Riving og ny enebolig

Prosjektet 'Riving og nybygg enebolig - Talgjevegen 153' gjelder en bruksendring av eksisterende fritidsbolig til en permanent bolig på eiendommene gnr 141 bnr 28 og 33 i Stavanger. Den nåværende bygningen, opprinnelig oppført i 1966 med et påbygg fra 2005, skal rives og erstattes av en moderne enebolig som oppfyller dagens tekniske krav i henhold til TEK. Det nye bygget planlegges å inkludere et utvendig overbygget areal på 58 m², samt parkeringsarealer på to ganger 18 m², med mulighet for fremtidig garasje på eiendommen.

Eiendommens beliggenhet og fasiliteter

Eiendommen ligger omtrent 120 meter fra sjøen og har nærhet til viktige fasiliteter som barnehage, grendehus og lekeområder. Den er tilknyttet offentlig vann, avløp og vei, og har et bebygd areal på 1,8 dekar samt 0,3 dekar beite, uten dyrkbart jord. Området har sett økt bruk, spesielt etter covid-19-pandemien, noe som understøtter behovet for en bolig som kan fungere som permanent arbeidssted med hjemmekontor.

Energieffektiv og miljøvennlig bolig

Prosjektet har et sterkt fokus på energieffektivitet og miljøvennlig bygging. Den nye eneboligen skal benytte de beste tilgjengelige tekniske løsninger for energiforsyning og ressursbruk, noe som vil redusere energiforbruket betydelig sammenliknet med den eksisterende fritidsboligen. I tillegg vil etablering av et hjemmekontor bidra til redusert behov for bilpendling, noe som har positive ringvirkninger for både miljøet og lokal trafikkbelastning.

Samarbeid og godkjenningsprosess

Byggingen utføres i samarbeid med Ryfylke Betongservice AS, med Gordon Sunde som kontaktperson. Prosjektet er underlagt en godkjenningsprosess hvor søknad om rammeløyve og dispensasjon er sendt til Stavanger kommune for behandling. Hovedfokuset har vært å gi et godt og opplyst grunnlag for saksbehandler, for å sikre at prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk og lokale planer.