Riving og fradeling av eneboliger - Nordvollveien 2

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bygg og fradeling av 4 parseller for utvikling til 5 boligeiendommer med bevaring av Sefrak-registrert bolig. Les mer ↧

Riving med kulturminnevern

Prosjektet omfatter riving og fradeling av eneboliger på eiendommen Nordvollveien 2, initiert av tiltakshaver Eplehagen Eiendom ved Per Malum. Det planlegges å rive store deler av eksisterende bebyggelse på eiendommen, unntatt den Sefrak-registrerte boligen i Nordvollveien 2, som skal bevares og renoveres. De bygninger som skal rives inkluderer boligen i Nordvollveien 4, garasje med tilbygg, stabbur, låve og hagestue, med et samlet bebygd areal på 500,1 m². Deler av låven og stabburet er også delvis Sefrak-registrert, men uten meldeplikt, og disse rives for å gi rom for en god og tilpasset utvikling av området.

Oppdeling til fem tomter

Prosjektet innebærer oppdeling av eiendommen i fem separate boligtomter gjennom fradeling av fire nye parseller. Etter godkjent delesøknad og avklaring av vann- og avløpstrase, vil det søkes om bygging av nye boliger på parsellene A, C, D og E. Parsell B skal bestå av den gjenværende eiendommen med den bevarte og renoverte boligen i Nordvollveien 2. Denne oppdelingen legger til rette for en fortetting av boligområdet i samsvar med omkringliggende boligområder.

Balansert kulturminne og bolig

Ved å bevare den Sefrak-registrerte boligen og samtidig rydde plass for nye boliger, sikrer prosjektet en balansert utvikling med fokus på kulturminnevern samtidig som det gir økt boligtilbud i området. Den planlagte bebyggelsen vil bidra til bedre utnyttelse av tomtearealet og tilrettelegging for flere familieboliger i en etablert bydel.

Risikovurdering og områdets karakter

Gjennom beslutningen om å rive eksisterende bygninger, deriblant deler av riks- og kulturhistorisk relevante konstruksjoner uten meldeplikt, tas også risikovurderinger for fremtidig utbygging hensyn til. Det legges vekt på at områdets karakter harmoniseres med den nye boligbebyggelsen for å bevare kvaliteter i nærmiljøet samtidig som en unngår konflikt mellom den nye bebyggelse og eksisterende kulturminner.

Digital søknad og tidlig fase

Søknaden om riving ble digitalt signert og sendt inn av byggesaksrådgiver Josefine Monsen fra ABChus AS i januar 2023. Videre søknader om bygging av nye boliger vil følge etter at oppdelingssøknaden og regulering av tekniske installasjoner, som vann- og avløp, er godkjent. Prosjektet er dermed i tidlig fase med planlagt oppdeling og riving som første steg i en større utviklingsprosess.

Kategori

Riving

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nordvollveien 2
2019 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

22/5

Verdi og størrelse

500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: EPLEHAGEN EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Øst-Riv

Entreprenør: Øst-Riv

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+295

brannslukningsapparat

korrosjonsbeskyttelse

rehabiliteringstiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

22/5/0/0 Nordvollveien 2 og 4, riving av bebyggelse (tunstruktur) på Nordre Nordvollen gård

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

16. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

1. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

8. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

31. Mar 2023

Svar fra annen myndighet

14. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

25. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker