Riving og nybygg enebolig - Østerøya 175

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig på gnr. 2, bnr. 24 i Kristiansand. Ny adkomstveg planlagt med oppstart i september. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende bolig samt tilhørende bod på eiendommen gnr. 2, bnr. 24, og oppføring av en ny enebolig på samme plassering, men rotert mot sør. Den nye boligen er prosjektert som et klassisk sørlandshus med liggende hvit kledning og røde takstein. Boligen får et bebygd areal (BYA) på 149,6 m², mens den eksisterende garasjen beholdes med en BYA på 33,3 m². Dette gir en god utnyttelse av tomten, samtidig som størrelsen på nybygget samsvarer med reguleringsbestemmelser for området.

Ny adkomstveg og regulering

Eiendommen ligger på kotehøyde +4,25, og prosjektet inkluderer opparbeidelse av en ny adkomstveg som skal igangsettes i september. Den nye avkjørselen flyttes vestover, og den gamle avkjørselen stenges og omgjøres til et uteoppholdsareal. Tiltaket følger reguleringsbestemmelsene som setter maks BYA for bolig til 170 m², og maks BYA for garasje til 50 m², i tillegg til at gesimshøyde og mønehøyde tilpasses omkringliggende bebyggelse for å bevare lokal sørlandsidyll.

Dårlig teknisk tilstand begrunner riving

Eksisterende bolig er i dårlig stand på grunn av blant annet vannskade i 2024, og det foreligger vurdering om at huset ikke lenger har verneverdig status til tross for tidligere SEFRAK-registrering. Utvendige og innvendige endringer har fjernet opprinnelige bygningsdeler, noe som gjør riving og nybygg det beste alternativet sett i lys av teknisk tilstand og behov for moderne boligstandard.

Arkitektplan og gjennomføringsplan

Prosjekteringen er utført av Stav Arkitekter Sør AS på vegne av tiltakshaver Morten Olsen Tørressen. Det foreligger en gjennomføringsplan som følger vedlagt søknaden, og prosjektet er planlagt for god tilpasning til både reguleringskrav og områdets karakter. Tiltaket vil bidra til å fornye boligstandarden i området og forbedre utnyttelsen av tomten, samtidig som det ivaretar det estetiske uttrykket i nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Østerøya 175
4625 Flekkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

2/24

Verdi og størrelse

150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Stav Arkitekter Sør

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+133

blikkenslagerverksted

konstruksjonssikkerhet

ventilasjonsinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østerøya 175 2/24/0/0, nytt bygg - Boligformål

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

3. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Supplering av søknad

13. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Okt 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02779 - Østerøya 175 2/24/0/0, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Kristiansand/312666

26. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02779 - Østerøya 175 2/24/0/0, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Kristiansand/312666

Oppdateringer

25. Nov 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)

20. Okt 2025

Totalt areal lagt til: 150 kvm
Stav Arkitekter Sør lagt til som Ansvarlig søker

26. Sep 2025

Marius Hertaas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Anko
Lars Johannes Brons lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Stav Arkitekter Sør
Roger Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Gardian Hansson lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong for MURPARTNER
Morten Iry lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Per Try
Jan Ivar Ingebretsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VENNESLA BLIKKENSLAGERVERKSTED
Bjarne Elefsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER BJARNE ELEFSEN
Per Helge Norheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FLEKKERØY VVS
Ole Christian Breland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRELAND BYGGSERVICE
Per Try lagt til som Rådgivende ingeniør
Per Try lagt til som Entreprenør
Arkicon lagt til som Uavhengig kontrollør
Stav Arkitekter Sør lagt til som Arkitekt
Anko lagt til som Rådgivende ingeniør
Anko lagt til som Entreprenør
MURPARTNER lagt til som Entreprenør
VENNESLA BLIKKENSLAGERVERKSTED lagt til som Rådgivende ingeniør
VENNESLA BLIKKENSLAGERVERKSTED lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER BJARNE ELEFSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER BJARNE ELEFSEN lagt til som Entreprenør
FLEKKERØY VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
FLEKKERØY VVS lagt til som Entreprenør
BRELAND BYGGSERVICE lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og nybygg enebolig - Østerøya 175