbur

sefrak-bygg

a-trasé

vegfase

vassdragsnatur

abbur

prestegård

riveobjekt

pellet

vinterbro

lysthus

gråstein

riveprosess

kirkebygg

kulturlandskapsområde

utsthus

kraftprosjekt

vannkraftprosjekt

vegfare

tunstruktur

middelalderkirke

landbrukslager

gravesak

kulturminnemiljø

råstein

gravberg

minnemiljø

strekkfisk

nordvei

strekkfisker

steinfjell

gravkapell

gravkappe

forråd

fjøsbygning

jernaldergård

huggeri

kirkeruin

steinhugger

plankelaft

steinfjøs

kirkebygging

steinhuggeri

verktøyspor

markterrassering

mjøskalkstein

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

22/5/0/0 Nordvollveien 2 og 4, riving av bebyggelse (tunstruktur) på Nordre Nordvollen gård

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

16. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

1. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

8. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

31. Mar 2023

Svar fra annen myndighet

14. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

25. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker