Riving av skadet bolig

Prosjektet 'Riving og nybygg av to eneboliger - Kleiva 12E' omfatter riving av en eksisterende enebolig og oppføring av to nye L-formede eneboliger på samme eiendom. Den nåværende boligen er bygget i lettbetong, men har pådratt seg alvorlige fuktskader og mugg, noe som utgjør en helserisiko for beboerne. På grunn av dette er det nødvendig å rive den gamle bygningen og bygge nye boliger som oppfyller moderne standarder for boligkomfort og helse.

Plan for nye boliger

De to nye eneboligene vil dele felles avkjørsel og private kjøreveier, samt hager som vender mot vest og sør. Den sørlige boligen får en frittstående garasje plassert på den nordlige delen av eiendommen. Det etableres også en kjørbar gangvei fra den felles gårdsplassen for varelevering og nødtjenester. Videre vil det være gjensidige bruksrettigheter for gårdsplass og kjøreveg mellom de to boligene. Hver bolig vil ha en gjennomtenkt innvendig planløsning med stue og kjøkken i første etasje, soverom i andre etasje og kjellerstue/lagringsrom i underetasjen. Underetasjene får store glassfelt som slipper inn dagslys og utnytter passiv solvarme, men disse vil ikke være beregnet for permanent opphold.

Takdesign og energiløsninger

Byggene vil ha valmet tak, noe som reduserer skyggelegging på naboeiendommene i øst. Takflatene vil bli dekket med takstein eller takpanner, og de utstyres med solcellepaneler orientert mot øst, sør og vest for å fremme bruk av fornybar energi. Boligene kobles til det offentlige vann- og avløpsnettet via felles stikkledninger og private forgreninger fra en felles kum på gårdsplassen.

Bærekraft og helsefokus

Prosjektet legger vekt på moderne og bærekraftige løsninger, med fokus på god utnyttelse av naturressurser gjennom passiv solenergi og solcelleinstallasjoner. Den felles infrastrukturen for vann, avløp og kjøreveier fremmer effektiv bruk av arealer og bidrar til et tett og hensiktsmessig bomiljø. Tiltakene reduserer også risiko for helseproblemer som følge av byggskader og legger til rette for et trygt bomiljø for fremtidige beboere.