Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet i Årvollveien 9A omfatter riving av en eksisterende bolig preget av omfattende råteskader og oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig. Filter arkitekter AS søker på vegne av Boligbygg Oslo KF om nødvendige tillatelser for tiltaket, inkludert rivning. Den nye bygningen skal erstatte dagens bolig og er planlagt som et moderne treetasjes bygg med kjeller.

Tilpasset områdets arkitektur

Den nye tomannsboligen vil følge områdets rådende bebyggelsesstruktur med hensyn til gesims- og mønehøyder, i tråd med plan- og bygningslovens retningslinjer. Arkitekturen preges av stedstypisk trearkitektur med malt trepanel inspirert av nabobebyggelsen og tak med tradisjonell taktegl. Bygget får et tilgjengelig bad på inngangsplanet, selv om ikke alle hovedfunksjoner blir samlet på dette nivået. Tomten vil beholde sin eksisterende veiatkomst og parkeringsløsning, inkludert et gittergjerde mot veien, og bygningen vil plasseres symmetrisk langs Årvollveien.

Moderne boliger med lokal stil

Prosjektet bidrar til å fornye boligtilbudet i området ved å erstatte en forfallen bygning med en moderne bolig tilpasset dagens standarder. Dette vil bedre bomiljøet og sikre tryggere, mer funksjonelle boliger. Samtidig ivaretas områdets visuelle særpreg gjennom materialvalg og byggestil.

Risiko ved riving og søknader

Risiko i prosjektet knytter seg særlig til rivningsarbeidene og håndtering av råteskadet trevirke. Prosessen med å søke tiltakstillatelse og igangsettingstillatelse vil sikre at alle tekniske og sikkerhetsmessige forhold vurderes nøye før byggestart. Prosjektet planlegger å bruke eksisterende veier og infrastruktur for å begrense større inngrep i terrenget.

Kontrollert byggeprosess med tillatelser

Byggingen følger en planlagt tidslinje hvor søknad om tiltakstillatelse sendes før oppstart. Senere vil det sendes en egen søknad for rivning, og igangsettingstillatelse må innhentes. Denne struktureringen sikrer et kontrollert byggeforløp og lovmessig håndtering av arbeidet.