Riving og nybygg enebolig - Rognebærvegen 5

Beskrivelse: Søknad om rivning av brannskadet bolig og oppføring av ny enebolig med flatt tak på Straume. Fasadeendring av eksisterende garasje og terrengtilpasning inngår. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet "Riving og nybygg enebolig - Rognebærvegen 5" omfatter rivning av en brannskadet bolig på gnr. 35 bnr. 356 i Straume, Øygarden, og oppføring av en ny enebolig i to etasjer, hovedetasje og underetasje, med et samlet bruksareal på 247,9 m². Den eksisterende dobbelgarasjen, som ikke ble skadet i brannen, skal bevares, men gjennomgå en fasadeendring for å harmonere med den nye boligens moderne uttrykk. Den nye boligen planlegges med flatt tak, omtrent 1,85 meter lavere enn det tidligere huset, noe som gjør at bygningen tilpasses terrenget bedre og får en mindre dominerende visuell profil.

Universell utforming og fasadeendring

Boligen har en moderne utforming med fokus på tilgjengelighet. Det vil være trinnfri adkomst til huset, tilrettelagte rom innendørs samt en balkong som også kan brukes av rullestolbrukere. Dette bidrar til en funksjonell bolig for beboere med ulike behov. I tillegg innebærer fasadeendringen av garasjen takbytte til flatt tak og oppgraderinger av fasaden mot nord og vest for å skape estetisk sammenheng med det nye boliganlegget.

Terrengtilpasning og infrastruktur

Terrengmessig plasseres boligen omtrent likt i horisontalplanet som den gamle, men med mindre justeringer. For å ivareta eksisterende hekkbeplantning mot naboen, planlegges det en støttemur mot nabogrensen i sør. Den nye boligen kobles til eksisterende private stikkledninger for vann og avløp, hvor nødvendige rettigheter er sikret. Det foreligger også en tinglyst rett til bruk av privat vei, noe som sikrer ankomst til eiendommen.

Prosjektledelse og reguleringsdialog

Prosjektansvarlig for tiltaket er B Telle Trearbeid AS, mens tiltakshaverne er Yngve og Anne Grete Ådland. Prosjektet er tilpasset eksisterende reguleringsplan, og selv om den flate takkonstruksjonen skiller seg estetisk ut fra omkringliggende boliger, sikres god tilpasning både i høydeplassering og materialvalg. Prosjektet legger vekt på praktisk funksjon, estetisk harmoni i nabolaget, og ivaretar reguleringsmessige krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Øygarden

Rognebærvegen 5
5353 Straume

Matrikkel (gnr/bnr)

35/356

Verdi og størrelse

162 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

infiltrasjonssandfang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 35/356 - Oppføring av bustad etter brann - StraumeTiltakshavar: Yngve Ådland

Anmodning om forhåndskonferanse

5. Des 2024

Referat fra forhåndskonferanse

10. Jan 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

29. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Sep 2025: Byggesak hos Øygarden kommune

24/23231 - GBNR 35/356 - Oppføring av bustad etter brann - StraumeTiltakshavar: Yngve Ådland

/pro/byggesak/Øygarden/141348

Oppdateringer

29. Sep 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

22. Sep 2025

Totalt areal lagt til: 162 kvm
Bjørn Solsvik lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Venty
Trude Sæbø lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for B Telle Trearbeid
Einar Vabø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sartor & Drange
Frode Edvardsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EDVARDSEN TAKST
Espen Stenseide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sotra Rør
Ricky Sundt lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg for BETONGENTREPRENØREN SUNDT & MORSTØL
Jimmy Vangsnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DIN FLAMME
Venty lagt til som Rådgivende ingeniør
Sartor & Drange lagt til som Rådgivende ingeniør
Sartor & Drange lagt til som Entreprenør
Sotra Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Sotra Rør lagt til som Entreprenør
B Telle Trearbeid lagt til som Entreprenør
EDVARDSEN TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
DIN FLAMME lagt til som Entreprenør
BETONGENTREPRENØREN SUNDT & MORSTØL lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og nybygg enebolig - Rognebærvegen 5