Riving og miljøsanering

Prosjektet omfatter riving og miljøsanering av eksisterende bebyggelse i Banebakken 36 og 38 på Nøtterøy, med tiltakshaver Kanalen Eiendom AS og Format Eiendom AS som involverte parter. Bygningene har tidligere vært brukt til lager og kontor i tilknytning til industri, og søknaden gjelder en ett-trinns tillatelse for demontering og miljøsanering, inkludert håndtering av ca. 2000 tonn betong som klassifiseres som lett forurenset med kobber og sink i malinglaget.

Seksjonsvis riving og stabilitet

Rivingen skal gjennomføres seksjonsvis med maksimale seksjonsstørrelser på 6 meter vinkelrett på skråningen for å unngå forverring av områdestabiliteten. Rivingsmasser skal enten legges igjen spesielt mot vestre parts skråning eller erstattes med steinmasser av tilsvarende vekt for å opprettholde stabilitet i grunnforholdene. Det legges vekt på kontroll med gravedybder, lastregnskap og rask tilbakefylling ved eventuelle deformasjoner i graveskråninger, i tråd med anbefalingene fra geoteknisk rådgiver Grunnteknikk AS.

Geoteknisk risiko og grunnforhold

Grunnforholdene består av et topplag med fyllmasser over bløt og sensitiv leire som kan ha sprøbrudd-/kvikkaktig oppførsel, men ikke kvikkleire definert. Under leira finnes fastere lag av morene/sand og grus over berg. Tiltaket har vurdert risiko som liten til middels, med anerkjente grave- og fundamenteringsmetoder for å minimalisere skredfare. Det tas hensyn til områdestabilitet gjennom flere grunnundersøkelser og geotekniske rapporter.

Gjenbruk av betong på tomten

Betongen fra den eksisterende bygningsmassen vil gjenbrukes til å stabilisere grunnen, til tross for forhøyede kobber- og sinkverdier i malinglaget. Dette gjenbruket skjer på tomten, blant annet i et ventilert parkeringshus som del av tiltaket. Miljøhåndtering og dokumentasjon av gjenbruk er en viktig del av prosjektet for å sikre både stabilitet og miljøhensyn.

Tilfluktsrom og rammetillatelse

Tidligere tegninger viser at det også finnes et planlagt tilfluktsrom som er dokumentert i arkivet, noe som kan ha betydning for fremtidig prosjektplanlegging. Prosjektet er foreløpig i søknadsfase for rammetillatelse med fokus på rivning og miljøsanering før senere byggeaktiviteter kan igangsettes.