Riving og nybygg av enebolig - Hordnesvegen 287

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende enebolig og oppføring av ny enebolig med terrengtilpasning og fasadeendring på garasje i Fana. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1983, som har tilstandsgrad 2 og problemer med muggsopp, og oppføring av en ny enebolig på samme tomt i Hordnesvegen 287, Fana (gnr/bnr 98/113). Den nye eneboligen får et fotavtrykk som er noe større enn den gamle boligen, med et totalt bruksareal på 299 m². Den eksisterende dobbelgarasjen beholdes, men får et flatt tak og ny kledning som tilpasses det nye huset.

Moderne trearkitektur med flate tak

Nybygget planlegges med en moderne trearkitektur, hvor fasaden kles i tre og takene blir flate i varierende høyder. Denne arkitektoniske løsningen skaper et spennende uttrykk, gir godt lysinnslipp og skjermede uteområder. Det flate taket bidrar også til lavere byggehøyde, noe som reduserer tiltakets synlighet i landskapet. Terrenget tilpasses ved delvis tilbakeføring av tidligere sprengt terreng, noe som gir bedre naturlig integrasjon i den kuperte tomten og forbedret sammenheng mellom inne- og uteområder.

Universell adkomst og vannhåndtering

Adkomst til boligen opprettholdes som før med privat avkjørsel fra Hordnesvegen, og utearealet på tomten på 4211 m² beholder minst 100 m² tilfredsstillende uteoppholdsareal. Den nye eneboligen bygges universelt utformet, med alle hovedfunksjoner på hovedetasjen, slik at det ikke er behov for underetasjeutbygging. Overvannshåndtering løses med lokale anlegg i samsvar med godkjent plan fra Bergen Vann, noe som sikrer forsvarlig vannhåndtering på eiendommen.

Bærekraft og energieffektivitet

Byggherre legger særlig vekt på arkitektonisk kvalitet og bærekraft. Prosjektet benytter gode materialer og presise detaljer for å sikre et stedstilpasset og helhetlig bygg som er sosialt bærekraftig og bidrar positivt til nabolaget. Den nye boligen vil ha vesentlig bedre energieffektivitet og inneklima sammenlignet med dagens bygg, og det er lagt til rette for mulig fremtidig installasjon av solceller på de flate takene.

Tillatelser og ansvarlige aktører

Ansvarlig søker, prosjekterende og utførende entreprenør er HAGENES AS, med tiltakshaver Lasse Smilden. Lasse Smilden søker også personlig ansvarsrett som selvbygger for konstruksjonssikkerheten basert på sin erfaring som sivilingeniør. Prosjektet følger gjeldende byggegrenser og er underlagt plan- og bygningsloven. Det foreligger forhåndsuttalelse og godkjenning fra Bergen Vann, og alle nødvendige tillatelser er på plass for oppstart av byggearbeidet.

Nytt enebolig BRA	299 m²
Eksisterende garasje og utebod BRA	66 m²
Tomteareal	4211 m²
Uteoppholdsareal	1800 m²
Antall boligenheter	1 stk
Eksisterende garasje	1 stk (fasadeendring og nytt tak)
Avkjørsel til bolig	600 meter privat vei til offentlig vei

Sentralbord
Ragnvald Winjum	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hlm.no	+47 ** 68
Solrun Skiple Fjær	Ansvarsrett for RI Oppmåling	***@hlm.no	+47 ** 01
Solrun Skiple Fjær	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ohlm.no

Sentralbord
Julius Pudzimis	Ansvarsrett for RI Miljø	***@afgruppen.no	+47 ** 51

BuildPilot

Riving og nybygg av enebolig - Hordnesvegen 287