Riving og nybygg fritidsbolig - Skaddenveien 3 - se status

Beskrivelse: Søknad om riving av eldre fritidsbolig og nybygg på ca. 138 m2 BYA med moderne form og saltak, tilpasset reguleringsplanen i Kragerø. Les mer ↧

Ny fritidsbolig med H-form

Prosjektet innebærer riving av en eldre fritidsbolig på Skaddenveien 3 og oppføring av en ny fritidsbolig med omtrent samme grunnflate som den eksisterende bygningen. Den nye hytta er planlagt med et bygningsareal (BYA) på 138 m², noe som er i samsvar med reguleringsplanens krav om at eksisterende bebyggelse i hovedsak skal beholde sin nåværende størrelse og form. Den nye bygningen får en H-form, som gir flere lune uteplasser, i motsetning til tidligere L-form, noe som også bidrar til bedre utnyttelse av utearealene.

Saltak og tilpasset plassering

Den nye fritidsboligen bygges med saltak som har en takvinkel på 27 grader, og mønehøyden vil ikke overstige 4,5 meter over gjennomsnittlig terreng, i tråd med reguleringsplanens bestemmelser. Bygningen plasseres noe lenger unna nærmeste nabo enn tidligere for å sikre gode avstander. Fargevalg og taktekking er ikke endelig fastsatt, men materialene skal tilpasses omgivelsene med fokus på ikke-reflekterende overflater for å minimere visuelt uønskede effekter.

Eksisterende VA-løsning beholdes

Når det gjelder tekniske løsninger, beholdes den eksisterende vann- og avløpsløsningen (VA), som per i dag er godkjent og tilfredsstillende. Det er foreløpig ikke krav om nye VA-anlegg i området, men det kan komme krav til forbedringer om cirka to år. Dersom slike krav stilles, vil tiltakshaver iverksette nødvendige tiltak for å oppfylle disse.

Revitalisering uten økt fotavtrykk

Gjennom prosjektet bidrar man til revitalisering av eksisterende fritidsboligområde uten å øke bebyggelsens fotavtrykk eller høyde, noe som ivaretar både byggeområdets karakter og naboskapets interesser. Den tilpassede plasseringen og bruken av ikke-reflekterende materialer ivaretar også estetiske hensyn i området. Prosjektet forventes å gjennomføres innenfor rammer gitt av reguleringsplan og gjeldende tekniske krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kragerø

Adresse

Telemark > Kragerø

Skaddenveien 3
3781 Jomfruland

Matrikkel (gnr/bnr)

29/237

Verdi og størrelse

138 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: IDEHYTTA

Entreprenør: IDEHYTTA

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

fasade

gjennomføring

+232

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

helle

vannfors

drag

sikring

betong

avfall

skilt

bygningstype

soner

arealdel

kvikkleire

avvik

vindu

utvendig

landskap

sc-givare

tilførsel

strømførende

kraft

infrastruktur

boligformål

løfteinnretning

boenhet

rammetillatelse

transport

leire

vannverk

varme

adegjerde

underlag

gesims

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

elverk

vegvesen

stige

regelverk

landbruk

plantegning

tilbygg

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

atkomst

renseanlegg

soverom

gjerde

utslipp

vassdrag

nabogrense

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skifte

profil

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

bolig

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

rådhus

avfallsplass

avfallsplan

vinkel

planløsning

våtrom

altan

byggeområde

fasadetegning

fjernvarme

saltak

va-justert

fritidsbolig

høyspenning

burring

grunnundersøkelse

hytte

jernbane

tidsbolig

detektor

høyspent

gravearbeid

friluftsområde

taktekking

miljøsanering

stol

sokkel

sikringssone

takvinkel

kjøreveg

tekking

veiarbeider

utslippstillatelse

bygningsvei

grunnflate

transportplan

transportplass

takhøyde

dss-tester

kulturminnevern

søppel

rødliste

sommerhus

klosett

terrengsnitt

sivilarkitekt

forskaling

krage

skogbru

flomutsatt

transportplanlegging

portplanlegging

vannklosett

sorteri

gassavfall

stikning

fritidsbebyggelse

tråd

renområde

fareområde

byggeavfall

isolasjonsmateriale

fritidsby

kraftlinje

skredutsatt

grunnjobb

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

krok

kontrollmål

terrengprofil

fritidshus

vs-rør

hempel

landbruksområde

spesialområde

båthavn

oppmålingsforretning

skiltplan

raftlinje

pålingsforretning

vernade

elektro

trafikkområde

dørverk

everket

sti

tv-stue

varsling

stikningsdata

port

reflekterende

kontrollmåling

landbruksdrift

tiltaksklasse

strøm

ali-ramme

sjøområde

avfallsrapport

småbåthavn

byggegrunn

seksjon

bygningsavfall

landskapsveg

adkomsttog

va-situsjonsplan

landskapsverk

range-bygget

oppføring

sikkerhet

dispensasjon

synluge

innretning

vegmidte

parkeringsareal

fuktområde

vegmidt

riving

lergrense

jernbanevei

jern

overordnet-sd

va-forslag

adgangsportal

jernbaneverk

reisverk

verneklær

elforhold

sokkelhøyde

taksform

beskytte

arkitekton

stue

leplass

saltaksform

verneklasse

landskapsvern

skott

hg-perle

va-problemstilling

avløpssituasjon

bygningsved

bolighus

garasjehytte

inngangshytte

sorteringsanlegg

erstatningshytte

ikke-reflekterende

skotte

skråvindu

skapvern

samleplass

strandplan

høyspentkraftlinje

søppelsamleplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 29/237 - Skaddenveien 3 - Søknad om riving og oppføring av erstatningshytte

Anmodning om forhåndskonferanse

1. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Aug 2025

Koordinering av møte

8. Aug 2025

Referat fra forhåndskonferanse

18. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

8. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

25. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

25. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

5. Des 2025

Avklaringer og informasjon

10. Des 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

26. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker