Riving og nybygg av flermannsbolig - Flotmyrgata 169

Beskrivelse: Riving av brannskadet bolig og oppføring av nytt bygg med tre boenheter i bevaringsområdet Sentrum ØST i Haugesund. Felles uteareal og trappeheis ivaretas. Les mer ↧

Riving med brannsikkerhet og bevaring

Prosjektet omfatter riving av et brannskadet boligbygg og oppføring av et nytt boligbygg i Flotmyrgata 169, Haugesund. Den eksisterende bygningen innenfor bevaringsområdet 'Sentrum ØST - Sone 2' skal rives fullstendig med unntak av en bevart brannvegg mot naboeiendommen. Dette er et viktig tiltak for å sikre brannsikkerhet samtidig som man ivaretar deler av bevaringsverdiene i området.

Nytt bygg tilpasset områdets karakter

Det nye bygget består av tre separate boenheter, som erstatter den tidligere tomannsboligen på eiendommen. Byggets dimensjoner, høyde og arkitektoniske formuttrykk skal tilpasses tidligere bygg for å bevare områdets karakter. Materialvalg, inkludert skifertak, kledning og vinduer, er planlagt i tett dialog med byantikvaren for å opprettholde estetiske og kulturhistoriske krav. Dokumentasjonen har noe mangelfulle detaljer på fasadematerialer, men det foreligger realistiske eksempler på takmaterialer.

Tilgjengelighet og felles utearealer

Boligbygget vil inkludere en trappeheis i felles trappehall for å oppfylle krav til løfteinnretning i bygg med mer enn to boenheter, noe som sikrer god tilgjengelighet for alle beboere. Det etableres også minimum 48 m² felles uteareal, faktisk på 104 m², i tillegg til private terrasser på 3,9 m² for to av boenhetene. Dette ivaretar beboernes behov for gode uteområder til rekreasjon og trivsel.

Boder med enkel tilgang for beboere

Som en del av prosjektet tilrettelegges det for boder til alle boenheter. To boder på 6 m² etableres i eksisterende hagestue på eiendommens sør/øst-side, mens den tredje boenheten får tilgang til en eksisterende frittstående bod på 5 m². Et lite skur på 1-2 m² skal rives. Boder har enkel tilgang fra felles adkomst og utearealer, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Haugesund

Adresse

Rogaland > Haugesund

Flotmyrgata 169
5525 Haugesund

Matrikkel (gnr/bnr)

40/941

Verdi og størrelse

84 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: G ARKITEKTENE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

fasade

gjennomføring

+146

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

vannfors

lestokk

gård

trykk

bygningstype

arealdel

kvikkleire

avvik

vindu

rører

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

inngang

boligformål

løfteinnretning

kjeller

boenhet

rammetillatelse

leire

dør

vannverk

situasjonskart

adegjerde

hage

oppholdsareal

terrasse

vanntilførsel

uteopphold

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

kledning

plantegning

eiendomsgrense

brannsikkerhet

småhus

bevaring

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bolig

boligbygg

drehverteiler

trafikksikkerhet

åpning

fortau

avløpssystem

brannvegg

frisiktgi

støysone

brannsikring

fasadetegning

brannvei

tomannsbolig

mannsbolig

mtu-leverandør

takplan

hall

faresone

rørteknisk

brannteknisk

brannteknikk

avstandskrav

plattform

hovedinngang

basseng

brannskade

antikvar

skifer

boligfelt

veranda

fasadeliv

sportsbod

avstandskrave

løftepunkt

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

boligbygning

tomtestørrelse

byggeskinne

innvegg

vegareal

brannsmitte

heise

kobber

horisontaldel

trafikal

horisontaldelt

archicad

flisplate

boligtype

personheis

trappheis

trappeheis

romformål

sentrumsformål

interimsformål

pipeheis

rappheis

brandvegg

ikt-krav

renselinje

røys

brannskap

vei-midte

vegmidte

vegmidt

skifertak

fertak

heisdør

persontrafikk

bevaringsområde

vegvedlikehold

taksbeskrivelse

vegteknisk

trappegate

trappegang

heisleverandør

heiseløve

bevaringsområdet

frisiktkrav

brannskadet

heisdirektiv

loftstrapp

loftstrappe

brannskadd

trappehall

pipehall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 40/941- Riving av brannskadet bolig, oppføring av nybygg med tre boenheter-Flotmyrgata 169

Søknad om rammetillatelse

20. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2025: Byggesak hos Haugesund kommune

2025/25505 - Gbnr 40/941- Riving av brannskadet bolig, oppføring av nybygg med tre boenheter-Flotmyrgata 169

/pro/byggesak/Haugesund/377695

Oppdateringer

31. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 84 kvm
Sigrid Therese Johannessen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for G ARKITEKTENE
G ARKITEKTENE lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.